بازار مسکن بیدار می شود

به گزارش پیام ساختمان، انتشار خبر کاهش 35 درصدی تعداد معاملات مسکن طی اردیبهشت ماه سال جاری در سطح کشور از سوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور و افزایش 8.2 درصدی تعداد معاملات در اردیبهشت امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته توسط بانک مرکزی چرخ بازار مسکن را از رخوت درآورد.این در حالی است که ارائه انواع طرح و ایده ها برای گره گشایی وضعیت بیمارگونه اقتصاد مسکن و ایجاد توازن و تعادل در بازار عرضه و تقاضا با توجه به نبود منابع مالیِ مؤثر تاکنون کارگشا نبوده و بهبود بازار مسکن تبدیل به تابویی شده بود که تلاش ها برای شکست رکود نفس گیری که روزبه روز هم به توان تخریبی آن افزوده می شود، بی نتیجه ماند. حال به نظر می رسد راهکارهای عملی و اجرایی اخیر دولت اعم از ارائه تسهیلات بانکی، کاهش نرخ سود بانکی، اقدام برای اخذ مالیات از خانه های خالی و ... در ماه های ابتدایی سال، در عین ناباوری باعث افزایش تعداد معاملات مسکن شده و چرخ های بازار مسکن را بالاخره به حرکت درآورده است؛اگرچه برای نتیجه گیری قطعی هنوز زود است و با ادامه این روند می توانیم به آینده خوش بین باشیم و سخن از رونق بازار سر دهیم.بنابراین اخبار خوش این روزهای بازار مسکن را نمی توان درمان قطعی مشکلات کنونی اقتصاد مسکن و کشور بدانیم و دستیابی به رشد پایدار نیازمند برنامه ریزی صحیح و اندکی زمان خواهد بود و بازار مسکن نیز تا زمانی که بهبود در اقتصاد رخ ندهد امکان رونق نخواهد داشت.تأثیر دوگانه کاهش سود سپرده بر بازار مسکنبررسی روند معاملات در بازار مسکن تهران نشان می دهد که این بازار تقریبا از ابتدای امسال به حرکت درآمده و کارشناسان مسکن معتقدند بازار مسکن وارد فاز خروج از رکود شده است و مبنای این ادعا را مسیر مستقیم آمار معاملات مسکن تهران می دانند. اما آنچه در این بین مهم جلوه می کند مازاد عرضه مسکن بوده که مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این زمینه معتقد است: کاهش نرخ سود سپرده باعث می شود منابع کمتری وارد بانک ها شود و اگر بخش مسکن جذاب شود، سرمایه ها وارد این بخش هم خواهد شد...متن کامل این گزارش رادر شماره 256 نشریه پیام ساختمان بخوانید