پایان عمر تجارت مسکن

به گزارش پیام ساختمان، با وجود ناامیدی رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران از بخش مسکن و پیش بینی او از عدم سرمایه گذاری در این بخش، هنوز هدایت نقدینگی سرمایه ها در دوراهی رکود و رونق گرفتارند.رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران از عدم توانایی بخش خصوصی و دولتی در رفع رکود بخش مسکن به خبرنگار ما گفت: سؤال خوبی مطرح کردید، مسکن در اقتصاد ما جایگاه ویژه ای دارد، مسکن کشور در طول دهه های گذشته با رشد حبابی و افزایش قیمت غیرقابل تصور و غیرمنطقی مواجه بودهکه معمولا در کشورهایی که درآمدهای نفتی دارند و شرایط مالی آنها از نظر درآمد خزانه ملی نیز مساعد است رخ می دهد.محسن جلال پور با ذکر مثالی رشد حبابی مسکن را توضیح داد و افزود: اگر فردی در سال 1355، (چیزی در حدود40 سال پیش) با دلار آمریکا و با قیمت 68 ریال زمین یا مسکن خریداری کرده بود و این املاک را در سال 1395 ( با دلار 3500 تومان) به فروش می رساند، صاحب سرمایه ای در حدود 500 برابر بیشتر می شد؛ بنابراین با افزایش تورم،دلار 7 تومان رسیده به 3500 تومان و این تورم به صورت عرضی 500 برابر افزایش داشته است. این یک تغییر غیرقابل قبول و خارج از عرف محسوب می شود.مسکن به شرایط قبل برنمی گردداو درباره آینده بازار مسکن گفت: شرایط فعلی سنخیتی با شرایط قدیم ندارد، من معتقد هستم مسکن در سال های آتی که بسیاری دم از رونق می زنند هم به شرایط قبل برنمی گردد. مسکن یک دوره رکودی را پشت سر گذاشت و شیب آن نزولی خواهد بود. البته این حرکت کند و بدون افزایش قیمت خواهد بود چنانکه بازار راکد و بدون متقاضی آن باقی می ماند. با وجود این شرایط، به نظر می رسد بازار داغ ملک و تجارت آن در ایران به پایان رسیده است.رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران در اثبات حرف خود به نبود درآمدهای قبلی اشاره و تاکید کرد: پولی دیگر در بخش مسکن وجود ندارد که سرمایه گذاری در این بخش را ضمانت کند.جلال پور اظهار داشت: در حال حاضر عمدتا پول ها در حساب های پس انداز و در بانک ها سپرده گذاری شده و بخشی از آن نیز در بازار ارز و سکه است.او توصیه کرد: برای هدایت سرمایه ها بهتر است پول ها وارد بخش تولید شوند؛ بنابراین با اتمام عمر مسکن و ... پیش بینی می شود صنعت و تولید رونق پیدا کند. مسکن باید از رکود خارج شود و رونق پیدا کند اما چرخ آن باید منطقی، به طور تدریجی و با شیب مناسب و ملایم به گردش بیفتد.رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران که به آینده بازار مسکن ناامید بود، تصریح کرد: من به بازار تجاری، هیجانی و با افزایش قیمت های آنچنانی به هیچ وجه اعتقاد ندارم.جلال پور به ظرفیت های خالی تولید در بخش معدن اشاره کرد و گفت: ایران مزیت های فراوانی برای اشتغال زایی و تولید دارد که از جمله آنها می توان به استفاده کمتر از 11 درصد ظرفیت های سراسر کشور در بخش معدن اشاره کرد. این بخش بسیار پرظرفیت است و امکان سرمایه گذاری در آن فراوان است. در بخش های گردشگری، صنعتی و تولیدی نیز بسیار جای کار دارد که مردم می توانند در این بخش ها سرمایه گذاری و نقشی در اقتصاد ایفا کنند؛ بنابراین جای فعالیت زیاد هست اما باید راهکارها را فراهم کنیم تا فضای کسب وکار در کشور بهبود یابد.