علائم رونق در بازار مسکن

به گزارش پیام ساختمان، بسیاری از کارشناسان معتقدند بعد از مشاهده سه یا چهار ماه پی در پی کاهش یا افزایش در معاملات مسکن می توانیم بگوییم این بخش وارد دوره رکود یا رونق شده است. بنابراین با توجه به افزایش 27.6درصدی معاملات که در تیرماه نیز شاهد آن بودیم، می توانیم منتظر آمار معاملات مسکن در ماه های آینده بمانیم و اطمینان بیشتری نسبت به این موضوع پیدا کنیم.از جمله عواملی که اثر زیادی در افزایش معاملات در تیر و مردادماه 1395 داشته است، می توان به تسهیلات صندوق پس انداز یکم اشاره کرد. چرا که از 19 خردادماه امسال اولین ثبت نام کنندگان این تسهیلات وام های خود را دریافت کردند. در چند ماه گذشته نیز بارها از سوی کارشناسان و متولیان بخش مسکن در خصوص ایجاد تغییر و تحول نسبی در این بخش سخنانی شنیده ایم و در این میان به مراتب به موضوع اثرگذاری تسهیلات در این رونق نسبی نیز اشاره می شود. وزیر راه و شهرسازی هم چندی پیش بیان کرد: «فکر می کنم آمارهایی که بانک مسکن در ماه های گذشته اعلام کرده است، آمارهای امیدوارکننده ای باشد. آمارهای ما در وزارت راه و شهرسازی برای ماه های فروردین، اردیبهشت و خرداد و همچنین تسهیلاتی که برای ساخت و خرید مسکن در ماه های ذکر شده ارائه شده است و مقایسه آنها با سال های قبل نشان دهنده رشد در این حوزه است. آمارهای بانک مسکن برای سه ماه نخست سال جاری نشان دهنده رشد بیش از 80 درصد است و این نشان می دهد که به تدریج به سمت رونق مسکن حرکت می کنیم.»البته اعمال شرایط تسهیل کننده در اعطای تسهیلات مسکن هم تا حدودی می تواند امید رسیدن به بازار مسکن پررونق تر را برای ما به وجود آورد. در این زمینه نیز اقدامات زیادی صورت گرفته که بر اساس آن شاهد کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم از 14 به 11 درصد بودیم، همچنین چند روز گذشته نیز رئیس جمهور نوید کاهش سود این تسهیلات به 9.5 درصد را به مردم داد. به طور یقین تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات باعث جذابیت اخذ تسهیلات مسکن می شود و به دنبال آن شاهد افزایش بیشتر معاملات خواهیم بود. آمارهای موجود نیز میزان اثرگذاری این تسهیلات را نشان می دهد. مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن نیز بیان کرد: «روند افتتاح حساب صندوق نشانگر افزایش تعداد حساب های افتتاحی روزانه نسبت به گذشته است به نحوی که متوسط حساب های افتتاحی در روز در سال 1394 بالغ بر 169 فقره حساب بوده که این تعداد در سه ماهه نخست سال جاری به 203 فقره حساب و از ابتدای تیرماه نیز به 359 فقره حساب رسید.» مرادی افزود: «این موضوع نشان می دهد حساب های افتتاحی در سه ماهه نخست سال جاری 20 درصد و از ابتدای تیرماه 112 درصد نسبت به حساب های افتتاحی سال 1394 رشد داشته است که عمده دلیل آن نیز اتخاذ سیاست های تسهیل گر در این خصوص است.»