قانون پیش فروش به نفع خریداران تدوین شده است

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران با بیان اینکه در قانون پیش فروش ساختمان فقط به خریداران توجه شده، گفت: عده کمی از انبوه سازان و سازنده ها به قانون جدید پیش فروش ساختمان تن خواهند داد. حسن محتشم در پاسخ به این سوال که آیا سازنده ها از ابلاغ قانون جدید پیش فروش ساختمان مطلع بوده و آن را رعایت خواهند کرد، گفت: هر قانونی به هر حال مزایا و یک معایبی دارد، پس اگر قانون جدید پیش فروش ساختمان همانند قانون قبلی ابلاغ شده باشد، کارایی چندانی در مورد کاهش تخلفات و مراجعه به دستگاه های قضایی به خاطر کم کاری سازنده ها نخواهد داشت. وی افزود: به هر حال به نظر می رسد قانون پیش فروش ساختمان یک طرفه و به نفع خریداران مسکن تدوین شده است، بنابراین معمولا سازنده ها سعی خواهند کرد وارد پیش فروش ساختمان نشوند، چرا که اگر به تعهدات خود عمل نکنند تضامین سخت گیرانه ای برای آنها در نظر گرفته شدها است. محتشم ادامه داد: پس باید همانطور که تضامین سخت گیرانه ای برای سازنده ها د رنظر گرفته شده است، برای خریداران نیز این تضامین درنظر گرفته شود. رئیس انجمن صنفی کارفرمایانی انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران در مورد اینکه چه عواملی موجب بالا بردن کیفیت ساخت و سازها می شود، گفت: 3 عامل طراحی و اجرای دقیق، مصالح ساختمانی و استاندارد مصالح ساختمانی در بحث کیفیت ساخت و ساز دخیل هستند. محتشم افزود: پس از اگر مصالح ساختمانی استاندارد باشد و سازنده ها در اجرا کم کاری کنند، کیفیت در ساخت و ساز کاهش می یابد و اگر سازنده ها خوب عمل کنند، اما مصالح ساختمانی استاندارد نباشد، کیفیت در ساخت و ساز به حداقل خود خواهد رسید.