کاهش 3 درصدی نرخ اجاره بها در پاییز

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره نشینی مسکن در فصل های پاییز و زمستان، گفت: به همین دلیل در این دو فصل شاهد کاهش 3 درصدی نرخ اجاره بها در کشور خواهیم بود. حسام عقبایی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در کشور اظهار کرد: فصل نقل و انتقالات (تابستان) چند روزی است تمام شده و وارد فصل پاییز شده ایم، معمولا در فصول پاییز و زمستان کمتر شاهد جابجایی ها در بازار اجاره مسکن هستیم. وی تصریح کرد: در حوزه اجاره نشینی نقل و انتقالات در نیمه دوم سال مقداری کاهش می یابد و این مسئله روی نرخ اجاره بها تاثیر می گذارد. وی با بیان این که متقاضیان اجاره نشینی به طور معمول کمتر می شود، ادامه داد: همین مسئله می تواند عاملی تاثیرگذار روی قیمت ها باشد به طوریکه با کاهش تقاضا در این بخش شاهد کاهش 2 تا 3 درصدی نرخ اجاره بهای مسکن کشور در پاییز و زمستان خواهیم بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش تر نیز با بیان این که وضعیت بازار مسکن در تهران رو به رشد بوده و سیر صعودی را طی می کند ابراز امیدواری کرده بود: این روند صعودی 18 درصدی رشد معاملات شهر تهران طی ماه های آتی ادامه داشته باشد و تا پایان پاییز این رشد به شهرهای بزرگ و مراکز استان ها تسری پیدا کند. عقبایی با بیان این که در این صورت پیش بینی می شود تا پایان سال این افزایش حجم معاملات به شهرهای کوچک تسری یابد، اظهار کرد: از آنجاکه در اردیبهشت ماه سال آینده دو انتخابات مهم ریاست جمهوری و شورای های اسلامی شهر و روستا را داریم، بازار مسکن معمولا از این گونه رویدادها تاثیر می پذیرد. تقریبا می توان گفت دو ماه قبل و دو ماه بعد از انتخابات بازار مسکن تحت حاشیه انتخابات قرار دارد و از این رو تا پایان بهار سال 96 ثبات قیمت مسکن حاکم خواهد بود. وی با اشاره به این که تا تابستان 96 افزایش قیمت را پیش بینی نمی کنیم، گفت: تاثیرگذاری پایتخت بر سایر بازارها را نمی توانیم بی اثر بداینم، اما قاعدتا باید دولت طرح هایی را برای افزایش قدرت خرید مردم از جمله بالا بردن تسهیلات، کاهش سود بانکی و افزایش قدرت بازپرداخت را در دستور کار قرار دهد. عقبایی با بیان این که در چند ماهه باقیمانده از عمر دولت یازدهم بد نیست دولت به مسکن اجتماعی و استیجاری ورود پیدا کند تا بازار مسکن را از رکود عمیق خارج کند، گفت: به این ترتیب می توانیم دوران پیش رونق را تا قبل از اردیبهشت ماه سال آینده تجربه کنیم.