قیمت ساخت و نرخ سود، مبنای توافق

به گزارش پیام ساختمان، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پایلوت نوسازی در محله های سیروس تهران و عودلاجان از سوی شرکت های سرمایه گذاری در حال انجام است.محمد سعید ایزدی، افزود: شرکت عمران و بهسازی شهری، امکان واگذاری، ساخت، بهره برداری و فروش واحد مسکونی را در مدل «زمین صفر» مورد بررسی قرار می دهد.وی اظهار کرد: براساس مدل «زمین صفر»، دولت در طول دوران مشارکت زمین را در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد و طرفین درباره قیمت ساخت توافق می کنند؛ ضمن اینکه در ابتدای کار رقمی هم به عنوان سود سرمایه گذار در نظر گرفته می شود.به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، قیمت ساخت و نرخ سود مبنای توافق با توسعه گر محسوب می شود. ایزدی بیان کرد: توسعه گر (انبوه ساز) در پایان پروژه سود خود را دریافت می کند؛ ضمن اینکه سند ساختمان هم به نام وی صادر می شود.به گفته مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری، اجرای طرح زمین صفر این امتیاز را به انبوه ساز می دهد که نگرانی از بابت سوداگری و واسطه گری صاحب زمین نداشته باشد.وی به تفاهم نامه امضا شده با انبوه سازان اشاره کرد و گفت: براساس مفاد این تفاهم نامه در تلاشیم تا انبوه سازان را برای ورود به عرضه بهسازی و نوسازی شهری تشویق کنیم و طرح زمین صفر یکی از ابزارهای وزارت راه و شهرسازی برای ترغیب انبوه سازان به ساخت و ساز در بافت فرسوده است.ایزدی اضافه کرد: انبوه سازان تا امروز نقش توسعه گر را در بخش ساخت و ساز ایفا نمی کنند و در انتظار سفارش کار هستند که این موضوع در روند بهسازی بافت فرسوده اثرگذار بوده است. گفتنی است درطرح زمین صفر، یک قطعه زمین به صورت پایلوت از بلوک های آزاد و تملیک شده شرکت عمران و بهسازی در اختیار انبوه ساز قرار می گیرد و سپس واحدهای مسکونی به صورت مشارکتی ساخته می شوند و شرکت عمران و بهسازی در مقابل سهم زمین، از انبوه ساز واحدمسکونی ساخته شده دریافت می کند.