رقابت برای صندلی 16 میلیاردی

گروه بازار ساختمان: چند سال پیش انجمن صنفی کارفرمایی املاک،به دلیل افزایش اختلافات میان مصطفی قلی خسروی و معماری مقدم، از بدنه اتحادیه مشاوران املاک جدا شد. کاظم معماری مقدم، پس از اینکه نتوانست با خسروی در اتحادیه املاک به توافق برسد دست به تأسیس انجمن اسلامی مشاوران املاک تهران زد.وی به دلیل رابطه خوب با دولت دهم، برای تأسیس انجمن صنفی کارفرمایی املاک اقدام کرد و با دعوت از مشاوران املاک تهران برای عضویت در این دو انجمن و گرفتن حق عضویت از آنها، روزبه روز میزان درآمد انجمن ها را افزایش دادند. در راستای اجرای ماده 12 آیین نامه اجرایی انتخابات هیئت مدیره اتحادیه های صنفی، اعضای صنف از میان داوطلبان، کاندیداهای مورد نظر خود را در قالب 7 نفر اعضای اصلی انتخاب می کنند. رقابت داغ از ساعت 8 تا 16روز سه شنبه 72/7/9 دور اول انتخابات هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در محل مجمع امور صنفی توزیعی تهران برگزارشد . انتخابات صنف اتحادیه مشاوران املاک از همان ساعات اولیه شاهد رقابت دو گروه بود؛ گروه اول که در تلاش است صندلی ریاست خود را حفظ کند و گروه دوم می کوشد با دلیل و برهان تمام تلاش های مثبت اعضای هیئت مدیره قدیم اتحادیه را زیر سؤال ببرد. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان از ابتدای خیابان ترکمنستان تا ابتدای ملک، مملو از پلاکاردها ،آگهی ها و تصاویر کاندیداهای اتحادیه املاک است و زمین این خیابان با انبوهی از کاغذ پاره های تبلیغاتی پوشیده شده است . قرار است نتیجه این انتخابات تا آخر امشب به اطلاع عموم برسد تا اعضای منتخب هیئت مدیره فعالیت خود را آغاز کنند. ما حافظ و مدافع منافع شهروندان هستیم در حاشیه انتخابات اتحادیه مشاوران املاک، مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب که حضور مشاوران املاک موجب عزت این اتحادیه است، افزود: من از تمام کسانی که در این انتخابات شرکت کرده اند تشکر می کنم. مشاوران املاک نیازمند یک هیئت مدیره زبده و خبره هستند تا در مقابل تمام اتهامات و بی انصافی ها بایستند و از حقوق مشاوران املاک دفاع کنند . خسروی با اشاره به اینکه سالیان سال از موضوع افزایش حق کمیسیون می گذرد ،افزود: با تمام تلاش های مهندس نیکزاد –وزیر راه و شهرسازی سابق که قرار شد در کل کشور نیم درصد شود، این موضوع تحقق پیدا نکرد و هیئت مدیره جدید باید برای عزت صنف تلاش کند تا مردم به صداقت کار این صنف ایمان داشته باشند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در جواب این سؤال که چه انتظاراتی از هیئت مدیره منتخب دارید، گفت: اولین کار هیئت مدیره در مورد مالیات بر ارزش افزوده و افزایش کارمزد مشاوران املاک خواهد بود. ما به عنوان صنف قدرتمند حافظ و مدافع منافع شهروندان هستیم و خودمان را خدمتکار مردم می دانیم. کشتی اتحادیه به زودی غرق خواهد شد محبی، یکی از اعضای جبهه منتقدین عملکرد اتحادیه که اعضای هیئت رئیسه انجمن اسلامی و انجمن صنفی کارفرمایی مشاوران املاک تهران هستند، با بیان اینکه ما منتقد عملکرد چندساله آقای خسروی و اعضای هیئت مدیره اش هستیم ، گفت: بزرگ ترین مشکل ما این است که در مدت این چند سال دفاتر املاک رشد قارچ گونه ای داشته و وجود دفاتر مشاور املاک بدون مجوز در کلانشهر تهران مسئله ایست که لاینحل باقی مانده است و این گروه برای گرفتن کد رهگیری برای قراردادهای خود به دفاتر املاک مجوزدار مراجعه می کنند. وی افزود : باید هیئت مدیره قبلی به این سؤال ما که مبالغ هنگفت کدرهگیری و ثبت قرارداد در دفاتر املاک کجا هزینه شده است، پاسخ دهد .محبی با بیان این مطلب که به راحتی و با چند جمع و ضرب می توان عدد تخمینی گردش مالی این اتحادیه را به دست آورد، خاطرنشان کرد: هم اکنون برای تمام قراردادهایی که در دفاتر مشاوران املاک به امضا می رسد، مبلغی به عنوان کد رهگیری دریافت می شود که این مبلغ برای قراردادهای اجاره 2 هزار و برای مبایعه نامه ها 4 هزار تومان است. به طور میانگین چنانچه در کل کشور روزانه 5 هزار قرارداد تنظیم و از مجموع آنها، مبلغ 20 میلیون تومان بابت کد رهگیری دریافت شود این عدد در یک ماه به رقم 520 میلیون تومان و در سال به عددی بیش از 6 میلیارد تومان می رسد. محبی افزود: علاوه بر این میزان حق عضویت اعضا با در نظر گرفتن رقم متوسط 100 هزار تومان برای هر عضو با وجود بیش از 10 هزار عضو رسمی این اتحادیه و میزان دریافتی حق عضویت سالانه به عدد یک میلیارد تومان می رسد. این مبلغ دریافتی جدای از فروش قراردادهای خام اجاره و مبایعه نامه و ... است که اعضا موظف هستند آن را از اتحادیه املاک تهران خریداری کنند که رقم بسیار بزرگی است . وی ادامه داد: اتحادیه علاوه بر اینکه باعث بی اعتمادی مردم نسبت به مشاوران املاک شده ، بلکه موجب افزایش بی رویه دفاتر نیز شده است و کشتی این صنف تحمل این جمعیت را ندارد و به زودی غرق خواهد شد. وی در ادامه قلی خسروی را نه تنها حامی بلکه سخنگوی دولت دانست و افزود: قلی خسروی هیچ گاه خود را جدای از دولت ندانسته و تمام خواسته های نادرست را به اتحادیه تحمیل کرده است . هیئت مدیره قبلی توانست به اتحادیه عزت بدهد شریفی( یکی از مشاوران املاک )با بیان این مطلب که هیچ ارگان یا صنفی ، رئیس کارکشته ای مانند خسروی نداشته ، گفت: آقای خسروی باعث شد رویکرد علمی وارد واژه دلالی شود و هرچند منتقدان معتقدند؛ متقاضیان ثبت دفاتر املاک باید از گروه های باسواد و حقوقی باشند و نباید مردم بی سواد وارد این صنف شوند اما هیئت مدیره قبلی توانست تعداد دفاتر کم سواد را کاهش داده و یک عزت به اتحادیه بدهد. بحث بر سر یک یا دو ریال نیست خانم کاظمی(مشاور املاک) با بیان این مطلب که انتخابات این صنف بسیار حائز اهمیت است، گفت: بحث بر سر یک یا دو ریال نیست. بحث بر سر ریاستی است که با مبلغی بیش از 16 میلیارد تومان اعم از کد رهگیری و مبالغ دیگر در ارتباط است، پس گزینش یک فرد اصلح وظیفه ما مشاوران املاک بوده که البته به سود مردم است.