بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز در شرایط رکود خطرناک است

عضو هیأت مدیره انبوه سازان تهران استان تهران با بیان اینکه بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز که از ابتدای سال جاری کلید آن زده شده است رکود مسکن را بیشتر می کند، گفت: سازندگان حرفه ای در تهران با شرایط موجود که رکود است رغبتی برای ساخت نشان نمی دهند. ایرج رهبر در پاسخ به این سؤال که نشانه هایی از بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز دیده می شود که در شرایط رکودی نمی تواند مناسب بخش مسکن باشد، گفت: قطعاً در شرایط رکودی بازار مسکن، بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز نمی تواند مناسب و مفید باشد، در این شرایط که متقاضیان قدرت خرید پایین دارند و سازندگان رغبتی برای ساخت و ساز ندارند، بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز از سوی برخی نهادها و ارگان ها که اتفاقاً برخی از آنها دولتی هستند، نمی تواند کمک حال بخش مسکن باشد. رهبر ادامه داد: این روزها در تهران وضعیت ساخت و ساز به این صورت شده که سازندگان غیرحرفه ای که اتفاقاً مردم عادی هم هستند با تجمیع چند واحد کلنگی اقدام به ساخت و ساز می کنند. بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز خطرناک است عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با تأکید بر اینکه در شرایط رکودی بخش مسکن این بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز خطرناک است، گفت: سازندگان حرفه ای نیز این روزها به دلیل رکود حاکم بر بازار و فروش نرفتن واحدهای ساخته شده منتظر هستند ببینند برنامه های اقتصادی دولت چگونه خواهد بود تا برای ساخت و ساز ورود کنند. وی افزود: از دو ماه گذشته که قیمت فولاد (از کیلویی 1300 تومان به 2000 تومان رسیده) و برخی محصولات ساختمانی رو به افزایش گذاشته و باعث شده تا در کنار برخی هزینه ها مثل صدور پروانه ساختمانی، اخذ انشعاب آب و برق و گاز و بیمه تأثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت تمام شده داشته باشد. رهبر تأکید کرد: وقتی قیمت تمام شده ساخت افزایش یابد و قدرت خرید هم پایین باشد، در نتیجه ساختمان های ساخته شده به فروش نمی رود و رکود بیش از پیش وارد بخش مسکن می شود. وی افزود: به عنوان مثال؛ یکی از هزینه هایی که طبق قانون قرار بود سالانه یک درصد افزایش یابد، بیمه تأمین اجتماعی است، اما متأسفانه بیمه تأمین اجتماعی برای سازندگان و ساخت و ساز 4 درصد افزایش یافته است.