راههای سرمایه گذاری در بخش املاک ایران

به گزارش پیام ساختمان، پیش تر با پیشروی مذاکرات اقتصادی پسابرجام و عملیاتی شدن برخی تفاهم نامه ها و قراردادهای جذب سرمایه گذاری، رئیس سازمان سرمایه گذاری و کمک های اقتصادی و فنی ایران اعلام کرد: تحت تأثیر فضای مثبت بعد از برجام و تحولات مثبتی که رخ داده، تا پایان سال 94 نزدیک به 7 میلیارد دلار درخواست سرمایه گذاری و پروژه در ایران به ثبت رسیده است.این چنین شدکه موج های سرمایه گذاری در ایران آغاز و متقاضیان جدید خرید و اجاره بازار املاک اداری، تجاری برای اقامت بلندمدت 4 تا 5 سال افزایش یافت.کشور نیاز به سازندگی دارددر این راستا، شرایط جدید سمت تقاضا در بازار املاک اداری، زمینه سرمایه گذاری برای احداث بناهایی با انطباق حداکثری به لحاظ تأمین نیاز شرکت های تازه تأسیس را به وجود آورده است که این موضوع می تواند زمین جدید برای فعالیت های ساختمانی در کنار ساخت وسازهای مسکونی و تجاری، محسوب شود.این در حالی بود که موج دوم ورود شرکت های خارجی به بازار مسکن پایتخت در حالی بازار تقاضای واحدها و مجتمع های اداری را هدف قرار داده که به نظر می رسید شکل تازه ای از تقاضا در بازار املاک مناسب برای کسب وکار، در حال شکل گیری باشد، بدین ترتیب بازار تقاضا از مسکونی به اداری در حال تغییر بود.درست در همین زمان روند کاهشی میزان سرمایه گذاری ایرانی در بخش املاک ایران به بهانه مقرون به صرفه نبودن با روشن شدن چراغ سبز برخی بازارهای ملکی ارزان قیمت در جذب سرمایه ها در خارج از کشور باعث خروج برخی سرمایه های ایرانی به بیرون از مرزهای کشور شد. بر این اساس شنیده ها حاکی از این است که سرمایه ها از یک سو، به دلیل کاهش قیمت املاک ترکیه به سمت بازار این کشور و از سوی دیگر برخی سرمایه ها به دلیل اینکه انگلستان در تفکر خارج شدن از اتحادیه اروپاست به آن سمت گرایش پیداکرده اند.خواب سرمایه ها در بانک خیانت به سازندگی استاما رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد مقاصد مناسب سرمایه گذاری، تأکید کرد: در حال حاضر شهر تهران و سایر کلان شهرهایی که می توانند مقاصد مناسبی برای حضور سرمایه گذاران و شرکت های خارجی باشد با مشکل کمبود جدی مجتمع های مسکونی، اداری، تجاری و چندمنظوره استاندارد و همچنین شهرک های طبقاتی با زیرگذرهای فراوان و پارکینگ های طبقاتی استاندارد و مجهز مواجه اند. بنابراین درجایی که کشور نیاز به سرمایه های عمرانی دارد خروج سرمایه ها توجیه اقتصادی ندارد...متن کامل این گزارش را در نشریه شماره 288 پیام ساختمان بخوانید