افزایش 9 درصدی معاملات مسکن

  مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن از رشد 9 درصدی معاملات مسکن از ابتدای امسال تا پایان آذرماه خبر داد و گفت: رشد منفی صدور پروانه های ساختمانی متوقف شد. علی چگنی با اشاره به این که وضعیت بازار مسکن مجموعه ای از تولید، تقاضا، قیمت، معاملات خرید و فروش و اجاره است، اما عده ای گمان می کنند بازار مسکن فقط شامل خرید و فروش می شود، اظهار کرد: در ارائه آمار بازار مسکن، تولید، تقاضا، عرضه، خرید و فروش و اجاره همگی دخیل هستند و توجه صرف به یکی از ابعاد یا شاخص های این بخش به منظور ارزیابی وضعیت بازار می تواند گمراه کننده باشد. وی با یادآوری اینکه بازار مسکن جدا از مجموعه شاخص های اقتصادکلان نیست، افزود: فرآیند تولید مسکن از زمان صدور پروانه تا احداث و بهره برداری مدت زمانی 2 تا سه سال زمان می برد. بنابراین افرادی که سه سال گذشته در ساختمان سرمایه گذاری کرده اند، نتیجه سرمایه گذاری خود را تازه بعد از سه سال که ساختمان نهایی و تکمیل شده، می بینند. شاخص معرف این وضعیت تعداد واحدهای تکمیل شده است که در حال حاضر بر اساس آمار ارایه شده نشان می دهد بازار از حالت رکود خارج شده و شاخصهای پیشران حاکی از مثبت شدن این روند است. وی با اعلام این که رشد منفی صدور پروانه های ساختمانی متوقف شده که این شاخص های پیش نگر نشان دهنده، پیش رونق در بازار معاملات مسکن است، تصریح کرد: ر جلسات فراوانی که با کارشناسان بانک مرکزی داشته ایم این اتفاق نظر وجود دارد که علامت های پیش رونق در بخش مسکن در حال مشاهده هستند. مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با بیان این که از ابتدای امسال تا پایان آذرماه میزان معاملات مسکن در مقایسه با مدت مشابه حدود 9 درصد افزایش یافته است، گفت:علاقه ای به افزایش قیمت ها در بازار مسکن نداریم، اما باید در بازار تعادل برقرار باشد. تعادل در بازار نیز به این معنی است که اگر تغییرات قیمت کالایی در بازار خیلی کمتر از تورم باشد، سرمایه گذار برای تولید پا پیش نمی گذارد، چون متحمل ضرر خواهد شد.