بدون نوبت وام مسکن بگیرید
اگر می خواهید وام مسکن دریافت کنید اما هیچ سپرده ای در بانک مسکن ندارید، می توانید از طریق خریدن اوراق تسهیلات مسکن به وام مورد نظرتان برسید.
به گزارش پیام ساختمان، متقاضیان
وام مسکن بدون سپرده گذاری ناچارند مبلغی را صرف خرید اوراق تسهیلات مسکن کنند. رقمی
که درحال حاضر برای وام 70 میلیون تومانی مسکن بین 10 تا 12 میلیون تومان است. این
در شرایطی است که افرادی که قبلا در صندوق مسکن بانک مسکن سپرده گذاری کرده اند بی نیاز
از پرداخت این مبلغ هستند و پس از یک سال گذراندن نوبت می توانند وام دریافت کنند.
پیش از این بازار خرید و فروش وام مسکن به راه افتاده بود و عده ای امتیاز وام شان
را به دیگران می فروختند که این مسأله صرف نظر از بازار سیاهی که ایجاد کرده بود، موجب
پدید آمدن ایرادهای حقوقی زیادی شد. به این ترتیب، بانک مرکزی تصمیم گرفت سازوکار تازه ای
برای خرید وام مسکن و انتقال آن در قالب اوراق بهادار تعریف کند. بعد از مصوبه اسفند
سال گذشته شورای پول و اعتبار در مورد افزایش سقف پرداخت وام های مسکن، از ابتدای
سال 1395 بانک مسکن موظف شد تا از طریق انتشار اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس مقدمات
این کار را فراهم کند. بنابراین با ابلاغ رسمی بانک مسکن به فرابورس، پرداخت این وام ها
از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس انجام می شود و متقاضیان وام های مسکن
باید ابتدا اوراق تسهیلات مسکن را در فرابورس خریداری کنند.در وام اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن کلمه «تسه»
کلمه ای کلیدی است. «تسه» به معنی اوراقی است که به سپرده گذاران برای تسهیلات مسکن
در بانک مسکن تعلق می گیرد. سپرده گذاران کسانی هستند که در آینده قصد دریافت وام مسکن
را دارند، ولی زودتر در بانک مسکن سپرده گذاری می کنند. در این میان افرادی هستند که
برای دریافت وام مسکن به بانک مسکن مراجعه می کنند، درحالی که هیچ سپرده گذاری در بانک
نداشته اند. بانک به این افراد پیشنهاد می کند اگر فرصت سرمایه گذاری و صبر برای رسیدن
نوبتشان را ندارند، می توانند نوبت سرمایه گذاران قدیمی بانک مسکن را بخرند.اما اگر می خواهید اوراق تسهیلات بانک مسکن را برای
خانه دار شدن بخرید، باید سه مرحله کلی را طی کنید. پس از گذراندن این مراحل، می توانید
اوراق وام مسکن را بخرید و برای خانه دار شدن اقدام کنید.مرحله نخست گرفتن کد معاملاتی از شرکت کارگزاری
بانک مسکن یا یکی از کارگزاری های دیگر بورس اوراق بهادار است. گرفتن کد معاملاتی توسط
کلیه کارگزاری های بورسی اوراق بهادار انجام می شود. باید توجه کنید که همراه داشتن
اصل کارت ملی و اصل شناسنامه جهت تکمیل مدارک و دریافت کد معاملاتی الزامی است.دریافت فرم های ابتدایی از مسئول امور مشتریان و
پرکردن آنها برای احراز هویت و دریافت کد معاملاتی لازم است و پس از انجام این مرحله،
باید پس از گذشت 48 ساعت به کارگزاری بانک مسکن مراجعه و کد معاملاتی را دریافت کنید.
لازم به ذکر است، مراحلی که تاکنون گفته شد فقط یک بار انجام می شود و در مراجعات بعدی
دیگر نیازی به انجام آنها نیست.پس از دریافت کد معاملاتی، باید مبلغ خرید اوراق
حق تقدم تسهیلات بانک مسکن را در همان روز به حساب جم 14002827187 بانک مسکن متعلق
به شرکت کارگزاری بانک مسکن قابل واریز در تمامی شعب بانک مسکن واریز و فیش مربوطه
را به مسئول امور مشتریان ارایه کنید. بعد از تحویل فیش واریزی، باید فرم درخواست خرید
را از مسئول امور مشتریان دریافت کنید. کارگزاری در صورت وجود فروشنده در همان روز
اقدام به خرید برای شما می کند و در صورت انجام نشدن خرید، مشتری موظف به مراجعه در
روزهای بعد و ارایه درخواست جدید با قیمت روز بعد است.
با پشت سر گذاشتن این مراحل، باید به بانک مسکن
مراجعه و تشکیل پرونده دهید. پس از فرآیند تشکیل پرونده و معرفی ضامن و دریافت استعلام های
لازم توسط بانک، وام شما پرداخت می شود. برای پرداخت وام روز سند زدن خانه نو، نماینده
بانک مسکن به دفترخانه ثبت اسناد می آید و وام شما را با چک هایی در وجه فروشنده، پرداخت
می کند و حسابی برای پرداخت اقساط وام برای شما در بانک مسکن گشوده می شود. گفتنی است،
تمام فرآیند پروسه دریافت وام مسکن بدون سپرده گذاری بین یک هفته تا یک ماه طول می کشد.
انتهای خبر/پیام ساختمان
این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :