60 درصد آپارتمان ها زیر قیمت فروخته می شود

به گزارش پیام ساختمان، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می دهد سهم آپارتمان های با قیمت مناسب و کمتر از نرخ میانگین آپارتمان در تهران بسیار زیاد و بیش از 60 درصد است و در مقابل، معاملات آپارتمان های لوکس و گران قیمت سهم کمتری را به خود اختصاص داده است. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در حال حاضر سه میلیون و 370 هزار تومان است. نگاهی به معاملات فروردین و اردیبهشت ماه این گزاره را تایید می کند که در بیش از نیمی از مناطق 22 گانه تهران، آپارتمان زیر قیمت میانگین مذکور وجود دارد که می تواند به انواع تقاضای مصرفی پاسخ دهد. اگر از شرط سنی بگذریم، حتی در منطقه یک هم ممکن است واحدهای مسکونی کهنه ساز در طبقات بالای ساختمان بدون آسانسور در این بازه قیمتی پیدا شود؛ اما برای تملک آپارتمان زیر 10 سال بهتر است صرفا مناطق 4، 5، 7، 8، 9، 10 و نیز مناطق 11 تا 22 را جست وجو کنید تا زودتر نتیجه بگیرید.

اما کسانی که اصرار دارند با رعایت این سقف قیمتی، آپارتمان نوساز و کلیدنخورده تملک کنند، بهتر است مناطق نیمه جنوبی تهران را جست وجو کنند. هر چند در برخی از محله های مناطق منتهی الیه شرقی و غربی تهران (4 و 22) نیز آپارتمان «نوساز» در این بازه قیمتی قابل جست وجو است. به عنوان مثال در محلات حکیمیه، ازگل، بخش هایی از تهرانپارس و مجیدیه جنوبی می توان فایل هایی را جست وجو کرد که به رغم نوساز بودن در کانال چهار میلیون تومان و اغلب زیر چهار میلیون و 370 هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده اند. در برخی از شهرک های منطقه 22 نیز فایل های این محدوده قیمتی به وفور قابل مشاهده است که با توجه به دسترسی نسبتا دشوار در مقایسه با دیگر شهرک ها و محله های منطقه 22، به شکل مناسب تری قیمت گذاری شده اند.