قیمت های جدید مسکن در تهران

  بررسی بازار مسکن پایتخت حکایت از تغییر و تحول شرایط این بخش دارد، ترس از آینده نه چندان دور مسکن باعث شده تا مردم سخت به دنبال آن هستند تا پیش از شلیک توپ تحویل سال نو بتوانند خانه ای با توجه به درآمد خود خریداری کنند. به گزارش پیام ساختمان، بازار اجاره بهای مسکن با شروع پاییز از تب و تاب تابستانی خود افتاده، این مسئله به خوبی در ثبت قراردادهای این بخش در سامانه کد رهگیری ملموس است.
از سوی دیگر به دنبال ثبات نسبی بازار مسکن و افزایش حدود 20 درصدی قیمت آن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، جنب وجوش برای ورود به این حوزه افزایش یافته است. یکی از دلایل مهم که باعث می شود هر سال در ماه پایانی پاییز و سه ماه زمستان خرید و فروش مسکن افزایش یابد، ترس پنهان مردم از رشد قیمت ها در آستانه سال جدید است. با وجود آن که طی 5 سال اخیر (از سال 92 تا 96) مسکن همواره در رکود به سر برده و قیمت ها در حد تورم رشد داشته، اما با این حال تقاضاهای مصرفی سخت به دنبال آن هستند تا پیش از شلیک توپ تحویل سال نو بتوانند خانه ای با توجه به درآمدهای خود خریداری کنند.
با این تفاسیر سری به قیمت کنونی مسکن در مناطق مختلف پایتخت می زنیم. یک واحد مسکونی 96 متری 6 ساله واقع در ارامنه جنوبی بدون پارکینگ و انباری با قیمت 282 میلیون تومان (قیمت هر مترمربع 2.9 میلیون تومان) در فایل فروش قرار گرفته است. قیمت آپارتمان نوساز 127 متری واقع در تهرانپارس 835 میلیون تومان (هر مترمربع 6.5 میلیون تومان) است.
واحد مسکونی 70 متری نوساز واقع در فرزانه 350 میلیون تومان قیمت گذاری شده، این واحد که هرمتر آن 5 میلیون تومان ارزش دارد فاقد انباری و پارکینگ است. قیمت آپارتمان 75 متری 15 سال ساخت در آهنگ 265 میلیون تومان تعیین شده، واحدی با همین متراژ 4 ساله واقع در آلستوم 388 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. هرمترمربع واحد مسکونی 10 سال ساخت با پارکینگ و بدون انباری واقع در تجریش 10.9 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در قیطریه آپارتمانم 68 متری چهار سال ساخت با 588 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. واحد 72 متری 17 سال ساخت در سیدخندان 440 میلیون تومان و واحد 73 متری 11 ساله در فاطمی با انباری و پارکینگ 460 میلیون تومان قیمت دارد. در محله خلیج فارس آپارتمان 60 متری 16 سال ساخت 151 میلیون تومان قیمت گذاری شده، این واحد مسکونی نه انباری دارد و نه پارکینگ.