تاکید بربهره مندی از صنعت بیمه و الزام شرکت های بیمه ساختمانی

محمد شکرچی زاده رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در رابطه با برنامه های وزارت راه و شهرسازی به منظور استحکام بخشیدن به ساختمان های موجود و جدیدالاحداث در تمامی مناطق کشور و به ویژه بافت های ناکارآمد شهری به ارائه توضیح پرداخت. شکرچی زاده گفت: بافت فرسوده 20 درصد از مساحت کل کشور را به خود اختصاص داده و برنامه جدی دولت دوازدهم این بود تا هم پروژه های متعددی را در بافت فرسوده توسط شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به بهره برداری برساند و هم تسهیلاتی را برای افرادی که متقاضی فعالیت و سرمایه گذاری در بافت های فرسوده برای تامین مسکن و تحت عنوان شرکت های توسعه گر مشغول به فعالیت هستند در نظر بگیرد تا به کاهش خطرپذیری ساختمان ها که جزو برنامه های جدی وزارتخانه است جامه عمل بپوشاند. رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با یادآوری این مطلب که ایران، یکی از کشورهای زلزله خیز دنیا به شمار می رود، خاطرنشان کرد: آسیب پذیر نقاط کشور ما در رویارویی با زلزله های بزرگ، بافت های ناکارآمد شهرها هستند و به همین دلیل نیز برنامه جدی وزارتخانه اجرای راهکاری کاهش آسیب پذیری در نقاط مختلف شهری و روستایی است. شکرچی زاده از دیگر اقداماتی را که علاوه بر اجرای راهکارهای کاهش آسیب پذیری در نقاط مختلف شهری و روستایی باید مورد توجه جدی قرار بگیرد، به بهره مندی از ظرفیت های بیمه اشاره کرد گفت: ضرورت دارد تا به منظور استحکام بخشیدن به ساختمان های موجود و جدیدالاحداث به غیر از ظرفیت نظارت و مجری از ظرفیت مهمی به عنوان بیمه، استفاده بهینه تری داشته باشیم. زیرا، تضمین کیفیت محصول نهایی ما یعنی ساختمان ها است که می تواند به میزان قابل توجهی ضعف ما را در نظارت، بهبود بدهد. وی با اشاره به زلزله کرمانشاه و تجاربی که از آن حادثه کسب شد، یادآور شد: در زلزله کرمانشاه که متاسفانه تعدادی از هموطنان ما جان خود را از دست دادند، عموم پروژه هایی که دچار مشکل شدند و آسیب های جدی سازه ای و غیرسازه ای دیدند، دارای سیستم های نظارت، طی روند آزمایش های مصالح ساختمانی و مجری ذی صلاح بودند اما شاهد بودیم که نهایتا محصول نهایی که همان ساختمان ها بودند از کیفیت مناسبی در برابر زلزله برخوردار نبودند. شکرچی زاده یکی از اشکالات عمده را نبود مجری در زمان اجرای پروژه عنوان کرد و گفت: عموما شاهد هستیم که افرادی که مسئولیت اجرای ساختمانی را برعهده دارند در زمان اجرای عملیات، حضور ندارند. به عنوان نمونه، در زمان بتن ریزی، مهندس ناظر و مجری عموما حاضر نیستند و همین عدم حضور در زمان اجرای برخی از عملیات ساختمانی است که مشکلات عمده ای را ایجاد کرده است. وی ادامه داد: این عدم حضور مهندس ناظر و مجری ذی صلاح بخشی به نداشتن تعهدکاری مرتبط است و بخش دیگر به پایان کار شهرداری ارتباط دارد. همچنین متاسفانه در انتخاب زمین برای تعدادی از پروژه ها شاهد آن هستیم که مطالعات ساختاری مناسبی انجام نشده است و بر روی زمین های نامناسب بدون آنکه بهسازی مناسبی بر روی آنها صورت گرفته ، ساختمان ها احداث شده اند که همین امر مشکلاتی را در آینده برای ساختمان ها ایجاد خواهد کرد. شکرچی زاده با تاکید دوباره بر استفاده و بهره مندی از ظرفیت های بیمه ای برای ایجاد تعهد در ساختمان سازی استاندارد، گفت: متاسفانه در حال حاضر استفاده از ظرفیت های بیمه ساختمانی را یا نداریم یا بسیار کم است. وی یادآور شد: در حال حاضر، در حوزه ساختمان بیمه ای که وجود دارد محدود می شود به بیمه پرسنلی برای کارگرانی که در زمان کار مشغول به فعالیت هستند و شرکت های بیمه ای ساختمانی خود را مکلف به تضمین کیفیت محصول نهایی نمی دانند. متاسفانه شاهد هستیم حتی درجه بندی شرکت ها نیز اساس ریسکی که می توانند بپذیرند نیست که نیازمند اصلاحات مهمی در این زمینه هستیم.