بازار داغ خانه های 60 تا 70 متر در پایتخت

  به گزارش پیام ساختمان، از یکم تا بیست و دوم دی ماه سال جاری 1646 مورد خرید و فروش خانه های 60 تا 70 متر در شهر تهران به ثبت رسیده است. این نوع واحدها معمولا بیشترین تقاضا را در شهر تهران دارند. در آذرماه امسال 14.3 درصد از معاملات شهر تهران مربوط به این سطح زیربنا بود. آذرماه پارسال هم واحدهای مسکونی 60 تا 70 متر 15 درصد از خرید و فروش را در بر گرفتند که بالاترین رتبه در معاملات محسوب می شد.
خانه های 60 تا 70 متر با توجه به ویژگی در استطاعت غالب خانواده های تهرانی، ارزان قیمت بودن و مصرف پایین انرژی نسبت به واحدهای بزرگ تر، معمولا هر ماهه بیشترین اقبال را در شهر تهران دارند و در تمام ماه ها سهم متوسط 15 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص می دهند.
بازار خانه های 60 تا 70 متر پایتخت بر اساس معاملات دی ماه 1396 در آذرماه 1396 توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنا نشان می دهد بعد از واحدهای 60 تا 70 متر مربع، واحدهای 70 تا 80 متر و 50 تا 60 متر به ترتیب با سهم های 13.2 و 12.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند.
 در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع 49.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
این رقم در آذرماه سال قبل 51.5 درصد از کل معاملات بود. هم چنین آذرماه امسال آپارتمانهای 100 تا 150 میلیون تومان از رتبه اول در تعداد معاملات به رتبه سوم تنزل کردند.
سال گذشته بیشترین تقاضا در شهر تهران برای خرید خانه های 100 تا 150 میلیون تومان بود.
 آذر امسال این رتبه از آن واحدهای 150 تا 200 میلیون تومان شد. بررسیها از علت این تغییر به افزایش 15 درصدی قیمت نقطه به نقطه مسکن و رشد تدریجی توان تقاضای مصرفی می رسد. افت 42 درصدی تقاضا برای خرید خانه های 100 تا 150 میلیون تومان در تهران، جدا از آنکه نشان می دهد به دلیل افزایش میانگین قیمت مسکن، جمعیت غالب به سمت خانه های با ارزش بالاتر سوق یافته اند، حاکی از آن است که مالکان واحدهای مسکونی کوچک و ارزان اقدام به تبدیل به احسن کردن خانه های خود کرده اند.
 این نشانه از رشد معاملات در مناطق دارای سرانه خدماتی مناسب نیز قابل مشاهده است. در آذرماه امسال تعداد معاملات مسکن شهر تهران به 17.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 50.2 درصد افزایش نشان داد. میانگین قیمت مسکن نیز برای اولین بار با عبور از 5 میلیون تومان به متوسط 5 میلیون 90 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد رشد نشان می دهد.