آیا می توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟

مالک آپارتمان نمی تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه ای نیست، به دیگری انتقال دهد.طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزو قسمت های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت های اختصاصی آپارتمان محسوب می شود.باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری، از لوازم و ملحقات آپارتمان است، نمی تواند مالک مستقل داشته باشد بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.همچنین در صورتی که به طور مثال، خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی تواند آن ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.در صورت فروش به غیر نیز، چنانچه مبایعه نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگرمبایعه نامه رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به عنوان ذی نفع می توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت های اشتراکی یک مجتمع مسکونی، نمی توانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده یا استفاده های دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمت های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمان ها شناخته شده است. با توجه به این موارد، باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آن ها محسوب می شود.با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمی تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه ای نیست، به دیگری انتقال دهد
 از شما خوانندگان و مخاطبان محترم درخواست می شود هرگونه سوال حقوقی در زمینه های مختلف ساختمانی،انعقاد قرارداد،چک و غیره را به شماره پیامک 200088100010 و یا کانال تلگرام buldinglawyer @ مطرح نمایید سوالات پس از مطالعه و بررسی توسط مشاور حقوقی پاسخ داده خواهدشد.