هزینه 15 میلیونی برای وام 110 میلیونی مسکن

به گزارش پیام ساختمان، مدتی است که روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن رو به کاهش است در ماه های پیش هر ورق از این اوراق تا حدود 80 هزار تومان هم می رسید، اما امروز حداکثر قیمت تسه به حدود 69 هزار تومان می رسد.
امروز در ساعاتی از معاملات فرابورس ایران قیمت اوراق تسهیلات مسکن بهمن ماه 1396، 68 هزار و 450 تومان داد و ستد شد، اما در عین حال قیمت تسه مربوطه به مهر 1395، 64 هزار و 700 تومان بود. اختلاف بیشترین قیمت تسه و کمترین قیمت به حدود 4 هزار تومان می رسید همچنین قیمت هر برگ از اوراق فروردین 1396 به 66 هزار و 184 تومان رسید.
اگر قیمت هر برگ تسه را 68 هزار تومان در نظر بگیریم با توجه به اینکه زوج های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن ها باید 13 میلیون و 600 هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند.
این مبلغ با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 20 برگ بهادار یک میلیون و 360 هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام 110 میلیون تومانی مسکن حدود 14 میلیون و 960 هزار تومان می شود. همچنین زوج های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می کنند، می توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 10 میلیون و 880 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 360 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 90 میلیون تومانی باید 12 میلیون و 240 هزار تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این زوج های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید 8 میلیون و 160 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت 10 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و 360 هزار تومان بپردازند. این زوج ها در مجموع برای دریافت وام 70 میلیون تومانی باید 9 میلیون و 520 هزار تومان پرداخت کنند.
مجردهای تهرانی نیز می توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج هایی که در مراکز استان های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 8 میلیون و 160 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 6 میلیون و 800 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ 5 میلیون و 440 هزار تومان پرداخت کنند.
 البته در صورت تمایل برای دریافت وام 10 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 360 هزار تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر می شود. علاوه بر این بانک ملی نیز به تازگی شروع به انتشار این اوراق کرده است. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است.
مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.