توقف مسکن مهر اشتباه است

گروه بازار ساختمان: در چند هفته گذشته ادامه و یا توقف مسکن مهر موضوع مورد بحث دولت، مجلس و رسانه ها بود و آنچه تاکنون از اظهارنظر مسئولان دولتی برداشت شده ،توقف این طرح بوده ، اما آیا صرفا نظر مسئولان دولتی کفایت می کند یا باید دیدگاه کارشناسان را نیز در این مورد جویا شد؟در این رابطه توجه شما را به نقطه نظرات برخی از نمایندگان و کارشناسان مسکن جلب می کنیم. توقف مسکن مهر اشتباه است سید بهلول حسینی، عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به خبرنگار ما گفت: توقف ثبت نام برای مسکن مهر 100 درصد اشتباهی استراتژیک در حوزه مسکن است زیرا این طرح برای کسانی است که نمی توانند نیازهای خود را در حوزه مسکن تأمین کنند.عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: اجرای مسکن مهر دارای اشکالاتی بود اما اگر به دلیل آن اشکالات دولت بخواهد آن را متوقف کند قطعاً مجلس پیگیری خواهد نمود زیرا نباید وجود مشکلات جزئی سبب متوقف شدن کل طرح شود. وی گفت: اگر بتوان دو مشکل مسکن مهر را بر طرف کرد این طرح به خوبی خواهد توانست پاسخگوی قشر ضعیف و متوسط جامعه در حوزه مسکن شود. حسینی در مورد این دو مشکل گفت: شمولیت مسکن مهر نباید گسترده باشد و تنها برای نیازمندان واقعی احداث شود. مشکل دوم نیز حق خرید و فروش و یا اجاره دادن واحد مسکونی را از مالکان مسکن مهر سلب کند که در نتیجه تنها کسانی متقاضی مسکن مهر خواهند بود که نمی توانند این نیاز خود را تأمین کنند.دولت بنگاه سازنده مسکن نیست محمد دامادی، در گفتگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه وزیر راه و شهرسازی قول تکمیل پروژه های نیمه تمام مسکن مهر را داده است، گفت: هرچند نمایندگان مجلس نیز در مورد نحوه اجرای طرح مسکن مهر اعتراض و انتقاداتی دارند، اما این امر هیچ گاه به منزله پاک کردن صورت مسئله نیست، که از کل این طرح چشم پوشی شود. نماینده مردم ساری در مجلس شورای اسلامی، افزود: ورود دولت به بخش ساخت وساز مسکن از ابتدا نادرست بود، چرا که دولت هیچ گاه نباید بنگاه سازنده مسکن باشد، اما با این وجود اگر قرار باشد دولت نیز مسکن گران قیمت را در اختیار مردم قرار دهد چه فرقی میان دولت و بنگاه های معاملاتی مسکن وجود دارد که املاک با قیمت های نجومی در اختیار مردم قرار می دهند.وی تصریح کرد: پروژه مسکن مهر از ابتدا برای اقشار کم درآمد جامعه پایه ریزی شد، لذا در این طرح باید تدابیری اتخاذ شود که به این اقشار جامعه آسیبی وارد نشود. عضو کمیسیون عمران مجلس، خاطرنشان کرد: بسیاری از پروژه های مسکن مهر هنوز نیمه کاره مانده و تکمیل نشده است، در صورتی که مردم مبالغ زیادی به دولت پرداخت کرده اند، لذا صرف نظر کردن کلی و اساسی از طرح مسکن مهر توسط دولت فعلی امکان پذیر نیست. توقف مسکن مهر اشتباه است سید بهلول حسینی، عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به خبرنگار ما گفت: توقف ثبت نام برای مسکن مهر 100 درصد اشتباهی استراتژیک در حوزه مسکن است زیرا این طرح برای کسانی است که نمی توانند نیازهای خود را در حوزه مسکن تأمین کنند.عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: اجرای مسکن مهر دارای اشکالاتی بود اما اگر به دلیل آن اشکالات دولت بخواهد آن را متوقف کند قطعاً مجلس پیگیری خواهد نمود زیرا نباید وجود مشکلات جزئی سبب متوقف شدن کل طرح شود. وی گفت: اگر بتوان دو مشکل مسکن مهر را بر طرف کرد این طرح به خوبی خواهد توانست پاسخگوی قشر ضعیف و متوسط جامعه در حوزه مسکن شود. حسینی در مورد این دو مشکل گفت: شمولیت مسکن مهر نباید گسترده باشد و تنها برای نیازمندان واقعی احداث شود. مشکل دوم نیز حق خرید و فروش و یا اجاره دادن واحد مسکونی را از مالکان مسکن مهر سلب کند که در نتیجه تنها کسانی متقاضی مسکن مهر خواهند بود که نمی توانند این نیاز خود را تأمین کنند. تأمین مسکن با هر عنوانی در دستور کار قرار گیرد سید مهدی هاشمی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به خبرنگار ما در ارتباط با توقف یا ادامه مسکن مهر گفت: احداث مسکن برای اقشار متوسط یا ضعیف جامعه باید همواره در دستور کار قرار بگیرد حال با اسم مسکن مهر باشد یا مسکن اجتماعی. رییس کمیسیون عمران گفت: در ارتباط با مسکن مهر، ما از دولت خواسته ایم واحدهای موجود را تکمیل کنند و تعهدات خود را اجرایی کند. هاشمی ابراز امیدواری کرد دولت در قالب طرح مسکن مهر و با رفع اشکالات آن و یا با اجرای یک طرح جدید بدون اشکال، نگرانی های حوزه مسکن را رفع کند. وی در زمینه اقدام مجلس در صورت توقف مسکن مهر گفت: مجلس در مسائل اجرایی دخالت نمی کند چرا که دولت ممکن است سیاست های اجرایی متفاوتی داشته باشد و اگر مغایر قانون بود، آن هنگام مجلس ورود خواهد کرد. مسکن مهر با رفع مشکلات آن ادامه یابد مهرداد بائوج لاهوتی دیگر عضو کمیسیون عمران در گفتگو باخبرنگار ما گفت: مسکن مهر دارای نقاط قوت و ضعفی بود که اگر دولت جدید نقاط ضعف آن را برطرف و این طرح را ادامه می داد به نتایج خوبی دست پیدا می کرد اما این حق هر دولتی است که در بخش مسکن سیاست های خود را داشته باشد و مجلس نمی تواند به دولت بگوید که چه سیاست هایی را اجرایی کند. مسکن مهر تا هنگام یافتن جایگزین ادامه یابد دانایی، کارشناس مسکن در ارتباط با توقف یا ادامه طرح مسکن مهر به خبرنگار ما گفت: در شهری همانند تهران توقف طرح مسکن مهر تأثیری بر قیمت ها نخواهد داشت چرا که طرح مسکن مهر در تهران به صورت مسکن ویژه پیگیری شد که آن هم با توجه به میزان عرضه و تقاضا در این کلان شهر درصد بسیار پایینی را شامل می شود. وی افزود: در شهرهای کوچک اما این طرح توانسته بود بخش اعظمی از نیاز متقاضیان مسکن را پوشش دهد و با توجه به تسهیلات اعطایی به این طرح توقف آن سبب نوسان در قیمت ها خواهد شد. وی افزود: توقف طرح مسکن مهر در صورتی که جایگزینی برای آن نباشد قطعاً بر قیمت ها نیز تأثیرگذار خواهد بود و با توجه به وجود تقاضا در این بازار و کاهش نیافتن آن در طول زمان، پیشنهاد می شود تا هنگامی که طرحی جایگزین آن نشده مسکن مهر ادامه داشته باشد. دانایی با توجه به وجود برخی مشکلات در زمینه مسکن مهر عنوان کرد: در صورت ادامه مسکن مهر، رفع معایب این طرح باید در اولویت کاری دولت باشد.آینده بازار مسکن پس از توقف مسکن مهر عباس زینعلی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره تأثیر توقف مسکن مهر بر بازار مسکن اظهار کرد: مسکن مهر پروژه ای شتابزده بود لذا بسیاری از کارشناسان معتقدند؛ توقف هزینه های این پروژه سنگین به نفع کشور است.این کارشناس گفت: در حال حاضر تعداد ساختمان ها و واحد های مسکونی در کشور به تعداد نیاز مردم کشور است و به گفته وزیر راه و شهرسازی نیاز مسکن توسط خرید و اجاره تأمین می شود لذا ساخت وساز واحد های جدید تنها متعادل کننده بازار هستند. زینعلی با بیان اینکه بدون شک سیاست های ترمیمی در بخش وام های مسکن و پس انداز می توانند به تعادل بازار کمک کنند، اظهار کرد: بخش خصوصی می تواند متعادل کننده بازار مسکن باشد.ترمیم و تعدیل قیمت مسکن در سال جاری به گونه ای بود که متوسط قیمت مسکن در نقاط مختلف شهری با کاهش حداقل یک میلیون تومانی همراه بود که این کاهش به دلیل رکود ایجاد شده است. زینعلی تاکید کرد: باید سرمایه های مسکن در همین بازار هزینه شود چرا که سرمایه های واردشده در بورس و صنایع زمان بر هستند و برای ایجاد تعادل در بازار به ورود سرمایه گذاران نیاز است.