رابطه خانه اولی ها با سازندگان در تسهیلات مسکن

به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، از ابتدای راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم در خرداد ماه سال 94 تا پایان تیر ماه سال 97 در مجموع 349 هزار و 527 نفر در این صندوق اقدام به افتتاح حساب و سپرده گذاری کردند. مانده سپرده ها در این صندوق در پایان تیرماه سال جاری به رقم 6 هزار و 991 میلیارد تومان افزایش پیدا کرد

صندوق پس انداز مسکن یکم، ارزان ترین تسهیلات خرید مسکن با بیشترین سقف ریالی

صندوق پس انداز مسکن یکم، ارزان ترین تسهیلات خرید مسکن با بیشترین سقف ریالی را به خانه اولی ها در شهرها پرداخت می کند. در بافت های فرسوده نیز شرط خانه اولی برای استفاده از این تسهیلات لحاظ نمی شود و سایر متقاضیان در بافت های فرسوده از شرط خانه اولی برای دریافت تسهیلات یکم، معاف هستند. عملکرد صندوق پس انداز مسکن یکم در کل کشور نشان می دهد: روند صعود افتتاح حساب و سپرده گذاری در این صندوق، دست کم از تیر ماه سال 96 تا کنون ادامه داشته است. در این فاصله زمانی، ماهانه حداقل 100 میلیارد تومان از محل سپرده گذاری و افتتاح حساب، به منابع صندوق پس انداز مسکن یکم افزوده شد. سال گذشته در پایان تیر ماه، حجم سپرده ها در صندوق پس انداز مسکن یکم در حدود 4 هزار و 332 میلیارد تومان بود اما هم اکنون بیش از 2 هزار میلیارد تومان به مانده سپرده ها افزوده شده است. کارشناسان اقتصاد مسکن با تحلیل اثر مثبت راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم و تنظیم جریان پس انداز از سوی خانه اولی ها معتقدند: این صندوق به نوبه خود نقش قابل ملاحظه در ورود تقاضای مصرفی به بازار معاملات خرید مسکن و تجهیز آنها داشته است

بر مبنای این تحلیل، رژیم پس انداز در خانه اولی ها باعث شد یک جریان قطعی و تدریجی ورود تقاضای مصرفی به بازار معاملات مسکن شکل بگیرد. هدف گذاری صورت گرفته در بانک مسکن برای چشم انداز سپرده گذاری متقاضیان تسهیلات در صندوق پس انداز مسکن یکم آن است که کل مبالغ پس انداز از سوی خانه اولی ها در این صندوق در پایان سال 97 به 7 هزار و 563 میلیارد تومان برسد که در این صورت میزان سپرده ها نسبت به پایان سال 96 رقمی معادل 21.3 درصد رشد خواهد کرد. سپرده گذاران در صندوق پس انداز مسکن یکم مشروط به سپرده گذاری معادل نصف سقف تسهیلات، می توانند بعد از یکسال، تسهیلات مدنظر خود را دریافت کنند. این صندوق در تهران 80 میلیون، در مراکز استان و شهرهای بزرگ 60 میلیون و در شهرهای کوچک 40 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن با دوره بازپرداخت 12 ساله و نرخ سود 8 درصد پرداخت می کند

نرخ سود تسهیلات یکم در بافت های فرسوده 6 درصد است

تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم یکی از انواع تسهیلات خرید مسکن در سبد محصولات بانک مسکن به حساب می آید. زوجین در صورت سپرده گذاری توام در این صندوق می توانند دو برابر مبالغ مذکور، تسهیلات دریافت کنند. از ابتدای سال جاری تا پایان تیر ماه، 13 هزار و 879 فقره تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به متقاضیان واجد شرایط (سپرده گذاران) پرداخت شد. به گزارش بانک مسکن، مدیران بانک مسکن به همراه انبوه سازان و مدیران وزارت راه و شهرسازی به صورت سه جانبه، در حال بررسی راهکار اتصال خانه اولی ها به سازنده ها از طریق تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم هستند. انبوه سازان علاقمندند واحدهای مسکونی جدید در شهرها را از طریق پیش فروش به خانه اولی های سپرده گذار در صندوق یکم، احداث کنند. شرکت عمران شهرهای جدید نیز با اجرای طرح ساخت 50 هزار واحد مسکونی جدید در 11 شهر جدید، به دنبال استفاده از ظرفیت صندوق پس انداز مسکن برای اتصال عرضه و تقاضا است

رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن:پرداخت بالغ بر 948 میلیارد تومان تسهیلات حمایتی در 4 ماهه سال 97 به متقاضیان

ندا کسری کرمانشاهی رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن گفت: طی چهار ماهه نخست سال جاری رقمی بالغ بر 948 میلیارد و 706 میلیون و 914 هزار تومان تسهیلات حمایتی در پنج محور کلیدی در سراسر کشور پرداخت شد. وی گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان تیر ماه 47 هزار و 240 فقره انواع تسهیلات حمایتی در پنج بخش شامل تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی، تسهیلات حوادث غیرمترقبه، تسهیلات قرض الحسنه، تسهیلات بافت های ناکارآمد و فرسوده شهری و تسهیلات ایثارگران به متقاضیان پرداخت شده است. وی با بیان اینکه این تسهیلات رقمی بالغ بر 948 میلیارد و 706 میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: در بخش تسهیلات قرض الحسنه طی چهار ماه ابتدایی سال جاری، مجموعا 21 هزار و 259 فقره تسهیلات پرداخت شده که از این تعداد، 9 هزار و 763 فقره به تسهیلات قرض الحسنه ازدواج با رقمی بالغ بر 151 میلیارد و 580 میلیون تومان مربوط بوده است. بانک مسکن همچنین 301 فقره تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی و مشاغل خانگی به متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) پرداخت کرده که این تسهیلات به لحاظ ریالی معادل 5 میلیارد و 306 میلیون تومان ارزش داشته است. رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک عامل بخش مسکن سهم تسهیلات قرض الحسنه اشتغال زایی و مشاغل خانگی به متقاضیان تحت پوشش سازمان بهزیستی را نیز طی چهار ماه ابتدایی امسال رقمی معادل 3 میلیارد و 511 میلیون تومان اعلام کرد. به گفته کرمانشاهی، بانک مسکن در این بازه زمانی 3 هزار و 390 فقره تسهیلات به بخش بافت های ناکارآمد و فرسوده شهری پرداخت کرده است. وی با بیان اینکه در چهار ماهه ابتدایی سال 97 مجموعا رقمی معادل 245 میلیارد و 212 میلیون و 457 هزار تومان به بخش بافت های ناکارآمد و فرسوده شهری تسهیلات پرداخت است، گفت: در این بخش، 2 هزار و 639 واحد مسکونی غیر از طرح مسکن مهر به مرحله فروش اقساطی (عملیات احداث این واحدهای مسکونی تمام شده و کارت قسط برای آنها صادر شده است) رسیده اند. تسهیلات پرداختی از سوی بانک مسکن به این بخش تا پایان چهارمین ماه از سال جاری معادل 124 میلیارد و56 میلیون و 66 هزار تومان بوده است