اثرات نامطلوب توقف مسکن مهر

گروه بازار مسکن: با وجودی که اکنون کشور به تولید بیش از 2 میلیون واحد مسکونی برای تأمین متقاضیان این کالای مصرفی نیاز دارد و هر ساله نیاز انباشته مسکن به دلیل رشد جمعیت جوان کشور همچنان سیر صعودی را می پیماید، اما متأسفانه پس از طرح ساخت انبوه مسکن مهر هنوز برنامه ریزی دقیق و چاره اندیشی درستی برای این بخش مهم اقتصادی دیده نشده است. درحالی که افزایش تولید و کاهش قیمت تمام شده مسکن مهر برای دسترسی کم درآمدها و متقاضیان جامعه به مسکن بود و اکنون خبرها حاکی از آن است که وعده وزیر راه و شهرسازی مبنی بر توقف مسکن مهر در حال تحقق است و برخی نهادها که از متقاضیان مسکن مهر ماه هاست وجوهی دریافت کرده بودند از آنها خواسته اند تا برای عودت وجه پرداختی خود به سرپرستی های ثبت نام شده خود مراجعه کنند. بسیاری از کارشناسان توقف مسکن مهر را یک کار بیهوده می پندارند و معتقدند توقف مسکن مهر می تواند بر افزایش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها تأثیر گذارد. با توقف مسکن مهر انتظار می رود مردم به حاشیه شهرهای بزرگ هجوم بیاورند و باعث شوند شهرهای بزرگ به شکل نامتعارف هر روز بزرگ تر و بزرگ تر شود و در ثانی حاشیه نشینی و مهاجرت پذیری در شهرهای بزرگ افزایش یابد اما در این بین کسانی هم هستند که معتقدند توقف مسکن مهر می تواند رونق و جان تازه ای بر اوضاع راکد مسکن باشد . توقف مسکن مهر تأثیری بر قیمت خانه ندارد کیوان شادمان، کارشناس مسکن با بیان این مطلب که توقف طرح مسکن مهر تأثیری بر افزایش یا کاهش قیمت خانه در شهرهای مختلف ندارد و بهترین راه برای انبوه سازی مسکن، شهرک سازی در شهرهای بزرگ است افزود:طرح مسکن مهر طرحی مناسب جامعه و مثبت بود اما به خوبی اجرا نشد که دلیل آن ساخت وساز تعداد زیادی واحد مسکونی در خارج از شهرها ست. اثرات نامطلوب توقف مسکن مهر مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه محکوم به ساخت وساز هستیم گفت: توقف ثبت نام مسکن مهر تبعات نامطلوبی بر بازار مسکن داخلی دارد. وی ادامه داد: وزیر راه و شهرسازی با برنامه ریزی صحیح و درست در حوزه بازار مسکن سعی در کنترل قیمت و تورم دارد. همچنین کنترل عرضه و تقاضا و حضور در بافت های فرسوده از جمله برنامه هایی برای تثبیت بازار مسکن است. خسروی در ادامه اظهار داشت: در حال حاضر با برگزاری جلسات مختلف و نشست های تخصصی و کارگروه ها سعی داریم افزایش قیمت ها را به حداقل برسانیم. رشد قیمت برای حومه و نوار جنوبی تهران حسن شجاعی، کارشناس مسکن در این مورد گفت: اگر توقف پروژه مسکن مهر جدی باشد، میزان عرضه و تقاضا در حومه و نوار جنوبی تهران به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت، چرا که برهم خوردن میزان تقاضا و حجم عرضه، دلیلی بر رشد ارزش مسکن خواهد بود که این موضوع به ضرر خریدار تمام خواهد شد. مسکن مهر باهر کمی و کاستی برای قشر خاصی از جامعه به دلیل میزان قیمت و شرایط پرداخت مبلغ خرید مناسب است، حال اگر این پروژه برای همیشه به اتمام برسد این نوع تقاضا به بازار داخلی هجوم می آورد و محله هایی که از کمترین نرخ های پیشنهادی فروش بهره مند هستند را نشانه می گیرند و با بالا رفتن حجم تقاضا، قیمت های پیشنهادی فروش افزایش پیدا می کنند. رونق معاملات با اتمام طرح مسکن مهر جان پناه ، کارشناس مسکن با بیان این مطلب که اگر طرح مسکن مهر برای همیشه به اتمام برسد، معاملات مسکن بارونق مواجه خواهد شد.افزود: در حال حاضر مدت زیادی است که خبری از خرید و فروش نیست و بازار در رکود به سر می برد شاید با توقف پروژه مسکن مهر به حجم خریداران افزوده شود و معاملات رونق بگیرد.