خانه بخریم یا نخریم؟

با سرازیری شدن منحنی نوسان بهای مسکن در شهر تهران از خرداد امسال، یخ بازار در طول تابستان92 نیز باز نشد و انتظارهای متضاد طرفین معاملات مسکن از فرجام کاهش قیمت، عملاً اثر بازگشت قیمت ها را در فصل نقل وانتقال متوجه معاملات نکرد. در شرایطی که طی دو سال اخیر متقاضیان خرید به دلیل غیرواقعی بودن قیمت ها اغلب قدرت خرید نداشتند و از طرف دیگر فروشندگان، سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی همزمان با جهش قیمت در نرخ برخی مصالح ساختمانی، در انتظار افزایش بیشتر قیمت ها بودند، بازار مسکن در دو مقطع با کاهش قیمت روبه رو شد. البته از نظر کارشناسان یک نوع دو دلی در میان مردم به وجود آمده و مردم در حقیقت نمی دانند آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است یا نه؟ بر طبق این پیش فرض برای خرید خانه مردم دو گروه شده اند، گروهی که خانه لازم ندارند و فقط برای داشتن سرمایه معتبر خانه تهیه می کنند و گروهی دیگر که خانه لازم هستند. بر این اساس گروه اول در آرزوی کاهش قیمت خانه به انتظار نشسته اند اما چرا گروه دوم یعنی خانه لازم ها بازار را از خواب بیدار نمی کنند! سؤالی است که بسیاری از کارشناسان جواب آن را در قیمت نامتعارف مسکن می دانند و معتقدند؛ این میزان هزینه برای قشر متوسط و ضعیف سنگین است. حال سؤال این است که آیا مردم مسکن بخرند یا به امید کاهش قیمت ها تا مدتی دست نگه دارند. متن کامل این گزارش را در نشریه شماره 171 بخوانید