رکود فصلی ساخت و ساز / گزارش پیام ساختمان از پروژه های ساختمانی سطح شهر

گروه ساخت وساز: با شروع بارش های پاییزی در تهران، کوچه ها و خیابان ها تا حدودی از مصالح ساختمان سازی خالی شده است چرا که اگر برخی از مصالح بیرون ساختمان باشند و خیس شوند دیگر قابل استفاده نیستند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از پروژه های ساختمانی سطح شهر می خواهم گزارشی از پروژه های در حال ساخت تهیه کنم اما هویت این ساختمان هنوز برای خودم هم نامشخص است. بنابراین در کوچه و پس کوچه های شهر شلوغ راه می افتم تا سوژه این شماره، خودش را به من تحمیل کند. مصالح استاندارد کجاست؟! در یکی از کوچه ها، چشمم به ساختمانی افتاد که ساکت و خلوت بود و فقط صدای قدم های آرام یک نفر به گوش می رسید. نزدیک تر رفتم و پس از احوال پرسی فهمیدم که با مالک یک ساختمان در حال ساخت روبه رو هستم. از او در مورد اینکه چرا کارگرها در ساختمان حاضر نیستند، پرسیدم . پاسخ داد: همان طور که می دانید بارش باران به طور مستقیم بر ساخت وساز تأثیر می گذارد. بدین معنی که اصولاً برخی مراحل ساختمان سازی با بارش باران سازگار نیست و کارفرماها مجبورهستند در این شرایط کار را تعطیل کنند. مثلاً بنده امروز باید کار بتن ریزی انجام می دادم اما از آنجا که هوا ابری است و ظاهراً بارش باران ادامه دارد، تصمیم گرفتم کار را به زمان دیگری موکول کنم. وی افزود: در شرایط یکسان، فصل تابستان با ساخت وساز بیشتری همراه است و پروژه ها در فصل پاییز و زمستان یک نوع رکود فصلی را تجربه می کنند. این رکود حتی در مصالح فروشی ها هم تأثیرگذار است و برخی از آنها بارش باران را دلیل عدم عرضه مصالح می دانند. واقعاً بارش باران در کشور ما بر روی بسیاری از مشاغل تأثیرگذار است مثلاً درحالی که ساختمان سازی با رکود مواجه می شود، تاکسیرانی، حداکثر استفاده را می برد. به عقیده من این موضوع نمی تواند امری مثبت تلقی شود چرا که نشان می دهد فعالیت های ما هنوز تابع طبیعت و شرایط آب و هوایی است. فکر می کنم باید بیشتر صنعتی شویم. وی در پاسخ به این سؤال که چقدر مصالح ساختمانی موجود در بازار دارای نشان استاندارد هستند، گفت: مسئولان پشت سرهم تاکید می کنند باید از مصالح استاندارد در ساختمان استفاده شود، اما ظاهراً اطلاع ندارند که چقدر مصالح استاندارد در دسترس مردم قرار دارد. به قول معروف "شما استاندارد را به من نشان بده" وی افزود: برخی از واحدهای تولیدی مصالح استاندارد هم علیرغم دارا بودن نشان استاندارد، از هیچ گونه استانداردی تبعیت نمی کنند و فقط استاندارد را به عنوان ابزار استفاده می کنند چرا که اصولاً نظارتی بر تولیدات آنها نمی شود. همین اندک ماسه ای که بنده در کوچه ریخته ام را نگاه کنید، با بارش باران سیل خاک و گل در کوچه جاری می شود. ماسه خریده ام اما خاک تحویلمان می دهند. نازک کاری را به یک نفر ندهید وی در مورد نحوه اجرای بناهای سنتی نیز گفت: یک پیشنهاد به تمام مالکان و کارفرمایان دارم. پیشنهاد من این است که به هیچ عنوان تمام نازک کاری های ساختمان را به یک نفر ندهند، بنده چند سال پیش خانه ای برای پسرم ساختم که با وضعیت ناجوری مواجه شده است. قضیه از این قرار بود که در همان زمان بنده تمام کار نازک کاری را به یکی از استادکار های سنتی سپردم. به دلیل اینکه خرید مصالح بر اساس قرارداد بر عهده ایشان بود، در مرحله ملات گچ و خاک از کمترین گچ ممکن استفاده کردند چرا که قرار بود خودشان مرحله اجرای گچ کاری را هم بر روی آن انجام دهند. در آن زمان بلافاصله بعد از مرحله گچ و خاک، اجرای لایه نازک گچ را روی آن انجام دادند و ما هم پس از انجام کار، تمام هزینه ها و دستمزد را به ایشان پرداخت کردیم. پس از مدتی تمام نازک کاری ساختمان ترک برداشت و به صورتی درآمد که آجر دیوارها در حال نمایان شدن بود. وی اضافه کرد: حرف من این است: از آنجایی که بنّا می دانست مرحله گچ کاری را هم باید خودش انجام دهد و به نوعی کار بدش را روکش می کند، دست به اجرای ملات گچ و خاک با کمترین کیفیت زده بود. البته چنانچه مالکان شخصاً مصالح مورد نیاز را خودشان تأمین کنند، سازنده طمع نمی کند و با مشکل کمتری مواجه می شوند. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 171 پیام ساختمان به چاپ می رسد.