تومور سرطانی خانه های خالی

گروه گزارش: خانه های خالی موضوعی است که این روزها نه تنها در رسانه ها بلکه در مجلس و وزارت راه و شهرسازی، همزمان با بالا رفتن تب بازار برای اجاره و خرید ملک داغ شده و هر یک از کارشناسان برای جلوگیری از احتکار این نیاز اولیه، نظراتی میدهند که بخشی از آنها عملیاتی و بخشی دیگر بیشتر در حد حرف باقی میماند. در شرایطی که هیچ یک از فعالان حوزه مسکن به فکر اقشار مختلف جامعه نیستند و تنها ساز خود را برای به دست آوردن درآمد بیشتر کوک میکنند،آنچه از بازار مسکن در روزهای واپسین دولت دهم به گوش میرسد، حکایت از زلزله های چند ریشتری دارد. بنگاه داران از یک سو و صاحبان املاک نیز از سوی دیگر در این هیاهو و درآمد ناچیز مردم بندبازی میکنند، اما سؤال این است چرا برای این موضوع که هنوز به عنوان یک دغدغه مهم در جامعه مطرح است، چاره ای نمیاندیشند؟ در این بازار مسکن که هر کس ساز خود را کوک میکند خانه های خالی و احتکار خانه ها قوز بالا قوز شده تا این محصول از دست مردم خارج شود و بازار را ملتهب تر از قبل کند. وزیر راه و شهرسازی در این رابطه طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را مطرح کرده تا شاید از این طریق این بار کج که بازار را با مشکلات بسیاری رو به رو کرده، زمین گذاشته شود و مردم در زیر این بار بیش از این کمر خم نکنند. دریافت مالیات راهکار مبارزه با احتکار خانه در همین رابطه یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با پیام ساختمان، دریافت مالیات از خانه های خالی را یکی از راهکارهای مبارزه با احتکار خانه ها در شهرهای بزرگ کشور معرفی کرد و گفت: هم اکنون طرح دریافت مالیات از خانه های خالی به کمیسیون عمران ارائه شده که به نظر میرسد با تصویب این طرح ، مشکل بخش مسکن حل شود. بهلول حسینی با بیان اینکه اثبات خالی بودن یا نبودن یک خانه بسیار سخت است، بیان داشت: در صورتی که خانه های خالی موجود در کشور شناسایی شوند و با اعمال مالیات مناسب، در دسترس مردم قرار بگیرند، قیمت های کاذب ایجادشده در بازار مسکن از بین می رود و مردم مجبور نیستند برای رهن یک خانه 60 متری در جنوب شهر 50 میلیون تومان پول پرداخت کنند. وی ادامه داد: این نوع رفتارها در بازار مسکن قیمت های نامناسبی را پدید آورده و در شرایطی که ما تقاضای ثابت در حوزه مسکن داریم ، با احتکارهای صورت گرفته نمیتوانیم پاسخگوی این نیازها باشیم.حسینی گفت: باید عرضه نامحدود را از بین برد و تقاضای بازار را پاسخ داد. میتوان دست دلالان احتکار خانه را کوتاه کرد درحالیکه حسینی دریافت مالیات از خانه های خالی را راهکاری برای مبارزه با موج گرانیهای این بازار معرفی میکند، محمدحسین فرهنگی، دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی این موضوع را مطرح میکند که هنوز وزارت راه و شهرسازی طرح و لایحه ای خاص در زمینه مبارزه با گرانی و برخورد با خانه های خالی به مجلس ارائه نکرده و با ادامه این روند نمیتوان توقع داشت که بازار مسکن از شوک ایجادشده به زودی رهایی یابد. وی ادامه داد: هم اکنون طرحی در کمیسیون عمران مطرح است که در آن تمام معاملات انجام گرفته در حوزه مسکن در چارچوبی خاص تعریف خواهد شد و در فضای تعریف شده ، تعیین قیمت ها، بهانه ای به دست دلالان و بنگاه ها نخواهد افتاد. این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: باید معاملات حوزه مسکن آسان سازی شده و در اختیار مردم قرار گیرد و اگر این طرح مورد وفاق دولت و مجلس قرار گیرد، نظام جدیدی پدید خواهد آمد که در آن سیاست های تشویقی لحاظ شده و میتوان مشکل خانه های خالی را حل کرد و دیگر دغدغه ای در این زمینه وجود نخواهد داشت. وی در ادامه از ضرورت های حذف رابطه قیمت مسکن با هزینه کمیسیون بنگاه ها سخن به میان آورد و اظهار داشت: تا قبل از این بنگاه ها بر اساس قیمتی که برای فروش یا اجاره تعریف میشد اقدام به دریافت کمیسیون میکردند که همین موضوع تأثیر چشمگیری در افزایش قیمت ها داشته است چرا که بنگاه داران به دنبال افزایش قیمت ها در معاملات بودند تا از این طریق درآمد خودشان نیز افزایش یابد. فرهنگی تاکید کرد: برای تثبیت قیمت ها و کاهش آن در بازار مسکن باید درآمد بنگاه ها که وابسته به قیمت تمام شده معاملات است را از بین برد و به رقم ثابتی رسید و با چنین رویکردی میتوان دست دلالانی که اقدام به احتکار خانه می کنند، را کوتاه کرد. دلالان به بازار مسکن رخنه کرده اند در همین رابطه سید احسن علوی با اشاره به حضور دلالان و واسطه گران در بازار مسکن، گفت: بسیاری از دلالان و واسطه گران به بازار مسکن رخنه کرده و متاسفانه احتکار را در این بازار به وجود آورده اند. نماینده مردم سنندج، دیواندره و کامیاران در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه امروز بازار مسکن در دست عده ای سرمایه گذار و متمول قرار گرفته است، افزود: در واقع قیمت بسیاری از واحدهای مسکونی تهران به ویژه شمال شهر، توسط سرمایه داران بزرگ اقتصادی تعیین میشود، لذا باید اذعان داشت چنین افرادی همچون اختاپوس بر پیکره بازار مسکن نفوذ کرده و هر روز نیز بر قدرتشان افزوده شده است. وی با اشاره به افزایش نرخ اجاره بهای مسکن تصریح کرد: با افزایش قیمت مسکن، بسیاری از افرادی که توان خرید خانه را ندارند به اجاره نشینی روی آورده اند، اما به دلیل بالا رفتن نرخ اجاره بها، در پرداخت اجاره بهای خود با مشکلات بزرگی مواجه هستند. علوی با بیان اینکه قیمت مسکن و اجاره بها بیش از تورم موجود در کشور افزایش یافته است، اظهار کرد: مسکن مهر قرار بود متعادل کننده قیمت ها در بازار مسکن باشد، اما این طرح نیز در دست افرادی قرار گرفته که نرخ ها را به نفع خود تنظیم میکنند و این امر واقعا حیرت انگیز است. این نماینده مردم در مجلس نهم، با اشاره به اینکه قیمت مسکن در آینده مهار شدنی و قابل کنترل نخواهد بود، عنوان کرد: طرح مسکن مهر یکی از ایده های مناسب دولت برای کنترل بازار مسکن محسوب میشود، اما به دلیل مشکلات زیر ساختی، این پروژه نتوانست کاهش محسوسی در قیمت مسکن و اجاره بها ایجاد کند. عضو کمیسیون عمران مجلس، خاطر نشان کرد: در حال حاضر مسکن مهر نیز با افزایش قیمت روبه رو شده و این امر افراد ضعیف جامعه و به ویژه اجاره نشینان را با مشکلات بزرگ اقتصادی مواجه کرده است، لذا دولت آینده باید بتواند با تدبیر، چنین معضلاتی را از پیش روی اقشار ضعیف جامعه بردارد. و اما ... استفاده از روش های کارآمد و خارج کردن بازار مسکن از شوک های ناشی از زیاده خواهی بعضی از افراد ضرورتی اجتناب ناپذیر است که امیدواریم نمایندگان مردم در خانه ملت به این موضوع بیش از پیش توجه داشته باشند تا خانه های خالی به توموری سرطانی در بازار مسکن تبدیل نشوند.