رتبه بندی انبوه سازان توسط اتاق بازرگانی

گروه بازار ساختمان: مهندس محسن چمن آرا، نایب رئیس کمیسیون عمران و صدور خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی صنایع و معادن ایران در گفتگو با پیام ساختمان ضمن معرفی این کمیسیون به بررسی مسائل مربوط به ساخت وساز و نیز صدور خدمات فنی و مهندسی پرداخته و پیشنهاد هایی برای حل مشکلات تأمین مالی بخش عمران در داخل و نیز صادرات خدمات فنی بیان کرد. وی در گذشته به عنوان نایب رئیس اتاق مشترک ایران و عراق و مدیریت چند شرکت ساختمانی انجام وظیفه کرده است. پیام ساختمان: ظاهراً از پتانسیل کشور در مورد صدور خدمات فنی و مهندسی به خوبی استفاده نشده است؟ کمیسیون عمران و صدور خدمات فنی و مهندسی معتقد است ؛ کارهایی انجام شده اما بیشتر شرکت ها برای حضور در بازارهای جهانی با مشکل صدور ضمانت نامه ها مواجه هستند که بهترین گزینه برای رفع این مشکل، صندوق ضمانت صادرات است اما به این دلیل که صندوق سرمایه چندانی ندارد، دولت باید سرمایه این صندوق را افزایش دهد. پیام ساختمان: مگر دولت بودجه اضافی دارد که برای این اقدام صرف کند؟ دولت برای حل این مشکل میتواند از مطالباتی که از کشورهای دیگر دارد به عنوان سپرده استفاده کند . به عنوان مثال در جلسه ای که در وزارت نیرو داشتیم و آقای شریعتی نیز از ستاد عراق حضور داشتند، عنوان شد که عراق بابت واردات انرژی برق به دولت ایران بدهکار است و از طرف دیگر نیز شرکت های ایرانی از دولت ایران مطالباتی دارند. در این شرایط ، حداقل کاری که میشود انجام داد این است که همان مطالبات از عراق را به عنوان سپرده جهت صدور ضمانت نامه های شرکت های ایرانی استفاده کنند و با این کار مشکل صدور ضمانت نامه ها برطرف میشود. پیام ساختمان: عراق از یک دهه پیش با تغییر دولت مواجه شده، آیا شما و دولت برای تسخیر بازار عراق خیلی دیر دست به کار نشدید؟ متأسفانه ما در بیشتر موارد اهل کار در دقیقه 90 هستیم، اما هنوز هم میتوان روی بازار عراق حساب کرد زیرا با توجه به فروش نفتی که دولت بغداد دارد، میتواند تا 30 سال آینده بازار خوبی برای ایران باشد. پیام ساختمان: تصور نمیکنید الآن از دقیقه 90 هم گذشته و کشورهای اروپایی چین و حتی ترکیه بازار آن را به چنگ آورده اند؟ به راستی از دقیقه 90 هم گذشته است اما باید بدانید که عراق در کلیه زمینه ها بازار خوب و متنوعی دارد و فعالیت عمرانی در این کشور بسیار سودآور است. در ایران اتاق مشترک ایران و عراق را داریم که متأسفانه فعالیت آن در خور نیازهای بازار بزرگ عراق نیست و باید توان آن را بالا برد. دوستان ما در اتاق بازرگانی مشترک زحمات زیادی متقبل میشوند اما این کافی نیست . باید در طرف مقابل نیز ، اتاق مشترک عراق و ایران را در بغداد داشته باشیم که نداریم. حال آنکه باید در کشور هدف صادرات نیز اتاق بازرگانی مشترک با ما وجود داشته باشد. پیام ساختمان: به نظر شما رئیس جمهور آینده چه برنامه هایی باید برای بهبود شرایط بازار مسکن و همچنین ساخت وساز داشته باشد؟ دولت باید نه تنها در بخش عمران بلکه در همه بخش های اقتصادی برنامه ریزی مشخصی را پیگیری کند و اجرای قوانین ثبات لازم را داشته باشد . همچنین از روزمرگیها پرهیز شود ، مطالبات پیمانکاران پرداخت گرددد و بخش تولید کشور از سهم یارانه ها بهره مند شود. کسی باید رئیس جمهور شود که بتواند عقلانیت را به اقتصاد کشور بازگرداند. نظر کمیسیون عمران این است که دولت آینده باید برنامه ریزی مدونی برای اقتصاد داشته باشد تا فضای کسب وکار وضعیت بهتری بیابد و از روزمرگی پرهیز شود ، قوانین باثبات اجرا شوند ، پرداخت مطالبات شرکت ها نیز انجام شود. متأسفانه به دلیل فعالیت بدون برنامه مشخص و مدون و نیز عدم مشورت با بخش خصوصی کشور در 8 سال گذشته، صنعت احداث در جایگاه خودش قرار ندارد در نتیجه باید بخش ساخت وساز کشور تقویت شده و از صادرات خدمات فنی و مهندسی نیز حمایت شود . پیام ساختمان: اما انبوه سازان عرصه فعالیت خوبی در جریان ساخت و سازهای مسکن مهر به دست آوردند؟ باید دید جهت گیری این طرح دولتی در مسیر منافع کلی و توسعه کشور بوده یا خیر؟ این سؤال مهمی است که باید شاکله بخش خصوصی در مورد آن اظهارنظر کنند. برخی از اوقات ممکن است یکی از انجمن ها از اقدامات دولت سود ببرد یا فضایی را برای رشد خود و اشتغال کارکنان این شرکت ها مناسب ببیند، اما باید این سؤال را هم جواب داد که این طرح تا چه حدی در جهت منافع کلی اقتصاد کشور و بخش خصوصی بوده است؟ به دلیل اینکه با بخش خصوصی درباره این طرح مشورت نشد و در خصوص اجرای آن نیز برنامه ریزی خوبی انجام نگرفت از این رو دولت آینده باید به این موارد توجه داشته باشد. اما این به معنی تصدیگری دولت در ساخت خانه برای مردم نیست چرا که به تجربه اثبات گردیده در هر کاری که دولت در آن واردشده آن طرح به نتیجه و سامان نرسیده است. پیام ساختمان: چه ارتباطی میان عمران و خدمات فنی و مهندسی با اتاق بازرگانی و صنایع و معادن وجود دارد؟ طبق قانون همه انجمن ها باید با اتاق بازرگانی، صنایع ، معادن و کشاورزی ایران به عنوان تشکل ها همکاری کنند. کمیسیون عمران و صدور خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع و معادن ایران هم با دست باز و چهره گشاده از همکاری با همه متخصصان و فعالان این عرصه هم برای ثبت تشکل ها و هم برای حضور در کمیته ها استقبال میکند. از همان روز اول تشکیل کمیسیون عمران و صدور خدمات فنی و مهندسی در اتاق بازرگانی ایران ، از همه دست اندرکاران صنعت احداث تقاضا کردیم که در این راستا با ما همکاری کنند که انصافاً همه بخش ها در جلسات حضور یافتند. اتاق بازرگانی از همه گروه ها استقبال کرده و همه تشکل ها و انجمن ها میتوانند در اتاق ثبت نام کنند. همچنین مجلس پیش نویس قوانین مرتبط را به کمیسیون های اتاق میفرستد و بعد از بررسی در کمیسیون های اتاق برای مجلس ارسال میشود. پیام ساختمان: همکاری این کمیسیون با فعالان این عرصه را چگونه ارزیابی میکنید؟ کمیسیون عمران و صدور خدمات فنی و مهندسی از هر صاحب نظری که بتواند به اعتلای بخش خصوصی در این عرصه کمک نماید، استقبال میکند. کمیته های پیمانکاران ، مشاوران ، صدور خدمات فنی و مهندسی نیز در این کمیسیون فعال هستند. برخی تشکل ها و سازمان ها نیز با ما ارتباط خوبی دارند و سایر دوستان هم میتوانند هم برای مشورت و هم برای عضویت در شهرستان ها به اتاق های همان شهرستان و در حد کشوری نیز به اتاق بازرگانی ایران مراجعه کنند. همچنین از تشکل های مختلف عمرانی مانند سندیکای پیمانکاران شرکت های ساختمانی جامعه مهندسان ، انبوه سازان و.... دعوت کردیم و انصافاً آنها نیز قبول زحمت کردند و در جلسات کمیسیون شرکت داشتند که در مواردی هم منتج به نتیجه شده است. پیام ساختمان: این موارد منتج به نتیجه در صنعت ساختمان کدامند؟ در خصوص مطالبات بخش خصوصی از دولت برنامه ریزیهایی انجام شد. در حال حاضر برخی شرکت هایی که از دولت طلبکارند به خاطر مالیات بر ارزش افزوده در فشار هستند و به همین دلیل در جلسات این کمیسیون قرار شد که در این زمینه اقداماتی انجام شود. طبق قانون مجلس شورای اسلامی کلیه شرکت ها از جمله انبوه سازان باید توسط اتاق بازرگانی رتبه بندی شوند. ما هم با انجمن ها ، اتحادیه ها و جامعه مشاوران جلساتی داشتیم تا با همکاری آنها این اقدام را انجام دهیم. اکنون اتاق بازرگانی ایران در حال تدوین نظام نامه آن است تا بخش خصوصی بتواند خودش را رتبه بندی کند. ما در این زمینه از همه اشخاصی که در خصوص ساخت وساز علاقه ای دارند، استقبال کرده و از نظرات آنها برای خدمات بهتر استفاده میکنیم.