بیم و امیدهای مسکنی بهار سال نکو

سالی که نکوست از بهارش پیداست؛ ضرب المثلی که هر کدام از ما شاید بارها آن را شنیده و شاید گاهی تجربه کرده یا اصلاً تجربه نکرده باشیم. البته مهم نیست که ما یا شما تاکنون آن را تجربه کرده ایم یا نه، مهم این است که امسال و در بهار سال 1392، خردادماه، ماه هماره حماسه ها، همه ما ایرانیها این ضرب المثل را متفاوت تر از همیشه و تجربه های گذشته تجربه کردیم. اگر به آغاز و به نام گذاری سال، توسط مقام معظم رهبری دقت کنیم، میبینیم که چه بجا و مناسب این سال به نام «حماسه سیاسی و حماسه اقتصادی» مزین شده است. شاید آن روز کسانی که عملی نشدن یا ضعیف عملی شدن نام گذاریهای سال های پیش را به خاطر دارند، تحقق این شعار را نیز باور نداشتند که البته حق هم با آنهاست. مگر ما در سال «حمایت از تولید ملی» چقدر از تولید حمایت کردیم؟ یا در سال های «جهاد اقتصادی» ، «همت مضاعف کار مضاعف»، «اصلاح الگوی مصرف» و ... چه گلی به سر اقتصاد کشور زدیم که با استناد به آن عملکردها باور کنند امسال هم حماسه سیاسی و حماسه اقتصادی اتفاق خواهد افتاد؟ اما گویا امسال سالی دیگر و این شعار، شعاری حماسی گونه بود و چه شعار بهاری بخش جان ها که در فصل بهار، شکوفه های عملی شدنش را نه یک بار که حداقل دو بار در یک هفته مشاهده کردیم و لذت شیرینی دو حماسه سیاسی (انتخابات پرشور و حضور با مشارکت بیش از 72 درصدی) و حماسه ورزشی (پیروزی غرورآفرین و شادیبخش ملیپوشان فوتبال بر کره جنوبی و راهیابی ایران به جمع 32 تیم برتر جهان در برزیل) را با جان و دل چشیدیم. آری، اگر بخواهیم «میتوانیم».مردم ما اگر یکدل و یکصدا باشند، «غیرممکن» برایشان« ممکن» خواهد بود. تاریخ و تمدن ایران زمین گواه این مدعاست و چه گواهی روشن تر از حماسه های فقط خرداد ماه سال های پس از انقلاب و این دو حماسه سیاسی و ورزشی در یک هفته! با تمام حماسه آفرینیها و حماسه سازیها اما نباید از بیم و امیدهای به وجود آمده در آغاز سال و ماه خرداد غافل بود. همه باید به هم کمک کنیم تا این امیدواریهای استمرار یافته و پایدار بماند. پس از تحقق حماسه سیاسی یکی دیگر از خواسته های مهم و امیدبخش مردم ایران در این برهه حساس و به فرموده رهبر معظم انقلاب؛ خلق حماسه اقتصادی و سر و سامان دادن به اقتصاد، ساختمان و مسکن کشور است. نباید بگذاریم عده ای خواسته یا ناخواسته، آگاهانه یا ناآگاهانه مانند سال های گذشته در بازار مسکن اغتشاش به وجود آورند. اکنون که انتخابات ریاست جمهوری رونق بخش بازارهای کشور شده است، باید باتدبیر و مدیریت صحیح آن را هدایت کرد. عکس العمل مثبت بازار طلا، ارز و بورس به این انتخاب و انتخابات، آینده روشنی را برای ساخت وسازکشور نیز ترسیم مینماید.اگرچه در بستر بانشاط اجتماعی به وجود آمده، امکان رونق همه بازارها فراهم است، اما نباید در مقابل سوء استفاده کنندگان بیتدبیری به خرج داد. بازگشت فروشندگان به بازار مسکن که تا قبل از انتخابات منتظر نتیجه و مشخص شدن فرد منتخب بودند، خود گواه روشنی از سیگنال های مثبت بازار مسکن به خریداران است. به اذعان مسئولان مربوطه و مشاوران املاک در چند روز اخیر تعداد معاملات صورت گرفته در این بازار قابل مقایسه با پیش از انتخابات نیست. همین استقبال، برای بهبود بازار راکد مسکن علامت مثبتی است که باید به آینده آن نیز خوشبین باشیم اما برای ادامه این روند دو نکته را نباید فروگذاریم: نکته اول؛ باید در کوتاه مدت بر بازار مسکن صحیح مدیریت شود چرا که برخی از مترصدان در کمین سوداگری بازار قبل از عید و پیش از انتخابات،بنا به عادت فرصت طلبیشان، اقدام به خرید خانه های خالی کرده اند تا پس از انتخابات متقاضیان واقعی را سرکیسه کنند. ظاهراً در مجلس هم اقداماتی برای اخذ مالیات از خانه های خالی صورت گرفته که هرچند سال های قبل نیز از این دست اقدامات اعلام میشد، ولی نتیجه چشمگیری مشاهده نمیگردید، اما امیدواریم امسال همچون تفاوت در تحقق نام گذاری سال جدید، اقدامات جدید مجلس هم جامه عمل به تن کرده و با همکاری دولت منتخب در کوتاه مدت از سوءاستفاده های منفعت طلبانه عده ای خاص جلوگیری کند. نکته دوم؛باید رئیس جمهور منتخب دوره یازدهم در میان مدت و بلندمدت با تشکیل کابینه اقتصادی قوی و کارآمد و با تعیین وزیر راه و شهرسازی مجرب و با بهره مندی از کارشناس های خبره و آگاه به قوانین و مقررات موجود و برطرف کردن ضعف های قانونی، اقدام به ارائه لایحه و وضع قوانین جدید نسبت به ساماندهی وضعیت نابسامان بازار مسکن که همه ساله در فصل نقل و انتقالات موجبات آزار مستأجران و بیخانمان ها را فراهم میآورد، اقدامات عملی را انجام دهد. دو نکته مذکور، تدبیرهای حداقلی برای کنترل بازار ساخت وساز و مسکن است تا امیدهای به وجود آمده از حماسه سیاسی با اثرگذاری مثبت در گام اول بر بازار ساختمان و رونق خرید و فروش، با جان بخشی به این بخش از اقتصاد کشور زمینه ساز حماسه اقتصادی، همچون حماسه سیاسی شود. قادر نصیری