بورس با مسکن می سازد؟

گروه بازار ساختمان: بورس سهام همچنان در میدانی که فاقد رقبای قوی و قدَر است یکه تازی می کند. در کشورهای پیشرفته این بازار سرمایه است که هم جاذب سرمایه های خرد و کلان اقتصاد کشور و حتی سرمایه گذاریهای خارجی است و هم بیش از 80 درصد تأمین مالی بخش تولید کالا و خدمات را انجام میدهد. اما در ایران تا همین چند ماه قبل حجم سرمایه گذاریهای کل بازار سرمایه به میزان نقدینگی که ظرف چند روز در بازار مسکن کشور مبادله میشود، هم نمیرسد چه آنکه بتواند تأمین مالی کل اقتصاد را تقبل کند. با این حال اگر چه رشد شاخص بورس به بالای 54 هزار واحد خبر خوبی است و در همین بازار شرکت های سازنده مصالح ساختمانی از فولاد و سیمان تا گچ و چینی بهداشتی و بعضاً شرکت های مجری ساخت وساز یا حامی مالی آن نیز دیده میشوند اما همچنان ارتباط تنگاتنگی میان بازار سرمایه با بازار مسکن وجود نداشته و بیشترین ارتباط این دو بازار به رقابت بر سر جذب نقدینگی آزاد ختم میشود. حال آنکه چنین بازاری میتواند در تأمین مالی ساخت وساز کلان کشور نقش به سزایی ایفا کند. مسئله ای که ناخوشایند به نظر میرسد، کم توجهی مسئولان صنعتی به بازار سرمایه و متمرکز شدن بر بازار پولی است. نکته ای که دولت آینده میتواند به مثابه مفری برای گریز از چالش های بازار مسکن به آن بیندیشد. در این شرایط برخی معتقدند؛ صندوق های زمین و ساختمان به ویژه برای پروژه های بزرگ انبوه سازی مسکن و سایر بخش های عمرانی مشابه میتواند راهگشای حل این مشکلات باشد. چه آنکه تاکنون چند صندوق زمین و ساختمان ، البته نه برای مسکن بلکه تنها برای پروژه های بزرگ تجاری راه اندازی شده است. خبر دیگر بازار سرمایه قریب الوقوع شدن بازار املاک در بورس کالا به عنوان تابلوی سوم یا همان بازار دوم یا بازار فرعی بورس کالاست. اما این بازار نیز تنها به پروژه های بزرگ محدود است و اگر چه میتواند در این بازار آشفته مسکن امیدوارکننده باشد اما آن نیز عمومیت ندارد. جدیدترین خبر بازار فولاد نیز راه اندازی سامانه بها یا همان بازار هوشمند آهن آلات ایران است که به گفته یکی از کارشناسان بازار آزاد فولاد بیشتر متمرکز بر معاملات فولاد خام میباشد. به هر حال چنانچه دولت آینده بتواند با همان خط مشی اعتدال ، در حل مشکل تأمین مالی بخش تولید، ارتباطات بین الملل و نیز تقویت قدرت خرید مردم نقش آفرین باشد موجبی برای امید بخشی به اقتصاد خواهد بود.