دور زدن قانون در حد لالیگا / گزارش پیام ساختمان از پروژه های سطح شهر

گروه ساخت وساز: با شروع بارش های پاییزی در تهران، کوچه ها و خیابان ها تا حدودی از مصالح ساختمان سازی خالی شده است چرا که اگر برخی از مصالح بیرون ساختمان باشند و خیس شوند دیگر قابل استفاده نیستند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان می خواهم گزارشی از پروژه های در حال ساخت تهیه کنم اما هویت این ساختمان هنوز برای خودم هم نامشخص است. بنابراین در کوچه و پس کوچه های شهر شلوغ راه می افتم تا سوژه این شماره، خودش را به من تحمیل کند. رکود فصلی ساخت وساز در یکی از کوچه ها، چشمم به ساختمانی افتاد که ساکت و خلوت بود و فقط صدای قدم های آرام یک نفر به گوش می رسید. نزدیک تر رفتم و پس از احوال پرسی فهمیدم که با مالک یک ساختمان در حال ساخت روبه رو هستم. از او در مورد اینکه چرا کارگرها در ساختمان حاضر نیستند، پرسیدم . پاسخ داد: همان طور که می دانید بارش باران به طور مستقیم بر ساخت وساز تأثیر می گذارد. بدین معنی که اصولاً برخی مراحل ساختمان سازی با بارش باران سازگار نیست و کارفرماها مجبورهستند در این شرایط کار را تعطیل کنند. مثلاً بنده امروز باید کار بتن ریزی انجام می دادم اما از آنجا که هوا ابری است و ظاهراً بارش باران ادامه دارد، تصمیم گرفتم کار را به زمان دیگری موکول کنم. وی افزود: در شرایط یکسان، فصل تابستان با ساخت وساز بیشتری همراه است و پروژه ها در فصل پاییز و زمستان یک نوع رکود فصلی را تجربه می کنند. این رکود حتی در مصالح فروشی ها هم تأثیرگذار است و برخی از آنها بارش باران را دلیل عدم عرضه مصالح می دانند. واقعاً بارش باران در کشور ما بر روی بسیاری از مشاغل تأثیرگذار است مثلاً درحالی که ساختمان سازی با رکود مواجه می شود، تاکسیرانی، حداکثر استفاده را می برد. به عقیده من این موضوع نمی تواند امری مثبت تلقی شود چرا که نشان می دهد فعالیت های ما هنوز تابع طبیعت و شرایط آب و هوایی است. فکر می کنم باید بیشتر صنعتی شویم. استاندارد را به من نشان بده وی در پاسخ به سؤال مبنی بر اینکه چقدر مصالح موجود بازار دارای نشان استاندارد هستند، گفت: مسئولان پشت سرهم تاکید می کنند باید از مصالح استاندارد در ساختمان استفاده شود، اما ظاهراً اطلاع ندارند که چقدر مصالح استاندارد در دسترس مردم قرار دارد. به قول معروف "شما استاندارد را به من نشان بده" وی افزود: برخی از واحدهای تولیدی مصالح استاندارد هم علیرغم دارا بودن نشان استاندارد، از هیچ گونه استانداردی تبعیت نمی کنند و فقط استاندارد را به عنوان ابزار استفاده می کنند چرا که اصولاً نظارتی بر تولیدات آنها نمی شود. همین اندک ماسه ای که بنده در کوچه ریخته ام را نگاه کنید، با بارش باران سیل خاک و گل در کوچه جاری می شود. ماسه خریده ام اما خاک تحویلمان می دهند. تمام نازک کاری ها را به یک نفر ندهید وی در مورد نحوه اجرای بناهای سنتی نیز گفت: یک پیشنهاد به تمام مالکان و کارفرمایان دارم. پیشنهاد من این است که به هیچ عنوان تمام نازک کاری های ساختمان را به یک نفر ندهند، بنده چند سال پیش خانه ای برای پسرم ساختم که با وضعیت ناجوری مواجه شده است. قضیه از این قرار بود که در همان زمان بنده تمام کار نازک کاری را به یکی از استادکار های سنتی سپردم. به دلیل اینکه خرید مصالح بر اساس قرارداد بر عهده ایشان بود، در مرحله ملات گچ و خاک از کمترین گچ ممکن استفاده کردند چرا که قرار بود خودشان مرحله اجرای گچ کاری را هم بر روی آن انجام دهند. در آن زمان بلافاصله بعد از مرحله گچ و خاک، اجرای لایه نازک گچ را روی آن انجام دادند و ما هم پس از انجام کار، تمام هزینه ها و دستمزد را به ایشان پرداخت کردیم. پس از مدتی تمام نازک کاری ساختمان ترک برداشت و به صورتی درآمد که آجر دیوارها در حال نمایان شدن بود. وی اضافه کرد: حرف من این است: از آنجایی که بنّا می دانست مرحله گچ کاری را هم باید خودش انجام دهد و به نوعی کار بدش را روکش می کند، دست به اجرای ملات گچ و خاک با کمترین کیفیت زده بود. البته چنانچه مالکان شخصاً مصالح مورد نیاز را خودشان تأمین کنند، سازنده طمع نمی کند و با مشکل کمتری مواجه می شوند. ساختمان تراز بندی نشده است مالک ساختمان به دیگر مشکلات موجود در ساختمان سازی اشاره کرد و دست من را گرفت و کنار قاب پنجره رفتیم. از من سؤال کرد: چه چیزی در این قاب خالی می بینید؟ من هم که چیزی به نظرم نرسید، گفتم خودتان بفرمایید. درحالی که قسمت بالایی پنجره که متصل به سقف بود را با دست نشان می داد، گفت: به دلیل اینکه از ابتدای کار، ساختمان بنده ترازبندی نشده ، فاصله سقف از پنجره یک اندازه نیست، در یک قسمت فاصله 5 سانتی متر است و در قسمت دیگر این فاصله به 8 تا 10سانتی متر می رسد، این مشکل زمانی بیشتر به چشم می آید که بخواهیم میله پرده نصب کنیم در آن صورت با یک پرده کج وکوله مواجه می شویم. مهندس ناظر حوصله دلسوزی ندارد وی در مورد عملکرد مهندس ناظر ساختمان هم گفت: اگر کسی منتظر است با وجود مهندس ناظر صاحب ساختمان باکیفیت شود، سخت در اشتباه است چون اصولاً مهندس ناظر حوصله دلسوزی ندارد و نمی تواند نقش دایه دلسوزتر از مادر را برای شما بازی کند. مهندس ناظری که مسئول نظارت بر ساختمان بنده است، هرچند ماه یک بار به پروژه سر می زند. نمی دانم ولی چند وقت پیش که صحبت از مشکلات شد قسم می خورد که با پرایدش مسافرکشی می کند. وی در پایان با بیان اینکه اگر بنا بر ارتکاب تخلف باشد، راه های زیادی برای دور زدن قانون وجود دارد، گفت: اگر کسی عزم و اراده اش بر تخلف در ساختمان سازی باشد، موفق می شود. مثلاً همین چند وقت پیش همسایه ما می خواست با پیدا کردن یک ترفند خوب ارتفاع پارکینگ را از حد مجاز برای استفاده تجاری در آینده بالاتر ببرد. خلاصه، از یکی از مهندسان کارکشته در این مورد راهنمایی خواست که ایشان عنوان کرده بود "شما باید به جای افزایش ارتفاع سقف طبقه اول، کف ساختمان را به اندازه دلخواه پایین ببرید و اگر مهندس ناظر در این مورد از شما بازخواست کرد، باید بگویید می خواهم مقدار زمینی را که کنده ام برای جلوگیری از نشست ساختمان با بتن پر کنم. پس از مدتی زمینی را که کنده اید ، با خاک پر کنید و اگر هم صلاح دیدید یک نوع موزاییک کاری فرمالیته روی آن انجام دهید و پس از امضای مهندس ناظر و پایان کار می توانید خاک ها را از کف ساختمان بیرون بریزید." البته امیدوارم مخاطبان شما این جور کارها را جدی نگیرند چون به نوعی تخلفات این چنینی تجاوز به حقوق شهروندان است. به هر حال امیدورام شهرداری و نظام مهندسی ساختمان راه را بر هر گونه تخلف ببندند.