بازسازی و تعمیر خانه کلنگی

گروه ساخت وساز: با توجه به اینکه بخش عظیمی از ساختمان ها پس از مدتی دچار فرسودگی میشوند و مالکان برای جلوگیری از مخاطرات احتمالی یا سودآوری بیشتر اقدام به تخریب ساختمان کلنگی میکنند، لازم دانستیم در چند شماره مراحل مختلف این کار را به ترتیب برای مخاطبان بازگو کنیم: ابتدا قبل از شروع عملیات باید ایمنی کار را در نظر بگیریم، چون ساختمان کلنگی است و سیستم دفع فاضلاب، چاه های محل و چاه های جذبی باید مشخص شود . برای جلوگیری از آسیب دیدن کنتور برق نیز در صورت لزوم با دادن گزارش به اداره برق باید جهت انتقال کنتور برق به محل امن تر اقدام نمود. اگر لازم است سیستم لوله کشی گاز نیز تغییر کند، حتماً باید با اطلاع شرکت گاز کنتور را قطع و لوله کشی گاز جمع آوری شود . چنانچه لازم است بدنه و نمای کار دوباره سنگ کاری شود، حتماً باید معابر عمومی و پیاده رو یک سقف موقت سر پوشیده اجرا شود . این اقدامات مجموعه کارهایی است که ابتدا باید برای ایمنی کارگاه درنظر گرفته شود. قبل از اجرای کار جهت کف سازی و گچ کاری بدنه و سنگ کاری بنای ساختمان شروع به تخریب اولیه میکنیم . از آنجا که پارتیشن بندی اتاق ها باید تغییر کند و فضای جدیدی ایجاد شود (مثل اتاق خواب ها) که قطعاً نیازمند تخریب است، بنابراین ابتدا شروع به تخریب نمای ساختمان و داخل مینماییم.این مرحله از ساختمان معروف به سفت کاری است .(هر نوع زیرسازی دیگر که مربوط به بخش اولیه است را سفت کاری میگوییم) . ابتدا توسط پیمانکاران مجرب و با در نظر گرفتن شرایط ایمنی شروع به تخریب مقدماتی میکنیم . برای این کار بدنه ها را تراش میدهیم، دیوارها را تخریب نموده و نمای ساختمان را اصطلاحاً تیشه ای کرده و پس از تخریب اولیه شروع به سفت کاری میکنیم . در پارتیشن بندی گاهی اوقات ملات چسباننده به دیوار میتواند چسب های مخصوص مثل چسب خاص شیمیایی پلیاتیلن و غیره باشد و گاهی اوقات چیزی به عنوان چسباننده وجود ندارد و از پیچ و مهره استفاده میشود . بخش پر کننده یا قطعات پارتیشن بندی در بعضی مواقع به صورت یکپارچه است مانند تخته چوبی طبیعی pvc یا گاهی اوقات از تخته گچی یا دیوار بتنی سبک شیشه ای که در این دیوارها بعد از نورپردازی حالت دکوراتیو نیز پیدا میکند، استفاده میشود. در مجموع دیوار جداکننده در طرح ها و انواع مختلف وجود دارد اما معمولاً در ایران از قطعاتی مثل ملات گچ و خاک و آجر معمولی استفاده میشود که در دسترس بوده و صرفه اقتصادی نیز دارد. پس از اجرای تیغه ها و پارتیشن ها نوبت اجرای سیستم تأسیسات مکانیکی و برقی است. در سیستم تأسیسات مکانیکی چنانچه از پکیج استفاده شود( یعنی سیستم حرارت مرکزی و موتورخانه جای خود را به سیستم خانگی مثل پکیج داده باشد) ابتدا باید محلی که قرار است پکیج قرار گیرد، مشخص شود. محل قرارگیری پکیج باید به گونه ای باشد که به سادگی بتواند اکسیژن مورد نیاز خود را تأمین کند و معمولاً بهترین مکان برای این نوع سیستم های خانگی، بالکن ها و تراس های روبه حیاط یا خیابان است که از سه طرف پوشیده و از یک طرف به هوای باز راه دارد. هنگامی که محل پکیج مشخص شد ، نقطه ورودی جریان آب گرم مصرفی مشخص شده و سپس سیستم لوله کشی از این مکان راه اندازی میشود.نقطه دیگری که در لوله کشی ساختمان کلنگی باید رعایت شود محل سینک ظرف شویی،ماشین لباس شویی، و ماشین ظرف شویی و هم چنین شیرآلات مصرفی حمام و سرویس جهت ترمیم و جریان مسیرهای لوله کشی آب گرم و سرد است . بعد از این مرحله میتوانیم کف شورها و سیستم فاضلاب دفعی ساختمان را نیز مشخص کنیم .معمولاً کف شورها در زمان کف سازی به سطح کار ملحق میشود .در سیستم فاضلاب معمولاً از لوله های چدنی یا pvc یا لوله های با تکنولوژی نانو که ابداع جدید است، استفاده میشود.از سیستم لوله کشی چدنی برای محل هایی که خوردگی و دفع فاضلاب تحت فشار بالا است استفاده میشود که برای این منظور لوله های چدنی دارای مقاومت بالایی است . برای نصب این لوله ها از کنف و سرب استفاده میشود . به این صورت که سرب را تا دمای ذوب حرارت داده و با ملاقه سرب ریزی در محل شیار اتصالات میریزند. البته ابتدا باید اتصالات را روی هم سوار کنند و سپس در محل اتصال الیاف و کنف قرار داده و با چکش مخصوص آن را در شیار جاگذاری کرده و سپس روی آن سرب میریزند و بعد سرب را با چکش به همراه کنف در محل خود محکم میکنند. لازم به ذکر است که در ساختمان های کلنگی به دلیل سیستم لوله کشی فاضلاب دفعی، معمولی از لوله های pvc فشارقوی استفاده میشود و نمره لوله ها در پهن ترین قسمت 8 اینچ و در کمترین قسمت 6 اینچ باید باشد. اتصال لوله ها با قطعات دیگر به وسیله چسب pvc یا چسب لوله مخصوص که ضد آب نیز هست، انجام میشود. در محل هایی مانند سنگ توالت ,سینک ظرف شویی ,کف شورها که مستقیماً به مجرای اصلی سیستم فاضلاب متصل است ،از لوله هایی با اتصالات شتر گلویی یا s شکل یا به اصطلاح سیفون استفاده میشود.خروجی فاضلاب به فاضلاب شهری متصل میشود و در قسمت خم 90 درجه قبل از اتصال عمودی فاضلاب تا لوله های افقی که متصل به فاضلاب شهری میشود، دریچه بازدید قرار میگیرد .