انعطاف ، کمر طرح تفصیلی را می شکند

گروه ساخت وساز: اداره هر شهر هزینه های سرسام آوری دارد و شهرداری ها ناگزیر از دریافت عوارض هستند. بنابراین کوچک ترین خدمت رسانی به مردم مشمول دریافت پول می شود. شاید اغلب مردم با این اصل مشکل نداشته باشند چرا که در همه جای دنیا همین روال جاری است. مشکل اساسی نحوه خدمت رسانی و بسیاری از کاغذبازی هاست که هنوز هم به شکل سنتی ادامه دارد. پیام ساختمان در ادامه سلسله گزارش هایش از مراجعات مردم به شهرداری ها به سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته است. درآمد ساختمان هزینه عمران می شود نخستین مراجعه کننده که برای پرداخت عوارض مفاصا حساب آمده بود، در گفتگو با خبرنگار ما گفت: حدود یک ساعت است که منتظر مسئول باجه هستیم ولی خبری از ایشان نیست. با هزار خواهش و تمنا از همکارانش خواستم کارم را انجام بدهند اما ظاهراً لطف کرده و مهر را در کمد گذاشته اند و کلید آن را با خود برده اند. وی افزود: عوارض ساختمانی که به شهرداری پرداخت می شود، بودجه بسیار زیادی است و بخش عمده درآمد شهرداری از راه ساختمان سازی به دست می آید، اما متأسفانه شهرداری ها به کیفیت ساختمان توجه ندارند و حق مطلب را ادا نمی کنند. پروژه های عمرانی که توسط شهرداری ساخته می شود، عمده درآمدشان از عوارض بخش ساختمان تأمین می شود. بنابراین پول هایی که توسط معاونت معماری و شهرسازی دریافت می شود؛ در بخش معاونت عمرانی هزینه می شوند. این شهروند ادامه داد: بر این اساس اگر از مردم نظرخواهی کنید، متوجه می شوید که اغلب از معاونت معماری و شهرسازی رضایت ندارند و درعین حال از پروژه های عمرانی رضایت کامل دارند. بخش معماری و شهرسازی برای شهرداری درآمدزاست و بخش عمرانی هزینه بر است اما به هرحال امیدواریم که ساختمان ابزار معاونت عمرانی نشود و این وضعیت تا حدودی سرو سامان بگیرد. انعطاف کافی است مراجعه کننده دیگری به خبرنگار پیام ساختمان گفت: برای پیگیری وضعیت ملکم بر اساس طرح تفصیلی به شهرداری مراجعه کرده ام. آن طور که بنده اطلاع دارم ملک بنده در طرح جدید، کاربری تجاری پیدا کرده است و به دلیل ارزش افزوده ای که ایجادشده، باید مقداری پول که البته قابل توجه است، به حساب شهرداری واریز کنیم. وی اضافه کرد: از ابتدای طرح تفصیلی مسئولان اعلام کردند که این طرح سند و چشم انداز افق شهری تهران است و پس از سال ها پایتخت صاحب طرح خوب و کاملی خواهد شد. در سال اول تغییراتی در طرح به وجود آمد که مسئولان اعلام کردند به دلیل اینکه سال اول اجرا است، طرح باید انعطاف داشته باشد، حالا هم که وارد سال دوم شده ایم، مواردی را سراغ دارم که برخلاف طرح و پهنه بندی، کاربری های دیگری دارند. می ترسم که انعطاف بیش از اندازه طرح تفصیلی، باعث شکستن کمر طرح شود. یک بام و دو هوا شهروند دیگری به خبرنگار ما گفت: در تمام عوارض درخواستی شهرداری یک بار هم نشد که مبنای محاسبه قیمت ها و مبلغ مورد نظر را برای ما شرح دهند. فقط به ما اعلام می کنند که فلان تومان را باید به حساب شهرداری بریزند اما هر وقت کارشان پیش شهروندی گیر می کند، تا ما می خواهیم نرخ تعیین کنیم، کار کارشناسی دقیق ترتیب می دهند. وی ادامه داد: ملک بنده در محدوده یکی از طرح های عمرانی شهرداری قرار گرفته و شهرداری برای اجرای طرح قصد دارد ملک بنده را خریداری کند. از آنجا که در خصوص قیمت ملک با شهرداری به توافق نرسیدیم، قرار شده هیئتی سه نفره مرکب از؛ یک کارشناس رسمی دادگستری از طرف بنده، یک کارشناس از طرف شهرداری و یک کارشناس که مورد قبول دو طرف باشد، برای تشکیل کمیسیونی به نام«کمیسیون معوض» تشکیل شود تا در مورد قیمت ملک بنده تصمیم گیری شود. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 172 پیام ساختمان به چاپ می رسد.