استاندارد را دور می زنند

گروه ساخت وساز: به مناسبت بزرگداشت روز جهانی اسکان بشر، همایش ساخت وساز استاندارد و فرصت های سرمایه گذاری در مدیریت شهری با حضور مسئولان و دست اندرکاران صنعت ساختمان در سالن همایش های برج میلاد برگزار شد. پروانه بهره برداری صادر نکنید به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، فریدون بلغاری، مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای استاندارد های صنایع فلزی سازمان ملی استاندارد با بیان اینکه 97 درصد از مناطق مسکونی کشور در معرض خطر زلزله قرار دارند، گفت: هم اکنون در روستاها 21 درصد از ساختمان ها کیفیت مناسب دارند. وی ادامه داد: ایران جزو 6 کشور حادثه خیز دنیاست و از 40 نوع بلای طبیعی موجود در دنیا امکان وقوع 30 حادثه در کشورمان وجود دارد. بلغاری با اشاره به اینکه تهران جزو 6 شهر دارای بیشترین خطر زلزله در جهان است، اظهار داشت: البته آمارها حاکی از آن است که تلفات ناشی از زلزله در کشور ما سیر نزولی دارد. وی با بیان اینکه حدود 21 میلیون خانوار در 20 میلیون واحد مسکونی سکونت دارند، افزود: در دو دهه اخیر سالانه 4 هزار نفر در حوادث زلزله، جان خود را از دست داده اند. مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای استاندارد های صنایع فلزی سازمان ملی استاندارد افزود: بر اساس سرشماری سال 90، بهبود نسبی در کیفیت ساخت و سازها ایجادشده، به طوری که سهم 40 درصدی بنای فلزی به 53 درصد رسیده است. وی با اشاره به اینکه از سال 85 تاکنون بیش از 7 هزار پروانه استاندارد در زمینه های مختلف صادرشده ، اظهار داشت: در سال 85، 37 درصد مصالح دارای گواهی استاندارد بود و در حال حاضر این رقم به 88 درصد از کل تولیدات مصالح ساختمانی رسیده است. بلغاری تصریح کرد: در سال 85 فقط یک درصد از واحدهای تولید شن و ماسه استاندارد بودند که الان این رقم به بیش از 75 درصد رسیده است، همچنین سهم استاندارد در ساخت بتن های آماده از رقم 20 درصد به 80 درصد رسیده است. وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر کمترین استاندارد در بلوک های سیمانی، بلوک پلی استایرن، موزاییک، تیرچه و بلوک های سقفی با سهم کمتر از 40 درصد مشاهده میشود. مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای استاندارد های صنایع فلزی سازمان ملی استاندارد در خصوص کاربرد علامت استاندارد مواد و مصالح ساختمانی، گفت: در سال 80 تعداد 20 پروانه دراین باره صادر شده بود و این رقم در حال حاضر به 1600 پروانه رسیده که رشد 80 برابری را نشان میدهد. بلغاری، یکی از بزرگ ترین مشکلات استاندارد در مصالح ساختمانی را صدور پروانه بهره برداری از سوی مقامات محلی عنوان کرد و گفت: در اغلب موارد تولیدکنندگان برای دور زدن قوانین از مقامات محلی پروانه بهره برداری و استاندارد میگیرند که این موضوع مشکلات زیادی را برای سازمان استاندارد به وجود میآورد و اغلب تولیدات آنها بیکیفیت و بدون استاندارد وارد بازار میشود. مثلاً سال گذشته شورای شهر اسلامشهر برای یکی از واحد ها پروانه بهره برداری صادر کرده بود درحالیکه بر اساس قانون این امر از وظایف سازمان ملی استاندارد است. انعقاد تفاهم نامه ناجا و بخش خصوصی مصطفی شهرابی، نماینده قرارگاه مسکن ناجا نیز با حضور در این همایش گفت: یکی از عوامل بهبود معیشت کارکنان نیروی انتظامی تامین مسکن ملکی و شخصی است و با حل این مشکل معیشت کارکنان تا حد زیادی بهبود مییابد. نیروی انتظامی فعالیت جدی را در طی 10 سال گذشته به ویژه پس از سردار احمدی مقدم برای تأمین مسکن داشته است. وی افزود: در 10 سال اخیر نیروی انتظامی بخشی از فعالیت ها از جمله ساخت وساز مسکن را به مرور به بخش خصوصی واگذار کرد و از خدمات آنها بهره برده است و در حال حاضر میخواهیم با همکاری بخش خصوصی گام های موثری برداریم. این همکاری در تمام بخش ها از صفر تا 100 ساخت وساز میتواند با یک اعتماد متقابل صورت بگیرد. اتفاق مبارک برای بخش خصوصی در ادامه این همایش پدرام سلطانی، نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران پس از امضای تفاهم نامه با نماینده قرارگاه مسکن ناجا گفت: روز اسکان بشر از سال 20 13 یک روند بلوغ و رشد همگام با توسعه جامعه جهانی را تجربه کرده است. در شعارهای پنج، شش سال اول برگزاری این روز عنوان «مسکن حق هر کسی است» به چشم میخورد و در جریان تقویت این همایش مفاهیم جدیدی به آن اضافه شده است. وی افزود: این موضوع را بنده با هرم معروف مازلو مقایسه کردم که نیازهای بشر را در 5 طبقه دسته بندی کرده است. ابتداییترین نیازها ازجمله خوراک، مسکن و پوشاک در طبقه اول آمده و آخرین سطح آن مربوط به خودشکوفایی و ابتکار است و جالب است که بر اساس همین طبقه بندی، شعارهای سالانه هبیتات هم طبقه بندی شده است اما متاسفانه کشور ما از این موضوع و حرکتی که در جهان به فراخور روز اسکان بشر صورت گرفته، غفلت کرده است و هرچند در مواقعی در سطوح شهری حساسیت هایی نشان داده شده اما همگامی با جریان به چشم نمیخورد و امروز بعد از 28 سال، یکی دو سال است که به مفهوم اولین سال این روز توجه داریم . سلطانی با بیان اینکه امروز با حرکت مدبرانه دولت موقعیت خوبی فراهم شده است، گفت: فرصتی پیش آمده تا امروز با حفظ عزت و کرامت کشور وضعیتمان را اصلاح کنیم و فاصله عمیقی را که با مفاهیم متعالی اسکان بشر پیداکرده ایم، بتوانیم از طریق مرور 28 ساله ساخت و سازمان با آهنگ سریع تری جبران کنیم؛ کاری که نیازمند تلاش تمام دستگاه هاست. وی با بیان اینکه در دولت جدید انس و الفتی که بین نیروی انتظامی و بخش خصوصی به وجود آمده ، برای من بسیار خوشحال کننده است،افزود: اتفاق مبارک دیگر این است که دکتر آخوندی به نمایندگی از قوه مجریه در دبیرخانه کمیته ماده 76 قانون برنامه پنجم انتخاب شده بدان معناست که مشکلات و مسائل کسب وکار در صنعت احداث، با حضور وزیر ذیربط پیگیری میشود و از بخش خصوصی میخواهیم از این فرصت استفاده و در قالب این کمیته، نسبت به اصلاح قوانین اقدام کنند. بافت فرسوده؛ بستر مناسب سرمایه گذاری محمد آیینی، عضو هیئت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران هم با حضور در این همایش گفت: یکی از مهم ترین تولیدات، در فرایندِ نوسازی و بهسازی بافت فرسوده، مسکن است. ما در حال حاضر قریب به 5/2 میلیون واحد مسکونی فرسوده داریم که طبق آمارها چنانچه نوسازی شوند، میتوان 5/7 میلیون واحد آپارتمانی تولید کرد. بنابراین میتواند فضای کار بسیار بزرگی برای بخش خصوصی فراهم کند. وی اضافه کرد: علاوه بر این باید برای واحدهای نوسازی شده مراکز تجاری، اداری، آموزشی و ... احداث کرد زیرا ارزش افزوده قابل توجهی برای سرمایه گذاران دارد. بنابراین از نظر سوددهی برای بخش خصوصی فرصت خوبی فراهم میآورند. آیینی خاطرنشان کرد: بر اساس شواهد میتوانیم از صنعت بزرگی به نام صنعت نوسازی شهری نام ببریم که ارزش بازار این صنعت بیش از 700 هزار میلیارد تومان برآورد میشود و در دنیا بیش از 70 سال است از نوسازی بافت فرسوده به عنوان صنعت بازآفرینی شهری یاد میکنند. در طول چهار سال گذشته بیش از 350 هزار واحد در محدوده 72 هزار هکتاری بافت فرسوده نوسازی شده و اگر مشارکت مردم و بخش خصوصی بیشتر میشد، به طور حتم بیش از 350 هزار واحد نوسازی میشد. عضو هیئت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری اضافه کرد: خوشبختانه ظرفیت های قانونی خوبی در دولت و شهرداریها برای نوسازی به وجود آمده و بانک مرکزی مکلف به تأمین تسهیلات شده است. ضمن اینکه قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت فرسوده، شرایط بسیار خوبی برای ورود سرمایه گذاران و بخش خصوصی به وجود آورده و بافت فرسوده نیز برای سرمایه گذاری بسیار وسیع است. نظارت بر تولیدات مصالح ساختمانی در ادامه این همایش بختیاری، مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن حمل ونقل هوایی با اشاره به ساخت وساز استاندارد در کشور، گفت: برای ساختمان های ایمن باید ساخت وساز استاندارد، در کنار مصالح ساختمانی استاندارد به کار گرفته شود.وی افزود: کنترل و نظارت بر تولیدات مصالح ساختمانی مهم ترین اقدامات برای ساخت وساز استاندارد محسوب میشود و در صورت فعال شدن بخش کنترل، مشکلات عدم اجرای استاندارد کاهش مییابد. بختیاری با تاکید بر کنترل و نظارت بر ساخت و سازها گفت: به تازگی دیوار پیش ساخته بتنی مناسب با مصالح استاندارد توسط شرکت ما ساخته شده و امیدواریم به خوبی رواج یابد. مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن حمل ونقل هوایی، بهینه سازی را در کنار استانداردسازی مناسب عنوان و اظهار کرد: باید استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد و بهینه سازی در کنار استانداردسازی مورد توجه قرار گیرد. لازم به ذکر است غرفه پیام ساختمان همچون همایش های گذشته در نمایشگاهی که همزمان با برگزاری این همایش برپا شده بود، میزبان اهالی صنعت ساختمان از بخش خصوصی و شهرداریها بود و با استقبال بسیار خوبی مواجه شد.