70 درصد درآمد خانوار را مسکن می بلعد

گروه گزارش: در شرایط فعلی که کشور ما با تحریم های متعدد بین المللی روبروست و حجم زیادی از دارایی ها و همچنین درآمدهای نفتی ما در کشورهای دیگر بلوکه شده و امکان انتقال آنها به داخل وجود ندارد، بی شک کسانی که با صرف وقت و بذل سرمایه، کمر همت بر ساخت و ساز و پیشبرد پروژه های عمرانی این کشور دارند را جز «حماسه ساز» نمی توان نامید. شاید از همین رو بودکه وقتی قرار شد از فعالان برجسته صنعت ساخت و ساز کشور تجلیل شود مراسمی با عنوان «همایش حماسه سازان ساخت وساز و عمران ملی» برپا شد. این همایش با شعار «سازه ایرانی، افتخار ملی» با حضور مسئولان و دست اندرکاران صنعت ساختمان و با هدف معرفی راهکارهای دستیابی به کاهش هزینه های اقتصادی پروژه، بیان راهکارهای برون رفت از چالش ها و مشکلات و نوسانات ارز و همچنین معرفی و تجلیل از فعالان برجسته صنعت ساخت وساز و عمران ملی، 26 آبان ماه در سالن همایش صدا و سیما برگزار شد و در بخش پایانی «همایش حماسه سازان ساخت وساز و عمران ملی»، از حماسه سازان ساخت وساز و عمران با اهدای لوح و تندیس تجلیل به عمل آمد. مسکن 70 درصد درآمد را می بلعد به گزارش خبرنگار پیام ساختمان در ابتدای این همایش مجید جلیل سرقلعه، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت صنعت ساختمان گفت: مسکن بخش قابل توجهی از درآمدهای مردم را به خود اختصاص داده و بر اساس آمارها در کلان شهرها 70 درآمد و در شهرهای کوچک 30 درصد درآمد مردم را به خود اختصاص داده است. سرقلعه با بیان اینکه از سال 1385 تا سال 1392 سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شد، گفت: این در حالی است که در 10 سال آینده باید سالانه دو میلیون واحد مسکونی بسازیم، و اشتغال 5 میلیون نفری در بخش ساختمان به 15 میلیون نفر برسد؛ بنابراین باید به تمام عوامل ارتقای کیفی ساختمان توجه کنیم زیرا توسعه پایدار را به همراه خواهد داشت. 5/2 میلیارد دلار صرفه جویی در ساختمان در ادامه این همایش حیدریون، معاون فنی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: حدود 5/2 میلیارد دلار در صورت اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در بحث انرژی می توان صرفه جویی کرد. بر طبق آمارها در ساخت و سازهای شهری با استفاده از پنجره های دوجداره می توان سالانه 16 میلیارد تومان در بخش انرژی صرفه جویی می شود. وی اضافه کرد: هزینه ای که در ساخت و سازهای شهری و طرح های عمرانی مورد استفاده قرار می گیرد می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. در سال 1391 حدود 47 میلیون مترمربع در تهران پروانه صادر شده است و در کل کشور حدود 260 میلیون مترمربع صدور پروانه داشته ایم ، اگر هر مترمربع را 500 هزار تومان در نظر بگیریم 130 هزار میلیارد در ساخت و سازهای شهری هزینه می شود. درحالی که 10 برابر بودجه عمرانی در ساخت و سازهای شهری هزینه می شود اما ساخت و سازهای عمرانی به دلیل رعایت قوانین از جمله مصالح استاندارد، مجریان صاحب صلاحیت و ... کیفیت ساخت و سازها به مراتب بهتر از ساخت و سازهای شهری است. شرایط نگران کننده است در ادامه این همایش سید احسن علوی، رئیس کمیته مسکن و شهرسازی و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت ساخت وساز باکیفیت در کشور گفت: شرایطی که امروز در ساخت وساز کشور داریم، بی تردید و بی تعارف نگران کننده است و باید تدابیر ویژه ای در سریع ترین زمان ممکن برای این صنعت با همکاری تمامی دستگاه ها اندیشیده شود. 20 میلیون مسکن در 10 سال آینده می خواهیم عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: ما حدود 12 میلیون دختر و پسر در سن ازدواج داریم که در 10 سال آینده به 28 میلیون نفر می رسد؛ بنابراین به 14 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم؛ 2 میلیون واحد مسکونی ناپایدار واقع در بافت فرسوده هم داریم که در 10 سال آینده به 6 میلیون می رسد. بنابراین در 10 سال آینده به 20 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم یعنی سالانه دو میلیون واحد مسکونی که اگر بتوانیم این تعداد واحد مسکونی را ایجاد کنیم، سالانه 9/4 میلیون شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می کنیم. 46 درصد تقاضای مسکن سرمایه ای است وی با بیان اینکه حدود یک میلیون و 666 هزار واحد مسکونی خالی در سطح کشور داریم، گفت: 11 درصد واحدهای مسکونی در تهران و 8 درصد واحدهای مسکونی در کل کشور خالی از سکنه هستند، درحالی که شاخص خانه های خالی در دنیا حداکثر 4 درصد است. از سال 1355 تا 1390، 7/14 میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شده اما 8 میلیون خانوار صاحب مسکن شده اند. به عبارتی 54 درصد تقاضای مسکن مصرفی و 46 درصد آن سرمایه ای بوده است. جالب تر اینکه در فاصله سال های 85 تا 90 این موضوع اهمیت دوچندان می یابد و از 2/4 میلیون واحد مسکونی 2/1 میلیون خانوار صاحب خانه می شوند. به طور طبیعی همین امر باعث رشد شتابان قیمت مسکن در کشور شد و نگرانی اساسی در بخش اجاره نشینی هم که متأثر از قیمت مسکن است، به وجود آمد. وی خاطرنشان کرد: در تمام کشورهای توسعه یافته 40 درصد از پول خریدوفروش را باید به دولت بدهند؛ بنابراین تمایلی به تقاضای مسکن به صورت سرمایه ای از بین خواهد رفت. هر خانواده حق دارد یک واحد مسکونی داشته باشد اما بیشتر از یک واحد باید 40 درصد ارزش آن را به دولت پرداخت کند.تقدیر از پیام ساختمان در این همایش نشریه پیام ساختمان نیز به عنوان نشریه برتر معرفی شد و آقای مهندس قادر نصیری، سردبیر و مدیر مسئول نشریه با حضور در روی سن لوح تقدیر و تندیس همایش را دریافت کرد. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 172 پیام ساختمان به چاپ می رسد.