روحانی به کمک مسکن مهر آمد

در شرایط فعلی که کشور ما با تحریم های متعدد بین المللی روبروست و حجم زیادی از دارایی ها و همچنین درآمدهای نفتی ما در کشورهای دیگر بلوکه شده و امکان انتقال آنها به داخل وجود ندارد، بی شک کسانی که با صرف وقت و بذل سرمایه، کمر همت بر ساخت و ساز و پیشبرد پروژه های عمرانی این کشور دارند را جز «حماسه ساز» نمی توان نامید. شاید از همین رو بودکه وقتی قرار شد از فعالان برجسته صنعت ساخت و ساز کشور تجلیل شود مراسمی با عنوان «همایش حماسه سازان ساخت وساز و عمران ملی» برپا شد. این همایش های با شعار «سازه ایرانی، افتخار ملی» با حضور مسئولان و دست اندرکاران صنعت ساختمان و با هدف معرفی راهکارهای دستیابی به کاهش هزینه های اقتصادی پروژه، بیان راهکارهای برون رفت از چالش ها و مشکلات و نوسانات ارز و همچنین معرفی و تجلیل از فعالان برجسته صنعت ساخت وساز و عمران ملی، 26 آبان ماه در سالن همایش صدا و سیما برگزار شد و در بخش پایانی «همایش حماسه سازان ساخت وساز و عمران ملی»، از حماسه سازان ساخت وساز و عمران با اهدای لوح و تندیس تجلیل به عمل آمد. مسکن 70 درصد درآمد را می بلعد به گزارش خبرنگار پیام ساختمان در ابتدای این همایش مجید جلیل سرقلعه، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت صنعت ساختمان گفت: مسکن بخش قابل توجهی از درآمدهای مردم را به خود اختصاص داده و بر اساس آمارها در کلان شهرها 70 درآمد و در شهرهای کوچک 30 درصد درآمد مردم را به خود اختصاص داده است. سرقلعه با بیان اینکه از سال 1385 تا سال 1392 سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شد، گفت: این در حالی است که در 10 سال آینده باید سالانه دو میلیون واحد مسکونی بسازیم، و اشتغال 5 میلیون نفری در بخش ساختمان به 15 میلیون نفر برسد؛ بنابراین باید به تمام عوامل ارتقای کیفی ساختمان توجه کنیم زیرا توسعه پایدار را به همراه خواهد داشت. 5/2 میلیارد دلار صرفه جویی در ساختمان در ادامه این همایش رضاحیدریون، معاون فنی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: حدود 5/2 میلیارد دلار در صورت اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در بحث انرژی می توان صرفه جویی کرد. بر طبق آمارها در ساخت و سازهای شهری با استفاده از پنجره های دوجداره می توان سالانه 16 میلیارد تومان در بخش انرژی صرفه جویی کرد. وی افزود : هزینه ای که در ساخت و سازهای شهری و طرح های عمرانی مورد استفاده قرار می گیرد، می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. در سال 1391 حدود 47 میلیون مترمربع در تهران و در کل کشور حدود 260 میلیون مترمربع صدور پروانه داشته ایم ، اگر هر مترمربع را 500 هزار تومان در نظر بگیریم 130 هزار میلیارد در ساخت و سازهای شهری هزینه می شود. درحالی که 10 برابر بودجه عمرانی در ساخت و سازهای شهری هزینه می شود اما ساخت و سازهای عمرانی به دلیل رعایت قوانین از جمله مصالح استاندارد، مجریان صاحب صلاحیت و ... کیفیت ساخت و سازها به مراتب بهتر از ساخت و سازهای شهری است. شرایط نگران کننده است در ادامه این همایش سید احسن علوی، رئیس کمیته مسکن و شهرسازی و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت ساخت وساز باکیفیت در کشور گفت: شرایطی که امروز در ساخت وساز کشور داریم، بی تردید و بی تعارف نگران کننده است و باید تدابیر ویژه ای در سریع ترین زمان ممکن برای این صنعت با همکاری تمامی دستگاه ها اندیشیده شود. 20 میلیون مسکن می خواهیم عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: ما حدود 12 میلیون دختر و پسر در سن ازدواج داریم که در 10 سال آینده به 28 میلیون نفر می رسد؛ بنابراین به 14 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم؛ 2 میلیون واحد مسکونی ناپایدار واقع در بافت فرسوده هم داریم که در 10 سال آینده به 6 میلیون می رسد. بنابراین در 10 سال آینده به 20 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم یعنی سالانه دو میلیون واحد مسکونی که اگر بتوانیم این تعداد واحد مسکونی را ایجاد کنیم، سالانه 9/4 میلیون شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می کنیم. 46 درصد تقاضای مسکن سرمایه ای است علوی با بیان اینکه حدود یک میلیون و 666 هزار واحد مسکونی خالی در کشور داریم، گفت: 11 درصد واحدهای مسکونی در تهران و 8 درصد واحدهای مسکونی در کل کشور خالی از سکنه هستند، درحالی که شاخص خانه های خالی در دنیا حداکثر 4 درصد است. از سال 1355 تا 1390، 7/14 میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شده اما 8 میلیون خانوار صاحب مسکن شده اند. به عبارتی 54 درصد تقاضای مسکن مصرفی و 46 درصد آن سرمایه ای بوده است. جالب تر اینکه در فاصله سال های 85 تا 90 این موضوع اهمیت دوچندان می یابد و از 2/4 میلیون واحد مسکونی 2/1 میلیون خانوار صاحب خانه می شوند. به طور طبیعی همین امر باعث رشد شتابان قیمت مسکن در کشور شد و نگرانی اساسی در بخش اجاره نشینی هم که متأثر از قیمت مسکن است، به وجود آمد. وی خاطرنشان کرد: در تمام کشورهای توسعه یافته 40 درصد از پول خریدوفروش را باید به دولت بدهند؛ بنابراین تمایل برای تقاضای مسکن به صورت سرمایه ای از بین خواهد رفت.به این معنی که هر خانواده حق دارد یک واحد مسکونی داشته باشد اما بیشتر از یک واحد باید 40 درصد ارزش آن را به دولت پرداخت کند. سرمایه گذاری عبث محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی سخنران بعدی این همایش بود. وی با اشاره به چهلمین سالگرد تأسیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: این مرکز از ابتدای تأسیس تاکنون مقوله تحقیق را در رأس کارهای خود قرار داده و اکنون نیز با تاکید به انسان محوری در ساخت وساز با تکیه بر دانش محققان و اساتید به دنبال انجام مأموریت هستیم. شکرچی زاده اضافه کرد: دستیابی به آسایش و آرامش از مهم ترین اهداف ساخت وساز است و مسئولان همواره باید این دو اصل اساسی را با تکیه بر شهروند مداری مورد توجه قرار دهند. توسعه مهم است اما نگرانی اساسی این است که توسعه ناپایدار باشد. توسعه پایدار توسعه ای است که هزینه های آن را همان نسل پرداخت می کنند. وی خاطرنشان کرد: ساخت و سازهای بی رویه و بی کیفیت اگرچه ممکن است مشکل حال حاضر تأمین مسکن را حل کند اما مشکلات جدی تری برای نسل های بعد به وجود می آورد. زیرا سرعت در اجرا بدون دقت، سرمایه گذاری عبثی است. در حاشیه سید احسن علوی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در حاشیه همایش در پاسخ به خبرنگار پیام ساختمان مبنی بر اینکه تعریف جامعی از مسکن اجتماعی ارائه کنید، گفت: مسکن اجتماعی هنوز تعریف واحدی ندارد اما به طور کلی می توان گفت شکل مدرن تر مسکن مهر است. وی افزود: آنچه به وضوح در مورد مسکن اجتماعی می توان گفت این است که وام مسکن از طریق سپرده گذاری در بانک و دریافت 6 برابر اصل پول صورت می گیرد. ضمن اینکه دولت قرار است مانند بسیاری از کشورهای دیگر مسکن استیجاری بسازد و آن را برای اجاره در اختیار مردم قرار بدهد تا بدین وسیله بازار اجاره بها را هم کنترل کند. وی در مورد تأمین زیرساخت های مسکن مهر هم گفت: متأسفانه در دولت قبل وزارت نیرو نتوانست اعتبار زیرساخت های شهرهای جدید را فراهم کند. ظاهراً آقای آخوندی، نامه ای به رئیس جمهوری، معاون سازمان مدیریت و برنامه ریزی و رئیس بانک مرکزی در مورد تأمین زیرساخت های مسکن مهر و مشکلات مربوط به بودجه نوشته است و رئیس جمهور دستور لازم برای اختصاص 2000 میلیارد تومان به وزارت نیرو را به بانک مرکزی داده است. دستور توقف پروژه ایران زمین را داده بودیم حیدریون در حاشیه همایش در گفتگو اختصاصی با خبرنگار پیام ساختمان در رابطه با هشدار نظام مهندسی به مجری گودبرداری پروژه ایران زمین گفت: این پروژه هم یکی از 32 هزار پروژه ای است که توسط نظام مهندسی نظارت شده است. سازمان نظام مهندسی در تاریخ 10 اردیبهشت سال جاری نامه ای مبنی بر هشدار و اعلام خطر به مدیر پروژه ارسال کرد و برای اینکه صرفاً موارد به صورت شکلی دنبال نشود، بیش از 5 جلسه کارشناسی برای این پروژه ترتیب داده شد و مهندسان پروژه به همراه مالک به نظام مهندسی دعوت شدند. در ادامه پروسه کار مهندس محاسب پروژه را خواستیم و حتی چند روز قبل از حادثه مجدداً دستور توقف پروژه را صادر کردیم. وی افزود: در این رابطه شهرداری منطقه هم هماهنگی لازم را با ما داشتند و دستورات لازم به مالک پروژه ابلاغ شد. ولی به نظر می رسید افزایش عمق ها صورت گرفته و پس از اجرای آن، نظام مهندسی در جریان نقشه ها قرار گیرد. یعنی برای این پروژه ماده 33 اجرا نشد و نقشه قبل از اجرا به سازمان ارسال نشده بود و سازمان پس از تغییر عمق ها متوجه ماجرا می شد، البته پیرو جلساتی که در اردیبهشت ماه داشتیم، گود را تقویت نموده وانکر های بیشتری اجرا کردیم و چه بسا اگر این کار انجام نمی شد، حادثه ابعاد بزرگتری به خود می گرفت. تقدیر از پیام ساختمان در این همایش نشریه پیام ساختمان به عنوان نشریه برتر و حماسه ساز معرفی شد و لوح تقدیر و تندیس همایش را دریافت کرد.