تامین مالی مسکن با سرمایه خارجی

گروه بازار ساختمان: اقتصادی که با رکود مواجه شده و بازار مسکنی که نیازمند تأمین مالی به منظور افزایش تولید مسکن به دلیل رشد شدید تقاضا می باشد انگیزه خوبی است برای جستجوی راهکارهای جایگزین. قطعا در این شرایط راهکارهای سنتی پاسخ نمی دهد و باید به روش های جدید رویکرد نشان داد، اما چگونه؟ یک راهکار این است که مسیرهای تأمین مالی را بر اساس روش های روز دنیا متنوع سازی کرد. سرمایه گذاری خارجی نیز بخشی از این مسیر است. اما سؤال این است که سرمایه گذاری خارجی در ایران چه فرصت ها و چالش هایی دارد و چه میزان میتوان آن را مفید دانست. این موارد محور گفتگوی ما شد با مهندس یوحنا دانیلزاد ، ایرانی مقیم اروپا که برای سرمایه گذاری به ایران آمده و میتواند پلی میان بازارهای ایران و اروپا باشد. این فعال اقتصادی در گفتگو با خبرنگار ما به نکات مثبتی اشاره کرده است که با هم میخوانیم. پیام ساختمان: امکان سرمایه گذاری خارجی برای تأمین مالی ساخت وساز در کشور را چگونه ارزیابی میکنید؟ در خصوص امکان ورود سرمایه های خارجی میتوان گفت: ما دارای این امکان هستیم که با سرمایه و منابع خود بسیاری از طرح های ساخت وساز را تأمین مالی کنیم. همچنین کارآفرینی وظیفه ما میباشد تا با این اقدام بسیاری از مشکلات برطرف شود . اگر این کار صورت گیرد، همان هدفی که رئیس جمهور محترم ایران فرمودند؛ یعنی کاهش نرخ تورم و افزایش رشد اقتصادی، به صورت خودکار در ایران تحقق مییابد. باید وظیفه هر ایرانی مقیم خارج از کشور باشد که با سرمایه های خود کارآفرینی کند. پیام ساختمان: به نظر شما اروپاییان تمایل به سرمایه گذاری در ایران دارند؟ اروپاییها به معنای واقعی کلمه آماده هستند تا در ایران سرمایه گذاری کنند یا به ارائه خدمات فنی بپردازند. چرا که آنها با مشکلات اقتصادی مواجه هستند و بازار ایران برای آنها میتواند بسیار مفید باشد. بسیاری از بخش های عمرانی ایران نیازمند بودجه هستند. بنابراین با وجود همه مشکلاتی که در گذشته در روابط بین المللی وجود داشت باز هم این پتانسیل وجود دارد. ازاین رو اگر در ایران از ورود سرمایه و تخصص خارجی حمایت شود میتوان امیدوار بود که شش ماه تا یک سال آینده اولین نتیجه این رویکردها را ببینیم. مشکلاتی که غربیها در جهان عرب و کشورهایی مانند پاکستان و افغانستان دارند ازیک طرف و موقعیت خوب و امنیت و آرامش ایران از طرف دیگر موجب جذابیت آن برای سرمایه گذاری شده است. ضمن اینکه ایرانیان نیز معتقدند: اگر کشورهایی مانند آلمان و سوئد صنعتی را به دست بگیرند به نحو احسن و با حداکثر تعهد کار را انجام میدهند و کیفیت تولیدات آنها با بسیاری از کشورها مانند امریکا ، چین و هند متفاوت است. بااین حال باید عرض کنم که «درک متقابل» در همکاری های بین المللی بسیار اهمیت دارد و این نکته را نباید در خصوص همکاری های اقتصادی از نظر دور داشت. پیام ساختمان: چه منظوری از اصطلاح درک متقابل دارید و شما چه اقدامی در این زمینه انجام میدهید؟ از کودکی به اروپاییها آموزش داده میشود و حتی سالمندان نیز موظف به رعایت این آموزه ها هستند که زمانی می توانی ادعای حق بکنید که حق دیگران را نیز محترم بشمارید و این احترام متقابل سبب پیشرفت امور میشود.بنابراین یکی از تسهیلاتی که میتواند موجب گسترش درک متقابل شود این است که مسیر ورود و خروج متخصصان کشورهای دیگر تسهیل شود. ازاین رو ما برنامه ریزی کردیم تا پایان سال 1392 شش گروه بیست نفره از متخصصان اروپایی را در زمینه صنعتی و سرمایه گذاری به ایران بیاوریم. یکی از مواردی که میتواند به گسترش روابط کمک کند این است که با امکاناتی مانند گسترش توریسم زمینه های تغییر بدبینی به خوشبینی را فراهم کنیم. پیام ساختمان: رفت وآمد ها چه تأثیری میتواند در همکاری های طرفین داشته باشد؟ رفت وآمد اروپاییان از این نظر دارای اهمیت است که میتواند دیدگاه های اقتصادی را به یکدیگر نزدیک کند و پیش فرض های منفی از میان می رود. ازاین رو آشنایی نزدیک از طریق سیستم های گردشگری میتواند در ابعاد اقتصادی و سرمایه گذاری تأثیرگذار باشد.