واحدهای 99 ساله ملکی می شوند

گروه گزارش: سرانجام نخستین نشست خبری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید برگزار شد. در این نشست ابتدا محسن نریمان به ارائه گزارشی از وضعیت شهرهای جدید و مسکن مهر پرداخت و سپس به سؤالات خبرنگاران پاسخ داد. ازآنجاکه مهندس نریمان در ابتدای صحبت های خود به برنامه 100 روزه دولت اشاره کرد، برگزاری این نشست خبری را میتوان به نوعی ارائه حاصل بررسیها و تصمیم گیریهای شرکت عمران شهرهای جدید طی 100 روز گذشته دانست.آخرین وضعیت شهرهای جدیدمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه مکانیابی 25 شهر جدید با سقف جمعیتی 7/6 میلیون نفر تصویب شده است، گفت: از 25 شهر جدید 20 شهر با جمعیت 3/4 میلیون نفر برای افق 1400 دارای طرح جامع مصوب هستند که مساحتی حدود 46 هزار هکتار محدوده و 176 هزار هکتار حریم دارند. به گفته محسن نریمان در حال حاضر 17 شهر جدید به مرحله اجرا رسیده و از این تعداد 15 شهر جمعیت پذیر شده اند.وی درباره پیشرفت فیزیکی واحد های مسکن مهرشهرهای جدید اظهار کرد: شهر جدید عالیشهر با پیشرفت فیزیکی 91 درصد، شهر جدید سهند با پیشرفت فیزیکی 89 درصد، شهر جدید صدرا با پیشرفت فیزیکی 84 درصد، شهر جدید پرند با پیشرفت فیزیکی 81 درصد و شهر جدید هشتگرد با پیشرفت فیزیکی 79 درصد در حال تکمیل هستند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دو شهر جدید شیرین شهر و ایوانکی گفت: هنوز این دو شهر به مرحله جمعیت پذیری نرسیده اند. آمار مسکن مهرنریمان با اشاره به اینکه 416 هزار واحد مسکن مهر در کل شهرهای جدید ایجاد شده است، گفت: سهمیه مسکن مهر در شهرهای جدید 400 هزار واحد بوده که با پالایش سعی خواهیم کرد تعدادی از متقاضیان این واحدها را کم کنیم. وی افزود: تعدادی از متقاضیانی که دارای شرایط مسکن مهر نیستند در این پروژه ها ثبت نام کرده اند که با حذف آنها سهمیه مسکن مهر را به 400 هزار واحد میرسانیم. مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید افزود: تعداد 774 هزار واحد مسکن مهر توسط تعاونیها و 36 هزار واحد خود مالکی در شهرهای جدید مسکن مهر ساخته شده است. نریمان سخت ترین ساخت پروژه مسکن مهر را توسط تفاهم نامه سه جانبه دانست و گفت: واحدهای مسکن مهری که توسط تفاهم نامه سه جانبه ساخته شده اند پیشرفت فیزیکی 74 درصدی داشته اند. وی در ادامه افزود: پروژه های تعاونیها 73 درصد و خود مالکیها 70 درصد پیشرفت داشته اند. اقدامات 100 روزهمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در خصوص اقدامات صد روزه این شرکت گفت: نظارت بر تهیه و بازنگری 10 طرح جامع شهر جدید، تدوین دستورالعمل اسکان پایدار در مسکن مهر، تدوین دستورالعمل سرمایه گذاری در شهرهای جدید و تدوین راهنمای احداث فضای سبز در شهرهای جدید از جمله اقدامات این شرکت در طول 100 روز بوده است. ساخت شهر و شهرک توسط بخش خصوصیمعاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه رویکرد ما در دولت جدید واگذاری ساخت شهر و شهرک های جدید به بخش خصوصی است، گفت: سعی داریم با واگذاری ساخت شهرهای جدید به بخش خصوصی، شهرک های دانشگاهی، ورزشی، علمی، سلامت، تفریحی، توریستی و ... ایجاد کنیم. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست ایجاد شهرهای جدید در دولت تدبیر و امید گفت: رویکرد ما مردم محور است و بر این اساس با توجه به برنامه جامع در شمال و مرکز کشور اقدام به ایجاد شهرهای جدید پرجاذبه خواهیم کرد تا بخش خصوصی به سرمایه گذاری در این شهرها ترغیب شوند.وی با اشاره به ایجاد شهرداری در شهرهای بزرگ گفت: تا جمعیت 10 هزار نفر در شهرهای جدید، شرکت عمران مسئول همه امور است اما پس از آن با افزایش جمعیت از وزارت کشور درخواست میکنیم تا نسبت به ایجاد شهرداری اقدام کند. در این راستا تلاش میکنیم نیروهای شرکت عمران و شهرداری به یکدیگر کمک کنند تا احیاناً زمین هایی که برای آموزش یا ویلا سازی واگذار میکنیم شهرداری با هماهنگی کمیسیون ماده 5 جهت درآمدزایی کاربری آن را تغییر ندهد.به گفته نریمان برای جلوگیری از این کار نمایندگان شهرهای جدید در کمیسیون ماده 5 حضور خواهند داشت.انبوه سازان باید به تعهداتشان پایبند باشندمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با بیان اینکه پیمانکاران بر اساس قراردادهایشان باید متعهد به انجام کار باشند گفت: پیشنهاد تشویق تعدادی از پیمانکاران در حال بررسی است.محسن نریمان گفت: انبوه سازان به دلیل اینکه آدم های آگاهی هستند و حتی افراد دیگر از آنها الگو میگیرند، با چشم باز قراردادها را خوانده و امضا کرده اند و متعهد هستند که این قراردادها را اجرا کنند.وی با اشاره به اینکه از امضای برخی از این قراردادها مدت زیادی نمیگذرد، گفت: بعضی از این قراردادها در سال 91 و در زمانی که دلار به 4هزار تومان رسیده بود امضا شده است، بنابراین آنها نمیتوانند بگویند با تورم آن چنانی روبرو هستیم! چرا که میدانستند با چه تورمی مواجه خواهند شد.وی خاطرنشان کرد: با این حال گزارش هایی در این رابطه تهیه و به وزیر راه و شهرسازی ارائه شده که در صورت نهایی شدن، به آن دسته از پیمانکاران که به قراردادهایشان متعهد باشند و کل کار را انجام داده و به طور کامل تحویل دهند، تشویق هایی برای جبران کاهش سود تعلق گیرد.وزارت نیرو باید به تعهدات خود عمل کندمحسن نریمان گفت: وزارت نیرو در دولت قبلی متعهد شد که با اعداد و ارقام اعلام شده، انشعابات آب، برق و فاضلاب را وصل کند و ما هم پیشاپیش حق انشعاب مقرر را قبل از اینکه آنها برای آن اقدام کنند پرداخت کردیم.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تصریح کرد: اگر امروز آنها نمیتوانند مسائل را حل کنند باید آن را در هیئت وزیران مطرح کنند. درهرصورت بر اساس ضوابط ما به تعهد خود در قبال حق انشعاب عمل کرده ایم. اگر وزارتخانه های دیگر مشکلی دارند باید آن را از طریق هیئت وزیران حل کنند و ارتباطی به مسکن مهر ندارد.اجرای طرح های جدید مسکنی در شهرهای جدیدمعاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه اظهار داشت: در شهرهای جدید تمامی سه طرح مسکن مشارکتی، مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی اجرایی میشود و در برخی از شهرها میزان طرح مسکن مشارکتی بیشتر خواهد بود.قطار شهری در شهرهای جدیدنریمان در ادامه به متروی شهرهای جدید اشاره کرد و گفت: ساخت قطار شهری در پرند پیشرفت بسیاری کرده و اقدامات بسیاری در این خط مترو صورت گرفته است.نریمان گفت : درصورتیکه اعتبار این طرح تأمین شود، سال آینده به بهره برداری میرسد.وی به متروی هشتگرد که بیشترین پیشرفت را داشته اشاره کرد و گفت: خط متروی هشتگرد به کرج وصل میشود و متقاضیان میتوانند به سهولت از کرج به تهران رفت وآمد کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه یادآور شد: خط متروی هشتگرد پیشرفت فیزیکی 60 درصدی داشته و با تأمین اعتبارات تا پایان سال 93 به بهره برداری میرسد.وی افزود: مطالعات طرح متروی پردیس نیز انجام شده است و خط متروی شهرهای جدید فولادشهر، مجلسی و بهارستان نیز پیشرفت های فیزیکی بسیاری داشته اند.تبدیل واحدهای 99 ساله به ملکیمدیرعامل عمران شهرهای جدید همچنین از طرحی خبر داد که بر اساس آن واحدهای 99 ساله مسکن مهر با تصویب مجلس به صورت ملکی درخواهند آمد.نریمان دراین باره گفت: در صورت تصویب مجلس با پرداخت قدرالسهم زمین با شرایط مدنظر دولت، واحدهای 99 ساله مسکن مهر تبدیل به واحدهای ملکی خواهند شد.