رفتار بازار مالی باید قابل سنجش باشد

هلدینگ ثامن سازه عرش پس از یک دهه حضور موسسه اعتبار ثامن الائمه علیه السلام و کسب اعتبار، با توجه به ضرورت توسعه فعالیت های خود در بخش راه و ساختمان در سال 1385 تأسیس شد. این شرکت در ابتدا فعالیت خود را با احداث و سرپرستی های موسسه اعتباری ثامن شروع و در حال حاضر در سایر امور ازجمله پیمانکاری عمومی، سرمایه گذاری در بخش ساختمان و تشکیل کنسرسیوم به واسطه انجام فعالیت های بزرگ عمرانی در حال فعالیت است. این شرکت بالغ بر37 پروژه را در قالب پروژه های سرمایه گذاری و پیمانکاری به بهره برداری رسانده و تعداد 20 پروژه بزرگ دیگر را در دست اقدام دارد. دکتر حسین ممبینی، مدیرعامل هلدینگ ثامن سازه عرش متولد 1357، فوق لیسانس مدیریت پروژه دانشگاه صنعتی شریف را دارد و تحصیلات خود را تا مقطع دکترای مدیریت مالی ادامه داده است. وی از سال 82 تاکنون عضویت در هیئت مدیره شرکت های زیادی از جمله گروه سازه های فلزی ایران، هلدینگ تجارت الماس مبین، کنسرسیوم مبین سازه، نماد سازه جنوب، شرکت مدیریت املاک مخابرات ایران را در کارنامه کاری خود دارد. وی همچنین عضو انجمن های مدیریت پروژه ایران، انجمن مهندسی مالی ایران، اتاق بازرگانی ایران، اتاق بازرگانی ایران- ایتالیا و عضو هیئت مدیره گروه تحقیقاتی و پژوهشی تصمیم سازان امین مدیریت است که با حضور جمعی از دانش آموختگان واعضای هیئت علمی رشته های تخصصی به عنوان بازوی فکری برای ارتقای دانش، انتقال تکنولوژی و تصمیم سازی مدیران به تولید فکر میپردازند و به نوعی در حوزه تحقیق و توسعه شرکت ها وامکان سنجی پروژه ها به مجموعه های در حال فعالیت یاری میرسانند. اهم فعالیت ها و اهداف هلدینگ ثامن سازه عرش را به اختصار بیان کنید. این هلدینگ حمایت های مالی از بخش صنعت ساختمان را مبنای فعالیت های خود قرار داده و شرکت در حوزه سرمایه گذاری و احداث مجتمع های بزرگ مسکونی، تجاری- اداری و حضور در کنسرسیوم های داخلی و بین المللی برای انجام پروژه های بزرگ از رویکرد های اصلی این مجموعه است. همچنین ورود به مبحث مشارکت و اجرای آنها به واسطه برون سپاری، توسعه سرمایه گذاری در صنعت ساختمان از جمله اهداف و سیاست های شرکت ثامن سازه عرش است. فرایند برون سپاری پروژه ها به چه صورت است و با چه چالش هایی در این زمینه روبه رو هستید؟ سیاست های هلدینگ به این شکل است که با خرید زمین و سرمایه گذاری در آن و اخذ پروانه، مرحله اجرای آن را از طریق شرکت های واجد شرایط و متخصص در این زمینه برون سپاری میکنیم البته در این راستا مشکلاتی وجود دارد. با توجه به افزایش قابل توجه نرخ تورم، این موضوع در اجرای پروژه ها برای پیمانکاران اختلالاتی ایجاد کرد، در نتیجه به دلیل طولانی شدن زمان اجرا و وقفه در کار ما مجبور به بازنگری برخی قراردادها شدیم. این چالش ها بیشتر مبنای برون سازمانی دارد و در واقع سیاست گذاریهای نامناسب موجب تورم سنگین و ایجاد مشکلات فراوانی برای پیمانکاران شد. اگرچه ما به عنوان کارفرما، پیمانکاران را بازوی اجرایی خود میدانیم و تلاش کردیم پیمانکار را با ضرر از پروژه خارج نکنیم اما برای ما به عنوان شرکت سرمایه گذار که بر اساس زمان سرمایه گذاری پاسخگو هستیم زمان یعنی هزینه و از این مهم نباید غافل باشیم. گستره فعالیت این شرکت در بازارهای بین المللی به چه صورت است؟ در واقع با توجه به ریسک تحریم ها ما فعلاً به شکل جدی وارد بازارهای بین المللی نمیشویم. به عنوان مثال در پروژه های بزرگ باید از تجربیات مشاوران خارجی استفاده میشد اما چون شاهد بودیم موانع حاصله، پروژه شرکت های مشابه ما را با تأخیر روبه رو کرد بیشتر سعی کردیم از مشاورین داخلی استفاده نمائیم. اما اگر بخواهیم جهانی فکر کنیم تعامل با شرکت های خارجی اجتناب ناپذیر است درحالی که به دلیل موانع موجود به صورت جدی این مهم امکان پذیر نیست. همچنین در مورد تجهیزات هم نیازمند به استفاده از تکنولوژی خارجی هستیم ولی باز به دلیل موانع موجود باید از شرکت های واسطه استفاده نمائیم که این خود باعث افزایش قیمت تمام شده می باشد. ارزیابی شما از عملکرد فعالیت های این شرکت چیست؟ با توجه به رویکرد هلدینگ در زمینه توسعه در داخل و خارج از کشور و سرمایه گذاری در پروژه ها در کلان از پیشرفت بسیار خوبی برخورداریم. همچنین روش های جدید تأمین مالی پروژه ها را نیز در دستور کار قرار دادیم که هنوز در ایران نگاه درست به آن وجود ندارد. به عنوان مثال صکوک ابزار خوبی است که در برخی از کشورهای اسلامی استفاده میشود اما روند به کارگیری آن در کشور ما کُند است و تاکنون پروژه های بزرگ ساختمانی از این ابزار خوب مالی استفاده مناسب ننموده اند. در تأمین مالی از طریق ابزارهای مختلف به جای ورود بانک ها به صورت کلان میتوان با مشارکت عمومی از طریق انتشار اوراق صکوک و تأمین مالی پروژه های بزرگ از طریق بورس دریچه های جدیدی را در پروژه های ساختمانی ایجاد کرد. انتظارات شما به عنوان یک سرمایه گذار خصوصی از دولت چیست؟ ما به دنبال تثبیت در بازار مالی و اطمینان بیشتر برای سرمایه گذاری هستیم. در حال حاضر وضعیت افزایش قیمت ها و نابسامانی بازار مالی و عدم کنترل نقدینگی، هر از چند گاهی بازار را ملتهب نموده و به یک سمت سوق میدهد که بی شک پرداختن به تاثیر شگرف عوامل احساسی و رفتار مردم و توجه به تلفیق رفتار ، اقتصاد و حوزه مالی کاراتر از پرداختن صرف به نظریه های مالی و اقتصادی مدرن مورد توجه سیاست گذاران خواهد بود. وجود حباب قیمت ها در بازار و بحران های مالی شواهدی پر هزینه از تأثیر عوامل احساسی در تصمیم گیری سرمایه گذاران می باشد. توقع سرمایه گذاران از دولت این است که دولت با کنترل حرکت احساسی نقدینگی در بازار از این سفته بازیها و ایجاد موج های کاذب و سوق سرمایه به سمت سکه، ارز و غیره جلوگیری نموده و سرمایه را به سمت تولید و صنعت هدایت کند.