مسکن اجتماعی را تعاونی ها می سازند

گروه گزارش: در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور که با حضور دو نماینده از وزارتخانه های تعاون و راه و شهرسازی تشکیل شد، در خصوص فعال سازی تعاونی های مسکن برای مشارکت جدی آنها در اجرای طرح مسکن اجتماعی و عقد تفاهم نامه بین دو وزارتخانه، بحث و بررسی شد و در انتهای جلسه نیز مصوب شد تا نظرات اعضای کمیسیون در خصوص عقد تفاهم نامه مذکور گردآوری شود.به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، احمد بیگدلی شاملو، مدیرکل دفتر تعاونیهای توزیعی وزارت تعاون و سعید عسگری، رئیس اداره برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور حضور یافتند. در این نشست که با حضور اکثریت اعضای کمیسیون تشکیل شده بود موارد متعددی مطابق دستور جلسه به بحث گذاشته شد.در ابتدای این جلسه علی تدین، رئیس کمیسیون، از اعضای کمیسیون و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، بیمه تعاون کشور و صندوق ضمانت سرمایه گذاری تشکر کرد. اسماعیل خاکفرجی، مدیرعامل اتحادیه سراسری مسکن کارکنان دولت نیز طی سخنانی معضلات بخش تعاونی های مسکن را به سه بخش دغدغه ها، نگرانیها و مشکلات تقسیم بندی کرد و با اشاره به کمبود 5 میلیون واحد مسکونی در کشور گفت: با عنایت به مسائل اخیر در حوزه مسکن و مجموعه قوانین مصوب به نفع تعاونیها و کاهش تولید مسکن، درصورتیکه دولت تعاونیها را در مسکن سازی دخیل ننماید به یقین در آینده کشور با مشکل جدی مواجه خواهد گردید. لذا از وزارت راه و شهرسازی تقاضا داریم اراضی به قیمت کارشناسی شده در اختیار تعاونی های مسکن قرار داده شود.در ادامه، هوشنگ گودرزی، معاون مدیرعامل اتحادیه مسکن فرهنگیان کشور گفت: درصورتیکه شرایط مساعد برای ساخت وساز مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مهیا شود و ارائه تسهیلات بانکی، تأمین مصالح و تأمین زمین سهل تر گردد قطعاً ساخت وساز تعاونیها که در جهت کمک به قشر ضعیف جامعه است به افراد نیازمند واقعی خواهد رسید. لذا از دفتر برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی تقاضا داریم تا مطالعه عمیق و کارشناسی شده بر روی مصوبات قانونی که بر اساس آنها حمایت های قابل توجهی از تعاونی های مسکن صورت میپذیرد انجام دهد.اکبر حیدری، دبیر اتاق تعاون استان البرز نیز دو پیشنهاد داد: برای ورود در بافت های فرسوده از تعاونی های مسکن استفاده شده و در این راستا تفاهم نامه سه جانبه ای منعقد شود. همچنین مدل جدید و اصلاح شده ای از ساختار فعلی تعاونی های مسکن با تغییر در ساختار هیئت مدیره ها با حضور نمایندگان وزارتخانه های تعاون و راه و شهرسازی و اتاق تعاون و بهره مندی از توانمندی و تجربه تعاونی های مسکن در هیئت مدیره های متشکله ارائه شود.در ادامه این نشست، رستم زاده، رئیس گروه تعاونی های مسکن وزارت تعاون پیشنهاد داد کلیه اتحادیه ها نظرات و پیشنهادات خود را در خصوص تفاهم نامه همکاری مشترک بین دو وزارت که طراحیشده و پیش نویس آن نوشته شده به دفتر تعاونیها ارائه کنند.احمد بیگدلی شاملو، مدیرکل دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون نیز طی سخنانی ضمن اشاره به همکاری بسیار خوب دو وزیر محترم در خصوص تفاهم نامه مذکور گفت: تفاهم نامه ای در خصوص مسکن اجتماعی با وزارت راه و شهرسازی تهیه شده که اهم مباحث آن تخصیص زمین و ارائه تسهیلات است. اهداف تفاهم نامه بر مبنای سند توسعه تعاون در چارچوب ساماندهی متقاضیان، آموزش و استفاده از تسهیلات بانک هاست و بر همین اساس مدیریت فنی و اجرایی بر عهده وزارت راه و شهرسازی و مدیریت تقاضا و بهره وری بر عهده وزارت تعاون میباشد.شاملو افزود: پس از اصلاح تفاهم نامه، کمیته های راهبری خاصی در سطوح مختلف مدیران اتحادیه ها، مدیران میانی و ارشد و در سطح استان ها جهت پالایش تفاهم نامه تشکیل خواهد شد که به اطلاع کمیسیون خواهد رسید تا موضوعات از طریق کمیسیون به صورت عملیاتی پیگیری گردد.مدیرکل دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به اینکه نقش تعاونیها، ساماندهی متقاضیان متناسب با سیاست های وزارت راه و شهرسازی است، گفت: از وزارت راه و شهرسازی میخواهیم شرایطی را در نظر بگیرند که متناسب با تعاونیها باشد.شاملو افزود: تعاونی های مسکن بعضی مشکلات ساختاری دارند که از عهده دو وزارتخانه خارج است. به طور مثال به شهرداری یا وزارت نیرو یا سایر ارگان های مرتبط برمیگردد که این موضوع باید در تصمیم گیری های کلان مورد توجه قرار گیرد.در ادامه، بهرام گوهری، مدیرعامل مسکن مهر استان همدان گفت: مشکل ما در مراکز استان ها این است که همچنان متقاضیان جدید مراجعه مینمایند درصورتیکه تعدادی از مسکن های قبلی واگذار نشده اند!گوهری افزود: اراضی مناسب در مراکز استان ها و شهرهای کوچک وجود دارد و در صورت تخصیص از سوی وزارت راه و شهرسازی، به راحتی قابل شناسایی و استفاده است.علی خواجوی بجستانی، مدیرعامل اتحادیه نظارتی تعاونی های مسکن نیز طی سخنانی ابراز داشت: عقیده بنده این است که تعاونی های مسکن به هیچگونه تسهیلاتی نیاز ندارند چرا که نیاز خود را از طریق رسوب سپرده های خود تأمین مینمایند.وی افزود: مشکل ما تخصیص اراضی مناسب است. متأسفانه در اماکنی که مسکن مهر واگذارشده زیرساخت ها رعایت نشده و بیشتر افراد به کلانشهرهای اطراف رفت وآمد دارند و در عمل از جمعیت شهری کاسته نشده است.مدیرعامل اتحادیه نظارتی تعاونیهای مسکن از وزارت راه و شهرسازی درخواست کرد زمین با قیمت کارشناسی در اختیار تعاونی های مسکن قرار گیرد.در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور، حسن آقابابا، مدیرعامل اتحادیه مسکن کارگران کشور (اسکان)، با اشاره به اینکه اگر سند توسعه تعاون پیگیری شود بسیاری از مشکلات حل خواهد شد، دو پیشنهاد داد: همایش تعاونیهای مسکن بر نحوه اجرای سند توسعه تعاون در بخش مسکن معطوف گردد و معاونتی برای بخش تعاون در وزارت راه و شهرسازی (و اگر ممکن نیست در حد یک دفتر)، جهت آزمایش اجرای سند توسعه دایر گردد. امیر میمنت آبادی، مدیرعامل صندوق ضمانت سرمایه گذاری کشور از تأثیر صندوق ضمانت سرمایه گذاری تعاون کشور و نقش مفیدی که در اعتمادبخشی به دستگاه های اجرایی داشته، سخن گفت و افزود: صندوق با ارائه کار کارشناسی و انعقاد تفاهم نامه نظارت بر حسن اجرای کار یا شرکت در پروسه به عنوان یک سازمان دولتی، وارد عرصه کار میگردد و این آمادگی جهت ورود در بحث تعاونیهای مسکن کاملاً وجود دارد.در ادامه نشست، سعید عسگری، رئیس اداره برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، اتمام پروژه های طرح مسکن مهر و استفاده از پس انداز متقاضیان به صورت انبوه سازی و کوچک سازی را رویکرد دولت جدید اعلام کرد و افزود: جهت پیشبرد اهداف کشور چاره ای جز بهره مندی از ظرفیت های اتحادیه های مسکن وجود ندارد. مهندس عسگری با بیان اینکه رویکرد وزارت راه و شهرسازی آمادگی برای اجرای برنامه ها با استفاده از توانمندی تعاونی های شناسنامه دار است، گفت: از طریق دفتر انبوه سازی سازمان ملی مسکن، سامانه بانک اطلاعاتی با عنوان راه و مسکن در سایت وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده و از کلیه تعاونیها و اتحادیه های مسکن دعوت میشود تا با ارائه مدارک لازم در سایت مذکور ثبت نام نمایند زیرا در آینده سامانه مورد نظر به عنوان سامانه مرجع از سوی وزارتخانه مورد استفاده قرار خواهد گرفت.رئیس اداره برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنانش، با بیان اینکه در راستای اجرای سند توسعه بخش تعاون، تفاهم نامه ای با وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی تهیه شده است، از اعضای کمیسیون مسکن اتاق تعاون درخواست کرد نظرات و پیشنهادات خود را به دفتر ذیربط انتقال دهند تا در بندهای آن لحاظ گردد.مهندس عسگری در انتهای سخنان خود گفت: انتظار ما این است که نشست های مشترک به طور مرتب برگزار گردد تا موارد مربوط به تفاهم نامه پیگیری شده و ناقص نماند.به گزارش خبرنگار پیام ساختمان نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور که با حضور دو نماینده از وزارتخانه های تعاون و راه و شهرسازی تشکیل شده بود چند مصوبه داشت:• طی مکاتبه ای از سوی اتاق تعاون به وزیر راه و شهرسازی اعلام گردد تا در راستای پیشبرد اهداف مندرج در سند توسعه بخش تعاون و ایجاد هماهنگی های بیشتر، درخواست ایجاد معاونت یا دفتر تعاون در چارت سازمانی آن وزارتخانه در دستور کار قرار گیرد.• اعضای کمیسیون پیشنهادات و نقطه نظرات خود را در خصوص تفاهم نامه وزارت تعاون و راه و شهرسازی، ظرف روزهای آتی به ریاست کمیسیون اعلام نمایند تا طی مکاتبه ای به دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون اعلام گردد.• با اکثریت آرا، سعید عسگری به عنوان عضو اصلی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور انتخاب گردید.• همایش اعلام شده از سوی معاونت امور استان ها در تاریخ یکم بهمن ماه با محوریت نحوه اجرای سند توسعه تعاون برگزار گردد.