مسکن سازی برای محرومان

گروه گزارش: در میان ارگان ها و تشکل های فعال در زمینه ساخت وساز در کشور ما، مجموعه ای وجود دارد که نه دولتی است (به معنای زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی) نه وابسته به بخش خصوصی است و نه سازمانی مردم نهاد؛ ولی هم با وزارت راه و شهرسازی هم با بخش خصوصی و هم با سازمان های مردم نهاد در تعامل مستقیم است. نام این مجموعه بزرگ که دفتری مرکزی در تهران، 31 اداره کل در مراکز استان ها و بیش از 367 شعبه در سطح شهرستان های کشور دارد «بنیاد مسکن انقلاب اسلامی» است که در فروردین سال 1358 به منظور تأمین مسکن محرومان و متولی توسعه و عمران روستاهای کشور و ساخت واحدهای مسکونی شهرها در چارچوب سیاست ها و برنامه های دولت جمهوری اسلامی ایران تشکیل شد. به منظور آشنایی اجمالی با فعالیت های بنیاد، به سراغ مهندس حسن رضایی رفتیم، کسی که طی 8 سال گذشته مدیرکل روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بوده است.پیام ساختمان: بنیاد مسکن بیشتر در چه زمینه هایی فعالیت میکند؟فعالیت های عمران روستایی یکی از مهم ترین و اصلیترین اقدامات بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در امر عمران و آبادی روستاهای کشور به شمار می رود. هدف از این فعالیت ها ایجاد زمینه توسعه و عمران روستاها و تأمین عادلانه امکانات و هدایت فیزیکی جهت ارتقای شرایط زیست محیطی و بهبود چشم انداز آتی نقاط روستایی در سراسر کشور است. این فعالیت ها با اهداف سند چشم انداز توسعه 20 ساله کشور که به عنوان سند توسعه ملی محسوب میگردد نیز هم راستا هستند. به همین منظور ما در بنیاد معاونت عمران روستایی داریم که اهم فعالیت ها این معاونت عبارت اند از ساماندهی کالبدی سکونتگاه های روستایی، اجرای طرح های تعیین محدوده روستا، بهسازی بافت با ارزش روستایی، صدور اسناد مالکیت اماکن روستایی، ارائه خدمات فنی صدور پروانه ساختمان روستایی، تملک و واگذاری زمین های روستایی، بازنگری طرح های هادی روستایی و طرح های مطالعاتی و تحقیقاتی و ...پیام ساختمان: طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی چیست؟طرح بهسازی مسکن روستایی از سال 1374 توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، با هدف بهبود کیفیت مسکن و بافت روستایی و ارتقاء سطح ایمنی، بهداشتی، رفاه و آسایش مسکن روستایی آغاز گردید. به مقاوم سازی واحدهای مسکونی کم دوام و بیدوام در روستاهای کل کشور اقدام و سالانه 200 هزار واحد مسکونی روستایی ساخته میشود و در طی دو برنامه پنج ساله دولت تعداد دو میلیون واحد مسکونی روستایی مقاوم سازی خواهد شد. پیام ساختمان: احداث مسکن مقاوم و بادوام روستایی نیاز به اجرا و نظارت فنی و مهندسی به شکل دقیق دارد، برای این موضوع چه فکری شده است؟طرح نظام فنی روستایی تشکیلاتی است که برای دستیابی به این امر مهم شکل گرفته و از سال 1382 در تمامی استان های کشور راه اندازی و کلیه نقاط روستایی را تحت پوشش قرار داده است. امروزه حدود 11 هزار مهندس مشاور که عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هستند در فعالیت های عمرانی به بنیاد مسکن کمک میکنند. همچنین به منظور حفظ هویت معماری روستاهای کشور و توجه به نیازهای متأثر از شرایط روز، تعدادی مشاور جهت تهیه الگوهای معماری روستایی استان با توجه به موقعیت و شرایط جغرافیایی، اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و... فعالیت نموده و پس از انجام مطالعات کتابخانه ای و برداشت های میدانی، احکام و ضوابط طراحی الگوهای همساز با اقلیم، معیشت، فرهنگ و... را در مناطق روستایی استان ها تهیه مینمایند. از طرف دیگر به منظور ارتقاء دانش فنی و کاربردی و تهیه و تدوین اطلاعات پایه و مبانی نظری در زیر بخش های بازسازی و مسکن روستایی، مطالعات و تحقیقات و آموزش و ترویج، دو رکن اساسی فعالیت های این بخش میباشد که با هدف دستیابی به برترین تکنیک ها و روش های بازسازی و ساخت مسکن روستایی در جهت ایجاد ایمنی و آسایش برای روستاییان؛ تشکیل و بهنگام سازی متمرکزترین سامانه اطلاعاتی مطالعات و تحقیقات بازسازی و مسکن روستایی؛ تشکیل سامانه جامع اطلاعات و آمار با بهره گیری از قابلیت های فن آوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) و سیستم های اطلاعات جغرافیایی (GIS) فعالیت میکنند.پیام ساختمان: بنیاد برای بازسازی مناطق آسیب دیده از سوانح طبیعی چه میکند؟با بهره جویی از تواناییهای ملی و منطقه ای در یک برنامه فشرده اقدام به بازسازی واحدهای مسکونی آسیب دیده مینماید. این موضوع البته طیف وسیعی از فعالیت ها را، از آواربرداری تا تأمین و توزیع تسهیلات بانکی و حتی تهیه و توزیع مصالح ساختمانی را شامل میشود. پیام ساختمان: در زمینه مسکن برای کسانی که در روستاها ساکن نیستند بنیاد چه میکند؟بنیاد مسکن در این خصوص معاونتی به نام «امور مسکن شهری» دارد که این معاونت و زیرمجموعه های استانی آن مسئولیت برنامه ریزی، تأمین زمین و انجام مطالعات و تهیه طرح های لازم برای پروژه های احداث مسکن کم درآمد، تأمین منابع اعتباری اعم از تسهیلات بانکی و منابعی از بنیاد مسکن و کمک هایی که از طرف دولت و حساب 100 امام (ره) در بودجه های سالیانه پیش بینی میشود را بر عهده دارد.یکی از فعالیت های عمده معاونت مسکن شهری مربوط به مسکن مهر است. با شروع پروژه مسکن مهر با توجه به تجارب بنیاد مسکن در نوسازی و استحکام بخشی مسکن مناطق روستایی و مناطق سانحه دیده، مسئولیت مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر به بنیاد مسکن واگذار و شیوه نامه اجرایی آن ابلاغ شد. بنیاد مسکن برای پیشبرد این طرح علاوه بر تعامل با سازمان های مسکن و شهرسازی و بانک های عامل و تعاونیهای مسکن، نسبت به شناسایی و ثبت نام و سازماندهی مستقل متقاضیان نیز اقدام و با پیشنهاد این بنیاد متقاضیان دارای زمین که به اصطلاح خود مالک نامیده شدند نیز به عنوان متقاضیان حائز شرایط وارد طرح شدند. علاوه بر مسکن مهر، بنیاد در زمینه مسکن شهری، ساخت مسکن حمایتی برای گروه های کم درآمد و نیز اجرا و احداث برخی از مراکز فرهنگی مذهبی از قبیل خانه عالم، تجهیز و ساخت و مرمت مدارس دینی، ساخت مصلی، ساختمان های اداری، بهداشتی، تأسیسات و تجهیزات شهری و درمانی و ... نیز فعالیت میکند.پیام ساختمان: خیرین مسکن ساز در کجای چارت بنیاد قرار دارند؟تشکل خیرین مسکن ساز که از سال 1386 به شکل سازمان مردم نهاد شروع به فعالیت کرده زیرمجموعه معاونت پشتیبانی و هماهنگی استان ها قرار دارد. این تشکل در تمام استان های کشور شعبه دارد و شرح فعالیت های آن فرصت بیشتری میطلبد. گذشته از همه اینها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هفت سازمان تابعه دارد که عملاً به منظور انجام مسئولیت ویژه بنیاد در رابطه با توسعه مسکن در شهرها و روستاها و اقشار کم درآمد و بازسازی مناطق آسیب دیده از سوانح، عهده دار وظایف خاصی هستند.