دریافتی های غیرقانونی مسکن مهر

گروه گزارش: پس از ماه ها، سرانجام قائم مقام وزیر در مسکن مهر رضایت داد با رسانه ها گفتگو کند؛ هرچند وی در نشست خبری اعلام کرد دوست داشت زودتر از اینها در جمع خبرنگاران حاضر شود اما به دلیل بیم از تحت الشعاع قرار گرفتن – یا قرار دادن – مصاحبه وزیر راه و شهرسازی، نشست مطبوعاتی وی به تعویق افتاد. به هرحال نشست خبری قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر، در ساختمان وزارت راه و شهرسازی با حضور جمعی از خبرنگاران حوزه ساختمان و مسکن برگزار شد و به روال معمول این گونه نشست های خبری، در ابتدا مهندس مهرآبادی به ارائه گزارشی از عملکرد مجموعه وزارتخانه در حوزه مسکن مهر طی ماه های گذشته پرداخت و نیمه دوم نشست خبری به پرسش و پاسخ بین خبرنگاران و مهندس مهرآبادی گذشت.همچنان خدمات زیربنایی گزارش قائم مقام وزیر در مسکن مهر با ارائه آمار و ارقام و اعداد شروع شد؛ رسمی که در زمان وزارت مهندس نیکزاد نیز معمول بود:مهندس مهرآبادی با اعلام اینکه از مجموع 2 میلیون و 155 هزار واحد مسکونی مهر شهری تاکنون یک میلیون و 50 هزار واحد آن افتتاح و به متقاضیان واگذار شده است، گفت: از زمان روی کار آمدن دولت یازدهم تا کنون پی سازی 40 هزار واحد و سفت کاری 75 هزار واحد مسکونی مهر انجام شده و از سوی دیگر در حال حاضر حدود 150 هزار واحد مسکونی مهر آماده بهره برداری است که در صورت تأمین خدمات زیربنایی تحویل متقاضیان خواهند شد. وی با بیان اینکه هیچ واحد مسکونی بدون خدمات زیربنایی و محوطه سازی تحویل متقاضیان نشده، تصریح کرد: در حال حاضر 419 هزار و 604 واحد مسکونی مهر بدون انشعاب فاضلاب، 124 هزار واحد بدون انشعاب آب، 140 هزار واحد بدون انشعاب برق و 162 هزار واحد مسکونی نیز بدون انشعاب گاز هستند که از وزارت نیرو و وزارت نفت میخواهیم مشکل خدمات زیربنایی این واحدها را حل کنند.استمهال سه ساله تغییرات در میزان و نحوه استفاده از تسهیلات بانکی مسکن مهر از جمله موضوعاتی بود که هم در گزارش مهندس مهرآبادی و هم در سوالات خبرنگاران از وی جایگاه ویژه ای داشت. در این خصوص قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با اعلام اینکه از شهریورماه امسال تاکنون 1850 میلیارد تومان تسهیلات بانکی به طرح مسکن مهر اختصاص یافته است، گفت: این میزان در مقایسه با سال گذشته کاهش یافته است چرا که بانک مرکزی بنا دارد از طریق مدیریت تسهیلات میزان تورم را کنترل کند.وی به مشکلات بانکی طرح مسکن مهر اشاره کرد و اظهار داشت: خوشبختانه طی هفته های اخیر تصمیمات خوبی برای حل این مشکلات گرفته شد تا جایی که قرار است بدهی بانک مسکن به بانک مرکزی بابت پرداخت تسهیلات مسکن مهر به مدت 3 سال استمهال و بازپرداخت تسهیلات در خود پروژه های مسکن مهر هزینه شود.مجری ویژه طرح مسکن مهر ادامه داد: مقرر شد تا پایان سال 94 ، 7 هزار میلیارد تومان از محل وصول اقساط برای تکمیل و اتمام پروژه های مسکن مهر اختصاص یابد و اگر این مبلغ برای اتمام کار کفایت نکرد بانک مرکزی از سایر منابع استفاده کند.وی به مصوبه دیگر کارگروه مسکن که مردادماه سال گذشته تصویب شد اشاره کرد و ادامه داد: بر اساس این مصوبه سقف تسهیلات طرح مسکن مهر باید از 25 به 30 میلیون تومان افزایش مییافت که این امر باعث جان گرفتن پروژه ها و کمک به متقاضیان میشد اما از آنجایی که بانک مرکزی معتقد است این افزایش وام در تورم تأثیرگذار خواهد بود آن را عملیاتی نکرد.مجری ویژه طرح مسکن مهر با اعلام اینکه کاهش مدت بازپرداخت تسهیلات از 20 به 15 سال برخلاف مصوبه دولت قبلی است، تصریح کرد: از آنجایی که بسیاری از قراردادها پیش ازاین منعقد شده اند و نمیتوان آنها را یک طرفه فسخ کرد چنین دستورالعملی باعث بروز مشکلاتی شده است که امیدواریم با همکاری بانک مرکزی مصوبه به حالت قبلی خود بازگردد.وی تصریح کرد: معتقدیم بازپرداخت 20 ساله تسهیلات به دلیل افزایش توان متقاضی به بانک مرکزی نیز کمک خواهد کرد.45 هزار تومان برای 300 هزار واحداز تعدد سؤالات خبرنگاران هم میشد فهمید که مهم ترین موضوع این نشست خبری، افزایش قیمت مسکن مهر است؛ موضوعی که خود مهندس مهرآبادی نیز در گزارش عملکرد وزارتخانه به آن پرداخت.مجری ویژه طرح مسکن مهر در خصوص افزایش هزینه های ساخت مسکن مهر اظهار کرد: پیش ازاین افزایش 40 و 15 هزار تومانی به ازای هر مترمربع برای پروژه های مسکن مهر ابلاغ شده بود که با دستورالعمل جدید 45 هزار تومان به سقف قیمت ساخت پروژه های مسکن مهر اضافه میشود. وی با اعلام اینکه دستورالعمل جدید تنها 300 هزار واحد مسکونی مهر در دست ساخت بر اساس تفاهم نامه های سه جانبه را در برمیگیرد، افزود: پرداخت مابه التفاوت اعلام شده منوط به داشتن شرایطی است که طی آن قیمت قرارداد اولیه بدون احتساب آسانسور از 330 هزارتومان به ازای هر مترمربع بیشتر نباشد. از سوی دیگر چنانچه پیمانکاران تأخیر غیرمجازی در تحویل واحد های مسکن مهر داشته باشند نیز از مبلغ مابه التفاوت کسر خواهد شد. مجری ویژه طرح مسکن مهر با بیان اینکه پرداخت مابه التفاوت منوط به اتمام و تحویل واحدهاست، تصریح کرد: در حال حاضر متقاضیان 200 هزار واحد مسکونی مهر، سهم آورده کمتری نسبت به آنچه که باید پرداخت میکردند را تأمین کرده اند و همچنین حدود 75 هزار واحد مسکونی مهر نیز فاقد متقاضی است که برای تکمیل این واحدها نسبت به ساماندهی افرادی که قبلاً ثبت نام کرده اند اما برای آنها افتتاح حساب نشده، اقدام خواهد شد. نقل وانتقال مشروطمهندس مهرآبادی در نشست خبری به شرایط نقل وانتقال واحدهای مسکونی مهر نیز اشاره کرد و گفت: هدف ما لغو محدودیت هایی است که پیش روی مالکان مسکن مهر برای خریدوفروش واحدهای خود قرار دارد. وی با تأکید بر اینکه واحدهای مسکونی مهر برای نقل وانتقال نباید دارای بدهی معوق به بانک یا سازمان ملی زمین و مسکن و شهرهای جدید باشد، تصریح کرد: مالکان مسکن مهر باید بتوانند از روش های سالم و معاملات رسمی برای خریدوفروش واحد خود استفاده کنند.این تعاونیهای مشکل داردر ادامه، مجری ویژه طرح مسکن مهر به ارائه گزارشی جامع از وضعیت پروژه های مسکن مهر تعاونیها به وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی اشاره کرد و گفت: متأسفانه برخی اعضای هیئت مدیره تعاونیها به دلیل مسایل و منافع مالی علاقه ای به تکمیل واحدها ندارند تا جایی 134 هزار واحد تعاونیساز، راکد و نیمه فعال و 64 هزار واحد نیز دچار اختلافات مالی بین اعضا و پیمانکاران هستند.مهر آبادی با اعلام اینکه 222 هزار واحد مسکونی مهر تعاونیها فاقد متقاضی موثر هستند، اظهار داشت: ادارات کل تعاون در استان ها باید برای حل مشکلات تعاونیها وارد عمل شوند چرا که وظیفه وزارت راه و شهرسازی تنها تأمین زمین و پیگیری پرداخت تسهیلات برای تعاونی های مسکن مهر است.دریافتیهای غیرقانونی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با اشاره به دریافت هزینه های اضافی از پروژه های مسکن مهر تحت عنوان بیمه و مالیات گفت: دریافت چنین هزینه هایی غیرقانونی است.احمد اصغری مهرآبادی با بیان اینکه بر اساس مصوبه دولت وقت، هزینه بیمه برای طرح مسکن مهر به ازای هر مترمربع 5200 تومان تعیین شده بود، اظهار داشت: متأسفانه در حال حاضر برخی استان ها تا 11 هزار تومان را نیز برای بیمه مطالبه میکنند که کاری غیرقانونی است.وی در ادامه به هزینه تعیین شده به عنوان مالیات واحدهای مسکونی مهر اشاره کرد و افزود: درحالیکه هزینه مالیات هر واحد مسکن مهر 300 هزار تومان تعیین شده بود، سقف تعیین شده در اغلب استان ها اجرا نمیشود تا جایی که در استانی مانند اصفهان تا 4 میلیون تومان نیز به عنوان مالیات از واحدهای مسکونی مهر مطالبه شده است.مجری ویژه طرح مسکن مهر با غیرقانونی خواندن دریافت هزینه های اضافی تحت عنوان بیمه و مالیات از پروژه های این طرح گفت: در خصوص ناهماهنگی های به وجود آمده که باعث شده برخی استان ها هزینه های اضافی از متقاضیان مطالبه میکنند نامه ای با امضای وزیر راه و شهرسازی برای وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی ارسال خواهد شد که امیدواریم به حل مشکل به وجود آمده منجر شود.