آقایان اشتباه کرده اند

گروه گزارش: در سال های گذشته گروهی از پیمانکاران قراردادهایی را برای ساخت پروژه های مسکن مهر امضا کردند اما افزایش قیمت نهاده های ساختمانی معادلات آنان را به هم ریخت. مثلاً قیمت هر کیلوگرم میلگرد از 700 تومان به بیش از 2 هزار تومان افزایش یافت به نحویکه پیمانکاران نمیتوانستند کارشان را ادامه دهند. بر این اساس تیم کارشناسی وزارت راه و شهرسازی مدلی را طراحی کردند تا همه پروژه های باقیمانده مسکن مهر شامل افزایش قیمت شود. سقف این افزایش قیمت یک صد هزار تومان اعلام شد که شامل واحدهای باقیمانده مسکن مهر میشود و واحدهای ساخته و تحویل شده شامل این طرح نمیشود. با گذشت یک ماه از صدور این دستورالعمل، به سراغ دو تن از روسای انجمن انبوه سازان دو استان رفتیم تا ببینیم از روند اجرای دستورالعمل مذکور رضایت دارند یا خیر؟ علیاکبر زورقچیان رئیس انجمن انبوه سازان استان مازندران و سید طاهر علوی رئیس انجمن انبوه سازان استان البرز پاسخگوی سؤالات پیام ساختمان بودند.دردی دوا نمیشود!پیام ساختمان: وضعیت اجرای دستورالعمل شماره سه وزارت راه و شهرسازی در استان شما چه گونه است؟مهندس علیاکبر زورقچیان: تا به حال سه مرحله افزایش قیمت ابلاغ شده و هر سه مرحله را اداره کل راه و شهرسازی استان اجرا نکرده و اگر هم در جایی اجرایی شده، زمانی بوده که افزایش قیمت از قیمت تعیین شده پیش افتاده بود! اگر به موقع دستورالعمل ها را اجرایی کرده بودند تا الآن مسکن مهر سروسامان گرفته بود. متأسفانه همین الآن هم افزایش قیمت ها اجرا نمیشود. یعنی دستورالعمل شماره سه هنوز در استان مازندران عملیاتی نشده و حتی دستورالعمل های شماره یک و دو هم اجرایی نشد، چون ادارات کل استان ها حتی قدرت تصمیم گیری و اجرای بخشنامه ها را هم ندارند. به این طریق دردی توسط این دستورالعمل ها دوا نمیشود چون افزایش قیمت ها خیلی بیشتر از این رقم هاست. به نظرم برنده کسانی هستند که به موقع و همان اوایل کار، قسط های وامشان را گرفتند و مصالح را خریدند و پایکار ریختند و کار کردند و گرنه کسانی که کارهایشان باقیمانده، میدانند که با این قیمت ها اتمام کارها امکان پذیر نیست. پیام ساختمان: یعنی به نظر شما دستورالعمل شماره سه و افزایش قیمت های ساخت تأثیری در سرعت کار ندارد؟من تصور نمیکنم تأثیری داشته باشد. البته من خودم به شخصه پروژه مسکن مهر ندارم ولی در جریان کارهای همکارانم هستم و میدانم که اثری نخواهد داشت. این موضوع را هم از طریق نامه ای به آقای مهندس مهرآبادی نوشته ام که از طریق کانون سراسری در جلسات حضوری به ایشان منتقل خواهد شد. پیچیده و نامشخص استپیام ساختمان: دستورالعمل شماره سه روی سرعت عملکرد انبوه سازان مسکن مهر تأثیر خواهد داشت؟مهندس سید طاهر علوی: متأسفانه دستورالعمل های قبلی تأثیری نداشتند ولی اگر دستورالعمل شماره سه بخواهد تأثیرگذار باشد باید خیلی روشن باشد که دقیقاً قرار است چه مقدار و مبلغ قرار است اضافه شود. دستورالعمل جدید خیلی پیچیده است و باید عدد و رقم های آن معلوم و مشخص شود. در شهرستان های مختلف هم هر کدام از آن برای خودشان تفسیر جداگانه ای دارند. من در تبریز پروژه ای دارم و در آنجا به نحوی این دستورالعمل تفسیر میشود که با پردیس متفاوت است و در پردیس هم با پرند متفاوت است! انبوه سازانی هم که قصد دارند کار کنند عدد و رقم ها برایشان مشخص نیست لذا سرعت کار با قبل فرقی نکرده است. خود من که در حال انبوه سازی هستم نمیفهمم چه مبلغی اضافه خواهد شد. به نظر من تا این موضوع روشن نشود نمیتوان به جواب رسید.پیام ساختمان: چه کسی باید این موضوع را روشن کنند؟کسانی که حساب وکتاب کرده اند و این فرمول ها را درآورده اند باید چیزی روشن، ساده و روان بنویسند که مثلاً برای مسکن مهر باقیمانده، فلان مبلغ را میدهیم و شما آن را تمام کنید. البته آقایان اشتباهات دیگری هم کرده اند. پیام ساختمان: چه اشتباهی؟ من خودم در حال حاضر چند پروژه در دست اجرا دارم. برای یکی از آن پروژه ها سال قبل تیرآهن را کیلویی 2200 تومان خریدم و با سرعت کار را انجام دادیم و تمام شد ولی الآن میگویند چون کار تمام شده، به آن پروژه هیچ مبلغ اضافه ای تعلق نمیگیرد یا حداکثر متری 5 هزار تومان! یعنی اگر من سال قبل کاری نمیکردم و تا امسال پروژه را معطل نگه میداشتم الآن متری 80 هزار تومان به آن اضافه میشد! این شیوه غلط است.پیام ساختمان: فکر میکنید علت این اختلاف محاسبات در چیست؟شاید به خاطر این است که معاونان و مشاوران جناب وزیر خودشان به این شکل کار اجرایی نکرده و تجربه عملی ندارند و بیشتر کارمند بوده و کار اداری کرده اند. البته این دستورالعمل نسبت به قبل که میگفتند هیچ تغییری در هیچ مبلغی صورت نمیگیرد بهتر است. خوب است چون قصد دارند حرکتی صورت بگیرد. حتی متقاضیان مسکن مهر بیشتر متوجه قضایا هستند و خودشان میگویند چه قدر اضافه شده و ما باید کی این مبالغ را واریز کنیم، یعنی متقاضیان هم آمادگی این را دارند که مبالغی اضافه کنند. فقط باید این موضوع مدیریت شود.