کاهش 60 درصدی تسهیلات مسکن مهر

بزرگ ترین چالشی که آزادسازی مسکن مهر با آن روبه روست، این است که وام های بانکی پس از چند دست خریدوفروش هنوز به نام اولین مالک است.البته این موضوع در کنار واحدهای بدون سند اهمیت بسیاری پیدا کرده است .این موضوع را با کارشناسان و مشاوران املاک در میان گذاشتیم و نظرات آنها را جویا شدیم:مالک اولیه ضامن وام استعباس نویدی اصل کارشناس مسکن در گفتگو با پیام ساختمان با بیان اینکه متأسفانه اولین ثبت نام کننده مسکن مهر، صاحب وام محسوب میشود، به پیام ساختمان گفت: این وام ها باعث شده که خریدار جدید ، ضمانت قانونی یا سفته ای نزد بانک پرداخت کننده وام نداشته باشند . وی افزود: مشکل بزرگی که گریبانگیر مسکن مهر شده ، خریدوفروش یک واحد به چند نفر است اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک به صراحت گفته است؛ از زمان آزادسازی معاملات مسکن مهر تاکنون تنها چند مورد خریدوفروش مسکن مهر صورت گرفته است اما واقعیت گویای وضعیت دشوار در انجام معاملات مسکن مهر است . در واقع خریدار واحدهای مسکن مهر باید به جای مالک اول، بابت وام سفته در گرو بانک بگذارد.نویدی اصل ادامه داد: مشکل از اینجا شروع میشود که مشاور املاک تنها یک تعهد محضری از خریدار بابت پرداخت اقساط وام دریافت میکند که نمیتواند خریدار را به پرداخت اقساط ملزم کند و فروشنده به عنوان کسی که وام را دریافت نموده است،ملزم به پیگیری و پرداخت اقساط وام میشود.خریداران، مالک اصلی را هم نمیشناسند محسن یزدانی – کارشناس مسکن با بیان این مطلب که متأسفانه دولت، آزادسازی مسکن مهر را بدون بررسی زیرساخت های قانونی انجام داد، گفت: شاید خود دولت باخبر نباشد که بسیاری از فروشندگان دچار دردسرهای زیادی شده اند و مطمئناً بحران های دیگری نیز در راه است .وی افزود: دولت به دنبال اعلام شیوه نامه جدیدی در خریدوفروش مسکن مهر است تا بر این اساس سازوکار مشخصی در خریدوفروش واحدهای نیمه کاره و به پایان رسیده وجود داشته باشد اما تعداد زیادی از این واحدها تاکنون به فروش رفته است که حتی خریداران، مالک اصلی را هم نمیشناسند و تنها یک واسطه این کار را انجام داده است.تعهد محضری محکم است علی عباس توکلی – مشاور املاک در پرند نیز به پیام ساختمان گفت: متأسفانه به دلیل فقدان سند ما نمیتواینم واحد را به نام خریدار بزنیم و این موضوع باعث میشود که یک واحد به چندین نفر فروخته شود . وی افزود: البته تمام کاسه کوزه ها سر مشاور املاک میشکند درصورتیکه ارائه سند دست مشاور املاک نیست. توکلی در پاسخ به این سؤال که شما چرا به دریافت تعهد محضری از خریدار در قبال پرداخت وام رضایت میدهید، گفت: از آنجایی که تعهد محضری محکم است ما حساسیت لازم به خرج نمیدهیم .تقاص کارهای مشاوران را میپردازیم مریم کمان ابرو- فروشنده با بیان اینکه برای واحد خود با دردسرهای بزرگی روبه رو شده ام، گفت: به خاطر به اینکه وام به نام مالک اول است ، باید تا زمان پیگیریهای قانونی مالک اولیه قسط وام ها را پرداخت کند که نوعی بیانصافی است و ما باید تقاص کارهای مشاوران املاک را بپردازیم .