ضوابط تشویقی صندوق زمین و ساختمان

وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان خبر داد و اظهار امیدواری کرد از این طریق بتوان از ظرفیت بازار سرمایه در تامین مالی مسکن استفاده کرد.وزیر راه و شهرسازی در این خصوص بیان کرد: هنوز بخش خصوصی علاقه مند است که دولت پیشتاز سرمایه گذاری باشد در حالی که باید از این مساله عبور کنیم. در این زمینه از هرگونه سرمایه گذاری بخش خصوصی استقبال می کنیم و همه مدیران استانی نیز از بخش خصوصی استقبال خواهند کرد.*جزئیات بیشتر مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختماندر قالب ضوابط جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان ، نه تنها امکان تامین مالی توسط مالک زمین و شرکت ساختمانی برای ساخت وساز، از طریق تاسیس صندوق و جذب سرمایه سرمایه گذاران صندوق وجود دارد که در ازای برپایی بازار این صندوق ها، منافع و مشوق هایی هم به صاحبان صندوق و هم به سرمایه گذاران خواهد رسید.با تصویب و ابلاغ ضوابط جدید صندوق زمین وساختمان در سازمان بورس، از هم اکنون ابتدا با درخواست مالک زمین آماده به ساخت، امکان تشکیل اولین صندوق وجود دارد. مالک زمین پس از آن با تعیین شرکت ساختمانی و معرفی پروژه خود، مقدمات فراخوان برای سرمایه گذاری افراد حقیقی و حقوقی در صندوق زمین وساختمان را فراهم میکند.تنها شرط راه اندازی این صندوق ها، رعایت حداقل ارزش سرمایه گذاری ارزش ساخت وساز- به مبلغ 10 میلیارد تومان است. در مقررات جدید، حداقل شش نوع ضوابط تشویقی وجود دارد که تعدادی از آنها نصیب صاحبان صندوق (مالک زمین و سازنده) و تعدادی هم عاید سرمایه گذاران میشود.با ابلاغ مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان گام مهمی برای رفع مشکلات قبلی راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برداشته شده است.