شهرهای جدید در تلاش برای جذب سرمایه

گروه گزارش: در خبرها آمده بود که مدیرکل حقوقی و املاک شهرهای جدید از برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تبدیل مسکن مهر شهرهای جدید کشور به مسکن ملکی خبر داده بود. مهدی هدایت در گفتگو با رسانه ها اظهار کرده بود که هر چند هنوز مجوزی برای این کار داده نشده اما چون موافق این کار هستیم به زودی سازوکارهای مربوط به این برنامه مشخص و اعلام میشود. به منظور کسب اطلاع بیشتر از موضوع واگذاری زمین های 99 ساله به ساکنان و متقاضیان مسکن مهر، گفتگویی با دکتر حسن ولیپور و دکتر محمد آئینی، مدیران عامل دو شهر جدید پردیس و اندیشه انجام داده ایم. از آنجا که چندی پیش نیز نشست دو روزه مدیران عامل 18 شهر جدید کشور با هدف بررسی فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید کشور و پیشبرد روند اجرایی پروژه های مسکن مهر در این شهرها به میزبانی شرکت عمران شهر جدید صدرا و با حضور محسن نریمان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران و مدیران عامل این شهرها برگزار شده بود؛ گریزی هم به موضوع سرمایه گذاری در این دو شهر زدیم. مالک زمین شدن به انتخاب متقاضیان پیام ساختمان: گویا پردیس برای واگذاری زمین های مسکن مهر 99 ساله انتخاب شده است. چرا؟ حسن ولیپور: این موضوع را خود هیئت مدیره شرکت عمران پردیس تصویب و از مجمع تقاضا کرده به ما مجوزی بدهند تا تعدادی از واحدهای 99 ساله مسکن مهر را، در حدود 5 هزار واحد را، به خود مالکی تبدیل کنیم و از محل درآمد آن در جهت کمک به ساخت امکانات زیربنایی و روبنایی شهر استفاده شود. به شکل اولیه با این موضوع موافقت شده و ان شاءالله اگر مجوز را بدهند این کار را شروع خواهیم کرد. پیام ساختمان: مشکلی پیش نمیآید اگر در یک مجتمع، چند نفر نخواهند واحدشان ملکی شود؟ ما راهکاری هم برای این موضوع پیدا کرده ایم. گام اول ما برای واگذاری زمین ها، تقاضاهای جدید مسکن مهر است که هنوز با آنها قرارداد نبسته ایم. ما بلوک هایی را به شکل جداگانه برای مسکن مهر 99 ساله و خود مالکی مشخص میکنیم تا متقاضیان خود مالکی و طالبان مسکن مهر 99 ساله خودشان انتخاب کنند تا مشکلی پیش نیاید. پیام ساختمان: از نشست در شهر جدید صدرا چه خبر؟ در شهر صدرا مدیران عامل شرکت های عمران چند شهر جدید بسته های سرمایه گذاری آن شهرها را معرفی کردند. ما هم بسته سرمایه گذاری در شهر پردیس را که در آن قابلیت های جذب سرمایه گذار برای این شهر مشخص شده را معرفی کردیم. پیام ساختمان: این قابلیت های سرمایه گذاری را نمیخواهید رسانه ای کنید؟ اگر در رسانه ها هم بخواهد منتشر شود فعلاً فقط در حد کلیات میتواند مطرح شود و برای بیشتر از آن باید مقداری کارها عملیاتیتر شده باشد. ولی ما دنبال جذب سرمایه هستیم و الآن هم مشاوری گرفته ایم تا بسته سرمایه گذاری مترو را برای ما آماده کند تا آن را فراخوان کنیم. زمین 99 ساله کم داریم پیام ساختمان: قصد ندارید زمین های مسکن مهر 99 ساله را به متقاضیان واگذار کنید؟ محمد آئینی: مسکن مهر 99 ساله ما در شهر جدید اندیشه خیلی کم است و قابلیت چنین اقدامی در این شهر جدید خیلی کم وجود دارد. لذا این موضوع در این شهر منتفی است. پیام ساختمان: چرا بسته پیشنهادی برای سرمایه گذاری در شهر اندیشه را که در نشست شهر جدید صدرا ارائه کردید رسانه ای نمیکنید؟ ما آن بسته پیشنهادی را در صدرا ارائه کردیم ولی باید این کارها در دولت تدبیر و امید با دقت و وسواس کارشناسی انجام شود. به خاطر همین ما الآن داریم روی این فرصت های سرمایه گذاری کار میکنیم و احتمالاً در یک تا یک ماه و نیم آینده کتاب مستند «سرمایه گذاری اندیشه» منتشر خواهد شد که همه قابلیت های سرمایه گذاری این شهر در شش محور و حوزه های مختلف آمده است. الآن هم داریم پروژه های کوچک مقیاس، در حد مراکز تجاری محلی و پروژه های بزرگ مقیاس، در سطح منطقه ای و کشور و سایر پروژه ها را آماده میکنیم. پیام ساختمان: چرا این قدر روی جذب سرمایه کار میکنید؟ چون میخواهیم تلقی از شهرهای جدید را عوض کنیم و آنها را به عنوان شهر واقعی که زندگی در آنها جریان دارد، معرفی کنیم نه شهر خوابگاهی. یک شهر زمانی زنده است که جایگاهی داشته باشد و بتواند با بقیه شهرها رقابت کند. درست است که ما میخواهیم جمعیت جذب کنیم ولی باید برای این شهر هم نقشی تعریف کنیم تا معلوم باشد «اندیشه» قرار است در حوزه اقتصاد کار کند یا گردشگری، طبیعت گردی و ... چون تا کار و اشتغال به شهرها نیاید هیچ شهری موفق نمیشود. اگر اندیشه در این حوزه ها موفق است به خاطر این است که به حوزه های اقتصادی هم فکر کرده است و نگاه ما هم به سرمایه گذاری این وجه است که میخواهیم کار، شغل و اقتصاد را وارد شهر کنیم و به جایی برسیم که ساکن اندیشه برای کار به خارج از شهر نرود. پیام ساختمان: از تأسیس مرکز مالی کشور چه خبر؟ منتظریم تا در سازمان بورس و اوراق بهادار مطالعات و بررسیهایشان تمام شود و با آنها به جمع بندی برسیم. کار و مذاکرات ما در این خصوص ادامه دارد.