دنیا با بورس در مسکن سهیم می شود؟

گروه بازار ساختمان: خبر افتتاح اولین کارگزاری ایرانی در لندن و نیز حضور بورس کالای ایران در یک نمایشگاه مرتبط با بورس که در کشور آلمان برپا شده بود و نیز علاقه خارجیها برای مشارکت در بازار سرمایه ایران از یک طرف و حضور شرکت های بسیاری که در زمینه های مرتبط با تولید یا سرمایه گذاری در صنعت ساختمان فعالیت دارند، میتواند افق روشنی را در مسیر جذب سرمایه های خارجی برای بازارهای مالی ایران فراهم کند. اما فقط یک افق روشن نه بیشتر. این درست که وظیفه بورس تأمین مالی از تولید و تجارت است و اما تا چه میزان مسیری هموار ایجادشده تا با تأمین مالی ساخت وساز در بورس به سودآوری مطمئن و توسعه پایدار توأمان بتوان رسید. گرچه بارها و بارها درباره علاقه مندی شرکت های خارجی برای مشارکت در صنعت و بازار ایران نوشته ایم و شنیده ایم اما تا چه میزان میتوان بر این مشارکت در تأمین مالی حساب کرد. اما چه فرصت ها و نیازهایی در این مسیر دیده میشود؟ ایران کشوری است که به شدت به روش های جدید و فناوریهای روز برای صرفه جویی در صنایع و تولید هر چه بیشتر کالاهایی مانند مسکن نیاز دارد. سودآوری این فعالیت ها نیز کم نیست شرکت های غربی هم میتوانند در بیع متقابل وارد صنایع ایران شوند، و به صورت مستقیم از صنعت ساختمان ایران آن هم از طریق ابزارها و نهاد مالی به سودآوری برسند. چنانکه شرکت های چینی در طرح های فولادی اقدام به تأمین مالی کرده اند. با این حال راه های بسیاری برای نیل به این همکاری وجود دارد که رفع موانع سیاسی نه انتهای آن بلکه کلیدی برای گام نهادن در راه کاهش مشکلات است. مسکن حتی در بورس شاید اگر قرار باشد این مسیر پیموده شود بیش از هر بازار دیگری بورس مورد توجه قرار گیرد اما تا چه میزان ابزارها و نهادهای مالی که سرمایه گذاران خارجی با آن آشنا هستند در بورس ما تثبیت شده و آیا از طریق بورس میتوان به بازار مسکن که معمولاً انتهای آرزوی سرمایه گذاران و سوداگران است دسترسی یابند. حال تصور کنید همه موارد به خوبی پیش رود آیا سرمایه گذاری خارجی یک تهدید است یا فرصت؟ آیا چین و یونان با هجوم سرمایه های خارجی در یک مسیر اقتصادی طی طریق کردند و به یک نتیجه رسیدند؟ این سؤال قابل تأمل را در شماره آینده مفصل بررسی خواهیم کرد.