بازار مصالح در دو هفته

گروه بازار ساختمان: با توجه به اینکه قیمت مصالح ساختمانی دائماً در حال نوسان است و این نوسان قیمت بر قیمت نهایی ساختمان تأثیرگذار است،بر آن شدیم به منظور اطلاع مخاطبان گرامی نشریه و دست اندرکاران صنعت ساخت وساز در هر شماره پیام ساختمان نگاهی به آخرین قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی داشته باشیم : طبق گزارش پیام ساختمان؛ متوسط قیمت تمامی اقلام مورد آمارگیری در سه گروه «سیمان »، «آجر» و «آهن آلات» از ابتدای خرداد تقریباً روند ثابتی داشته است. اگرچه در دو ماه نخست بهار 93 قیمت سیمان نسبت به سال 92 افزایش داشته است اما از ابتدای سال 93 این قیمت ها خط عمودی در نمودار داشته و تنها افزایش اندکی دیده میشود. در کل از ابتدای خردادماه بیشترین تغییرات در گروه مصالح ساختمانی مربوط به گروه سیمان و کمترین نرخ رشد مربوط به گروه آجر و آهن بوده است .همچنین قیمت انواع محصولات آهن در برخی موارد با کاهش 100تا 300تومان در هر کیلو همراه بوده است. نمای ساختمان و سازه های پیش ساخته قیمت متوسط نمای ساختمان و سازه های پیش ساخته در خرداد 93 نسبت به سال 92 با تغییر اندکی روبه رو بود. اگرچه برخی از محصولات که مواد اولیه خارجی به اصطلاح وارداتی دارند با تغییر قیمت اندکی روبه رو بودند اما از آنجا که بیشتر محصولات نمای ساختمان و برخی از محصولات سازه های پیش ساخته کالاهای لوکس محسوب میشوند، تولیدکننده و واردکننده تغییر آنچنانی در قیمت ها لحاظ نمیکند .در حال حاضر بین محصولات نما، بلوک های شیشه ای رنگی بسته به کیفیت و زیبایی ، از هر عدد 10 تا 15هزار تومان در بازار موجود است و نقش برجسته سفالی نمای داخلی با رنج قیمت 350 هزار تومان گران ترین نماهای موجود در بازار میباشد. البته نماهای چوب پلاست تولیدی کشور نیز هر متر از 8 تا 15هزار تومان قیمت دارد . سازه های پیش ساخته در حال حاضرکانکس با دیوارگوش MDF شش میل با مشخصات کف با تخته چند لایی 15 میلیمتری و شاسی تیرآهن 14 ،ورق بدنه 5 درصد پیش رنگ با قیمت 320هزار تومان در مترمربع، کمترین قیمت کانکس در بازار دارد و کانکس با نمای کامپوزیت فلزی ( ورق خارجی رنگی )با مشخصات عایق پشم سنگ به ضخامت 4 سانتی متر و پروفیل سنگین ( کاربری جهت دستگاه های ATM و فروشگاه و دفاتر کاری خاص )، دیوارپوش داخلی روکش PVC با قیمت 1 میلیون و 400هزار تومان در مترمربع بیشترین قیمت کانکس را دارا میباشد .در حال حاضر ویلا و ساختمان پیش ساخته با مشخصات؛ ساختمان با ساندویچ پانل ماموت و پوشش نمای سایدینگ PVC و سقف ساندویچ پانل با نمای طرح سفال ، پنجره UPVC دو جداره و کف به انتخاب مشتری از پوشش PVC و HDF یا سرامیک و نمای داخلی PVC طرح چوب دو جداره و یا دیوارپوش ساخته گچی کناف هر متر 850 هزار تومان است. لوله و اتصالات و شیرآلات قیمت لوله و اتصالات در خردادماه 93 نسبت به روزهای پایانی سال 92 تغییر آنچنانی نداشته است زیرا قیمت فلزات در این چندماهه با نوسان اندکی روبه رو بوده است .البته کارخانه های ایرانی در تولید لوله و اتصالات سابقه طولانی دارند و توانسته اند با ابتکارات و فن آوری بازار خوبی در حوزه کشورهای همسایه داشته باشند .قیمت این محصولات در خرداد 93 تغییر زیادی نسبت به فروردین 93 ندارد. محصولات ایرانی در لوله و اتصالات دارای دوام و کیفیت بالایی هستند که میتواند قابل رقابت با نمونه های آلمانی این محصولات باشد .به هر حال در این بازار تنوع محصول زیاد است . در این گروه مصالح، زانویی90 به عنوان پر کاربردترین محصول با قیمت 12هزار و 721تومان بیشترین قیمت و بست ها با قیمت 200تومان کمترین قیمت را به خود اختصاص داده اند. شیرآلات شیرآلات ایرانی دارای تنوع طرح و کیفیت خوب و استانداردهای جهانی هستند.قیمت این محصولات در سال 93 با نوسان اندکی همراه است. در حال حاضر انواع دوش ها از 70 تا 400هزار تومان و انواع شیرآلات روشویی و ظرف شویی از 30 تا 200هزار تومان در بازار قیمت دارند. البته قیمت های بالاتر هم موجود است که بسته به مواد و کارخانه های سازنده متفاوت است . رنگ و چسب شاید بین محصولات ساختمانی، کمترین تغییر قیمت بعد از آجر و شن و ماسه مربوط به رنگ و چسب باشد. این محصولات در ایران با بهترین کیفیت و به روزترین مواد تولید میشود و قابل رقابت با نمونه های خارجی هستند.در حال حاضر رنگ تمام پلاستیک 2.5 گالنی در رنگ های تیره 48هزار تومان و در رنگ های روشن 50هزار تومان قیمت دارد . هر کیلو رنگ روغنی الکیدی نیمه براق نیز از 5 تا 8هزار تومان قیمت دارد . انواع چسب کاشی و سرامیک نیز به دو صورت پودری و نیمه مایع از هر کیلو 2 تا 5 هزارتومان قیمت دارد . کاشی ایران چهارمین کشور تولیدکننده کاشی و سرامیک در جهان است و در این زمینه توانسته است با ایجاد تنوع و کیفیت بازارهای همسایه را در دست داشته باشد .در بازار خرداد 93 نیز کاشیها با همان قیمت اواخر 92 ارائه میشود. به طور کلی رنج قیمت هر کاشی از درجه یک تا درجه 4 از قیمت 1700 تومان تا 885 تومان میباشد،البته هر کاشی نسبت به تنوع طرح و رنگ قیمت های متفاوتی دارد . هم اکنون قیمت فروش موزاییک سفید بالای 1000 مترمربع هر متر 6200 تا6500 تومان،موزاییک مشکی هر متر 6200 تومان و قیمت فروش زیر 1000 مترمربع این محصولات به ترتیب 7 هزار تومان برای موزاییک سفید و 6700 تومان برای موزاییک مشکی است که نسبت به سال قبل 15 درصد رشد قیمت داشته است. آجر، سفال و بلوک در گروه آجر ،هر عدد آجر بادبر ماسه آهکی با کمترین قیمت 90تومان ، هر عدد آجر ماسه آهکی 5 سانتی قرمز 270تومان ، هر عدد آجر بهمنی تهران 120 تومان و آجر بهمنی اصفهان هر عدد 115 تومان بدون احتساب کرایه قیمت دارد. همچنین در سال 93 بلوک سبک ارتفاع 30 سانتی هر عدد 1200 تومان ، بلوک 25 سانتی 1100تومان و انواع بلوک سیمانی نیز به قیمت هر عدد بالای 1000تومان عرضه میشود که سال قبل قیمت آن پایین تر از 900 تومان بوده است .همچنین هر عدد بلوک با ارتفاع 35 سانتی متر 2هزار تومان و 45 سانتیمتری 2100 تومان عرضه میشود. البته بلوک سبک به ارتفاع 15 سانتی نیز 850 تومان قیمت دارد، بلوک های پوکه ای نیز هر عدد از550 تا 840تومان قیمت دارد که نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است . سیمان ، ملات خشک و پوکه در گروه سیمان به نسبت ماه های قبل با رشد قیمتی روبه رو بودیم. البته انواع سیمان نسبت به گذشته ارزان تر عرضه میشود؛ مثلاً هر تن سیمان تیپ 1 تهران 108 هزار تومان و تیپ 5 همین برند 110 هزار تومان در بازار قیمت دارد.سیمان های فله ای ارزان تر از سیمان های برزنتی و پاکتی است .هر تن سیمان فله تیپ 2 جاجرود 92 هزار تومان و هر تن برزنتی سیمان تیپ 2 جاجرود 110 هزار تومان عرضه میشود.در حال حاضر یک تن سیمان بنایی بالای 100هزار تومان و هر تن سیمان سفید 50کیلوگرمی بنوید نیز 180هزار تومان عرضه میشود . قیمت هر 30 کیلو ملات خشک بنایی 4هزار تومان است که متأسفانه به علت ناشناخته بودن و البته روش خاص استفاده آن مغفول مانده است . هر 30کیلو ملات خشک اندود نهایی 40هزار تومان و 30کیلو ملات خشک چسب کاشی 31 هزار تومان در بازار عرضه میشود. پوکه معدنی به منظور عایقِ صوت، سرما، گرما، و برای شیب بندی بام ساختمان به کار می رود. وزن مخصوص آن کمتر از 1 بوده و روی آب شناور میماند. با استفاده از پوکه معدنی، وزن ساختمان، تا یک سوم کم و در برابر زلزله مقاوم تر میشود. این مواد همچنین در صنایع عایق سازی کاربرد دارند . مصالح پوکه معدنی در حجم کمتری نسبت به شن و ماسه تولید میشوند و بازار مصرف خاصی دارند.هم اکنون هر مترمکعب پوکه سبکدانه 25 – 0بالای 7هزار تومان عرضه میشود. مقاطع ،آهن و میلگرد بازار آهن همچنان در رکود به سر میبرد و از ابتدای خرداد 93این رکود تشدید شده است، بنابراین قیمت ها نسبت به هفته های اول خرداد تفاوت چندانی نکرده است. از روزهای ابتدایی خردادماه بیشتر قیمت ها روند نزولی داشته و انتظاراتِ قیمتی، رکود بازار را شدت بخشید. با توجه به اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها ، تولیدکنندگان به واسطه رشد هزینه تمام شده تولید فولاد در سال جاری تمایل بیشتری به رشد قیمت ها دارند. از سویی کمبود تقاضا نقطه ضعف کنونی بازار بوده و عامل ناپایداری قیمت ها است. اما از طرف دیگر با توجه به تاکید دولت بر ثبات قیمت ها این نکته را نیز باید مورد توجه قرار داد که نرخ فعلی فولاد نسبت به میانگین قیمت آن در سال 92 در سطوح پایین تری قرار دارد و تولیدکنندگان نیز با مد نظر قرار دادن این موضوع بر رشد بهای محصولات تاکید دارند. میانگین قیمت محصولات فولادی بورس کالا طی سال 92 معادل یک هزار و 810 تومان بود که البته این نرخ بدون در نظر گرفتن مالیات بر ارزش افزوده است. در همین حال نرخ محصولات فولادی در بورس کالا طی فروردین ماه سال قبل نیز معادل یک هزار و 958 تومان بوده است. درحالیکه در فروردین ماه سال جاری میانگین قیمت محصولات فولادی یک هزار و 652 تومان (بدون محاسبه مالیات بر ارزش افزوده) ثبت شده است. به این ترتیب قیمت های فعلی حدود 300 تومان از نرخ های سال گذشته پایین تر هستند. با عنایت به این موضوع و افزایش هزینه های تولید نظیر نرخ حامل های انرژی، مواد اولیه، دستمزد و غیره بازار رسیدن به قیمت های سال قبل و ثبات در آن سطوح را منطقی دانسته و به سوی آن پیش میرود.