چشم بازار مسکن به مذاکرات ژنو

* آغاز دور جدید مذاکرات هسته ای میان ایران و کشورهای غربی ،کاهش شدید ارزش سهام بورس و افزایش جهانی قیمت طلا از عواملی است که میتواند در قیمت مسکن مؤثر باشد. به عقیده برخی کارشناسان تغییر مسیر سرمایه های خرد به سمت بازار مسکن میتواند باعث کاهش رکود و افزایش تقاضا شود. برخی کارشناسان معتقدند: بازار مسکن مه آلود است و قابلیت پذیرش سرمایه ها را ندارد. اما واقعیت این است که هر تغییری در بازارهای موازی باعث نوسان در بازار مسکن میشود. اینکه وضعیت بازار مسکن در آینده چگونه خواهد بود ، مشکلات این حوزه و راهکارهای آن چیست ، مذاکرات هسته ای ایران با کشورهای غربی که در ژنو در جریان است و نیز نوسانات بورس و قیمت طلا چه تأثیری در بازار مسکن دارد و سایر موضوعات مرتبط را در گفتگو با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی پیگیری کردیم: مجلس و مسئولین کم کاری خود را بپذیرند حمیدرضا پشنگ، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پاسخ به این سؤال که آیا سقوط ارزش سهام بورس و افزایش قیمت طلا در دو هفته اخیر ، نشان دهنده افزایش قیمت مسکن در آینده است،به پیام ساختمان گفت: متأسفانه با شرایط وخیم کشورهای همسایه و تنش و درگیریهایی که این روزها گریبانگیر این کشورها گردیده،قیمت طلا در حال افزایش است و این تنش ها باعث کاهش ارزش سهام در بورس شده است .وی با ابراز تأسف از ضررهایی که سهامداران بورس متحمل شده اند،گفت: یکی از خواسته های به حق مردم مسکن ارزان است که متأسفانه دولت تاکنون در اجرای آن موفق نبوده است .نماینده مردم خاش ، نصرت آباد ،میرجاوه و کورین در مجلس شورای اسلامی گفت : مجلس و مسئولین باید کم کاری خود را در قبال تأمین مسکن مردم بپذیرند و ما به شدت از وزیر راه و شهرسازی گلایه مندیم که نتوانسته در طی این چند ماه برنامه منسجم و جامعی برای تأمین مسکن مردم ارائه دهد.حمیدرضا پشنگ تصریح کرد: تمام امید ما به توافقات ژنو است که امیدواریم با تدبیر درست، برای هر دو طرف برد – برد حاصل شود .وی با انتقاد از کسانی که میگویند در مسئله انرژی هسته ای باید بسیار قاطعانه برخورد کنیم، گفت: درست است ما میخواهیم به مقصود خود برسیم اما این توافقات نیازمند سیاست و دیپلماسی است که بتوانیم از حقانیتمان دفاع کنیم .این نماینده مجلس با بیان اینکه متأسفانه با هر تنشی، اقتصاد ایران دچار نوسان میشود، گفت: شرایط موجود مطمئناً رونق بازار مسکن را در پی خواهد داشت و سرمایه هایی که از بورس و طلا روی گردانده اند به سمت بازار مسکن متمایل میشوند لذا باید مسئولین باکسانی که میخواهند از آب گل آلود ماهی بگیرند مقابله کنند . پشنگ با اشاره به اینکه ما سالانه یک میلیون مسکن نیاز داریم، گفت: اینکه چرا وزارتخانه عریض و طویلی مانند راه و شهرسازی در این مورد نتوانسته راهکار قانع کننده ای به مجلس ارائه دهد، جای بررسی دارد. وی در ادامه گریزی نیز به اوضاع واحوال افراد فاقد مسکن زد و گفت: مردم به شدت نگران تأمین سرپناه برای خود هستند . متأسفانه وزارت راه و شهرسازی نه تنها در امر مسکن موفق نبود در امر حمل ونقل نیز نتوانست خودی نشان دهد و در این مورد توفیق داشته باشد .نماینده مردم خاش ، نصرت آباد ، میرجاوه و کورین در مجلس شورای اسلامی گفت: وضعیت ناآرام کشورهای همسایه در اقتصاد ایران تأثیرگذار است چون امکان صدور خدمات فنی و مهندسی و نیز تجارت با این کشورها به دلیل اوضاع امنیتی آنها وجود ندارد اما مطمئناً این اوضاع بهبود مییابد و این موضوع را باید در نظر گرفت که با این همه گرفتاریها ، کشورمان توانسته است از ضرر و زیان های شدید بکاهد و وضعیت اقتصادی نسبتاً باثباتی در منطقه داشته باشد .پشنگ خاطرنشان کرد: مردم نگران وضعیت اقتصادی کشور نباشند چراکه دولت تدبیر و امید با تمام قوا تلاش میکند هر چه سریع تر اوضاع اقتصادی و وضع معیشتی مردم بهبود یابد و مجلس نیز به شدت از حقوق تک تک مردم دفاع میکند .ضمن اینکه با تلاش دولت و حصول توافقات هسته ای، جشن بزرگی در انتظار مردم است. فضای مسکن مه آلود است عباس فلاحی باباجان، عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه بازار مسکن از رکود بورس و افزایش قیمت طلا تأثیر نخواهد گرفت به پیام ساختمان گفت: ازآنجاکه تاکنون متصدی واقعی برای مسکن مشخص نشده و همچنان بازار مسکن در سردرگمی به سر میبرد هیچ سرمایه گذاری تمایلی به انباشت سرمایه در این فضای مه آلود ندارد.نماینده مردم اهر و هریس در مجلس شورای اسلامی با ابراز تأسف از اینکه هیچ ارگانی مسکن را جدی نمیگیرد و به دغدغه مردم توجه نمیکند ،گفت: نبود راهکار مناسب برای تولید مسکن ،افزایش سود تسهیلات بانکی ،افزایش قیمت مصالح ساختمانی ،سردرگمی واردات و صادرات، فضای مسکن را مه آلود کرده است . فلاحی با انتقاد از عملکرد دولت در مورد مسکن مهر و مسکن اجتماعی گفت: مجلس منتقد شدید وزارت راه و شهرسازی در مورداجرای صحیح مسکن مهر و مسکن اجتماعی است زیرا این موارد میتوانست در کاهش تقاضا و خانه دار کردن مردم مؤثر باشد .وی ادامه داد: مسئله مسکن در صورت کم توجهی بیشتر به یک بحران تبدیل خواهد شد؛ بحرانی که تنها مسبب آن وزارت راه و شهرسازی است . نماینده مردم اهر و هریس در مجلس با بیان این مطلب که مذاکرات ژنو در پشت درهای بسته خواهد بود، گفت: این توافقات محرمانه است و بدون تردید تا سال بعد هیچ تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت . وی در ادامه اظهار داشت : متأسفانه بیتدبیری مسئولان وزارت راه و شهرسازی در زمینه تأمین مسکن برای اقشار نیازمند،سبب شده مسکن بازیچه دلالان و سوژه روزنامه ها شود .وی در پاسخ به این سؤال که آیا اتفاقات سیاسی در کشورهای همسایه مانند عراق میتواند در اقتصاد ایران مؤثر باشد ، گفت: بحران این کشور به گونه ای نیست که در اقتصاد ایران مؤثر باشد . ضمن اینکه افزایش قیمت طلا در بازار داخلی به دلیل افزایش قیمت جهانی آن است. فلاحی با بیان اینکه نمایندگان مجلس هرروز به سازمان های مجری ساخت مسکن ارزان قیمت تذکر و هشدار میدهند اما گوش شنوایی نیست، گفت: مردم در حال حاضر دوسوم حقوق ماهانه خود را دودستی تقدیم موجران میکنند اما متأسفانه فریاد این اقشار بیصدا است .وی با ابراز تأسف از اینکه این همه فشار لایق مردم صبور و زحمتکش ایران نیست ،گفت: امیدوارم در دولت تدبیر و امید برای حل مشکل مسکن راهکار جدی و سریع اندیشیده شود. تمام مشکلات ریشه در تحریم ندارد احمد جباری،عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به این سؤال که آیا رکود بورس و افزایش قیمت طلا باعث تغییر مسیر سرمایه ها به سمت مسکن خواهد شد، به پیام ساختمان گفت: متأسفانه انحرافات شدیدی در بخش سرمایه گذاری داریم و باید بررسی شود چرا با هر تنشی سرمایه ها به سمت بازار خاصی حرکت میکنند .وی ادامه داد: مسکن نیازمند پایه های قدرتمندی است که با هر تکانی به خود نلرزد و ضعف پایه های مسکن به دلیل وزارتخانه ای به نام راه و شهرسازی است که این وزارت خانه عریض و طویل نمیتواند به تمام ابعاد حمل ونقل ،راه و بزرگراه و مسکن رسیدگی کند. نماینده مردم هرمزگان با اشاره به اینکه اگر کم کاری و بیبرنامگی در امر مسکن دیده میشود تنها به دلیل گسترده بودن این وزارتخانه است، افزود: متأسفانه آنقدر حوزه وزارتخانه راه و شهرسازی وسیع است که حتی نمیتواند به اولویت هایی مانند مسکن برسد . وی ادامه داد: متأسفانه تاکنون آخوندی و همراهانش نتوانسته اند برنامه مدونی در حوزه مسکن ارائه دهند که دراین بین بیشترین آسیب را اقشار کم درآمد دیدند.وی تجمیع راه و شهرسازی و تبدیل آن به یک وزارتخانه را بزرگ ترین اشتباه عنوان کرد و گفت: هرکدام از حوزه های وزارت راه و شهرسازی به اندازه ای وسیع است که غفلت در یک بخش باعث بحرانی بزرگ در آن حوزه میشود.جباری با بیان این مطلب که بنده نماینده اقشار کم درآمد هستم و از وضعیت بیخانمانان عذاب میکشم ،گفت: اگرچه مسکن مهر منتقدان پرقدرتی در دولت داشت اما هر چه بود برای عده زیادی از جوانان کارساز شد. بنده از بعد کیفیت موافق مسکن مهر نبودم اما مسکن مهر امید را در دل افراد کم درآمد زنده کرد و اجرایی نکردن مسکن های ارزان قیمت در کشور به سود هیچ جناح و حزبی نیست . عضو کمیسیون عمران در پاسخ به این سؤال که توافقات نهایی ژنو در بازار مسکن تأثیر خواهد داشت، گفت: هرچند تمام مشکلات ریشه در تحریم ها ندارد اما به طور یقین هر توافقی باعث افزایش فعالیت های اقتصادی و رونق صادرات و افزایش روابط با کشورهای توسعهیافته میشود که قطعاً در بازار مسکن نیز تأثیر خواهد داشت. زیاده خواهی مالکان از کم کاری مسئولان است سید احسن علوی، عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه امیدواریم به برکت ماه رمضان قیمت ها نیز تعدیل یابد ، به پیام ساختمان گفت:مردم در زمینه تأمین مسکن به شدت در مضیقه هستند و اوضاع هر روز بدتر میشود چراکه مسئولان راه و شهرسازی غیر از برنامه هایی که فقط در حد حرف است، نتوانسته اند تاکنون راهکار مناسبی ارائه دهند. وی افزود: مگر میشود به فردی که گرسنه است فقط تصویر نان را نشان داد و گفت سیر شو! متأسفانه برنامه های وزارت راه و شهرسازی همانند نشان دادن تصویر خانه به مردمی است که خانه ندارند.علوی تصریح کرد: تأمین مسکن یکی از بزرگ ترین دغدغه های مسئولان و نیز مردم است. در شرایطی که در سال یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز داریم اما حتی نتوانستیم نصف این تعداد را احداث کنیم .این عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنده به عنوان یکی از نمایندگان ملت از اینکه نتوانستیم برنامه مشخصی برای یکی از نیازهای ضروری مردم ارائه کنیم ، متأسفم و از مسئولان میخواهم برای تأمین مسکن نیازمندان تدابیر اساسی و ضربتی بیندیشند .وی با اشاره به اینکه ؛ اگر تقاضا در بازار مسکن کم باشد موجران دست از تعیین قیمت های گزاف برمیدارند،گفت: زیاده خواهی مالکان از کم کاری مسئولان در زمینه عرضه مسکن نشئت میگیرد. علوی با تأکید بر اینکه بازار مسکن در دست دلالان و سفته بازان است، گفت: این عده انگشت شمار اما پرقدرت، تعیین کننده قیمت مسکن هستند .