نورپردازی ساختمان با سه آمپر

شرکت طرح و اندیشه بهساز ملت (وابسته به بانک ملت) در زمینه های مختلف مانند؛ تهیه طرح توجیهی و بررسی اقتصادی، فنی و مالی پروژه ها، ارائه خدمات مشاوره ای در زمینه فنی- مهندسی،نظارت فنی بر اجرای طرح های تولیدی و خدماتی و ... فعالیت میکند.خبرنگار پیام ساختمان به منظور آگاهی هرچه بیشتر از نحوه فعالیت ها و همچنین کیفیت ساخت و سازهای صورت گرفته با مدیران این شرکت گفتگویی انجام داده که در ادامه می خوانید:. ناصر تاهباز، مدیرعامل شرکت طرح و اندیشه بهساز ملت گفت: شرکت ما زیرمجموعه بانک ملت است که عملیات وصول مطالبات و اعتبارسنجی بانک ملت را از سال 1386 آغاز کرده است. بخش دیگری از فعالیت های شرکت مربوط به عملیات مدیریت نقدینگی است. بدین معنی که نقدینگی را از طریق وصول مطالبات معوق بانکی به چرخه اعتباری بانک برمیگرداند. ضمن اینکه شرکت طرح و اندیشه بهساز ملت فعالیت های مربوط به اعتبارسنجی را از طریق استخراج اطلاعات اعتبارات مشتری درجه بندی میکند. وی افزود: در رابطه با ساخت وساز فعالیت مستقیم نداریم اما به واسطه تعدد مراکز فعالیتمان به واسطه تأمین دفتر وارد چرخه ساخت وساز محل دفتر شده ایم. تاهباز خاطرنشان کرد: معماری و ساخت و سازی که در ساختمان حاضر (بانک ملت- شعبه میرعماد) اتفاق افتاد، کاملاً منطبق بر نیازها و نحوه فعالیت های شرکت بود و طبقات بر اساس نیاز هر بخش تعریف شده است. ضمن اینکه در طراحی بیرونی آن استفاده حداکثری از نور خورشید تعبیه شده و نمای زیبایی را ایجاد نموده است.وی در رابطه با چشم انداز آینده شرکت هم گفت: درصدد هستیم در تمامی دفاتر ما که در سطح استان تهران به 60 دفتر میرسد از این نوع طراحی و معماری استفاده کنیم و در آینده نزدیک این ساخت وساز اصولی را به سایر دفاتر شرکت در مراکز استان ها تعمیم دهیم. تاهباز در پایان گفت: شعار اصلی شرکت، بهبود مستمر در تمامی زمینه هاست. مهندس رضا پورقاسم، مدیر اجرایی پروژه طرح و اندیشه بانک ملت هم در خصوص ویژگیهای این پروژه با اشاره به اینکه مهم ترین اقدامات در ساخت وساز پروژه ، بحث صرفه جویی در مصرف انرژی، وجود سیستم های هوشمند سرمایش و گرمایش استاندارد و مصالح استاندارد است، خاطرنشان کرد: در زمان اجرای پروژه به طور متوسط حدود 100 تا 150 نفر روزانه در پروژه مشغول به کار بوده اند و با تمهیداتی که اندیشیده شد، خوشبختانه حتی یک حادثه هم در کارگاه شاهد نبودیم و این نشان از بالا بودن تمهیدات و ضریب ایمنی دارد؛ ضمن اینکه نباید از سرعت بالای کار به راحتی گذشت. ما کار تخریب را از 10 مهرماه 91 شروع کردیم و 22 بهمن 91 مراسم افتتاحیه داشتیم. پورقاسم اضافه کرد: در بازسازی ساختمان، استانداردهای لازم را رعایت کردیم و حتی در جناحین ساختمان دیوار برشی تقویت سازه به کاربردیم و کیفیت را فدای سرعت کار نکردیم. مدیر اجرایی پروژه بانک ملت در ادامه به سبک سازی در ساختمان اشاره کرد و گفت: اقدام مهم دیگر ما استفاده از مصالح سبک در ساختمان بود، مثلاً در این رابطه در کف طبقات از فوم بتن به جای پوکه استفاده کردیم. وی افزود: یکی از مهم ترین چالش هایی که گریبانگیر صنعت ساختمان در فصل پاییز 91 شد، افزایش ناگهانی هزینه پروژه ها به دلیل افزایش نرخ ارز و مصالح بود که خوشبختانه با مدیریت صحیح توانستیم این مشکل را هم پشت سر بگذاریم و امیدواریم این مدیریت در پروژه های آینده هم جاری باشد. در پروژه هایی که سرعت کار بالاست و زمان تحویل کوتاه میباشد، هزینه ها افزایش مییابدکه با مدیریت اجرایی در پروژه این چالش نیز با کم ترین هزینه رفع گردید. پورقاسم در پاسخ به این سؤال که شرکت شما چقدر توانسته است با شهرداریها تعامل برقرار کند، گفت: خوشبختانه تاکنون تعامل مطلوبی با شهرداریها داشته ایم و علاوه بر این نهادهایی مانند مخابرات، اداره برق و آب و فاضلاب هم نهایت همکاری را در طول این مدت با دست اندرکاران پروژه داشته اند. وی در رابطه با مبحث آموزش و فناوری گفت: یکی از مهم ترین فاکتورهایی که باعث میشود شرکت و سازمانی با عنوان برتر شناخته شود، دانش بنیان بودن آن است. در مجموعه ما هم این موضوع بسیار حائز اهمیت است و در مواردی از جمله مکان های استقرار شرکت هم مورد توجه واقع شده است. به گونه ای که حتی برای پیمانکاران و کارگران طرح های توجیهی روزانه داشته ایم. پورقاسم ادامه داد: این ساختمان با 2000 متر مربع زیربنای مفید اداری در تمام بخش ها اعم از تأسیسات، سازه و الکترونیک دارای نقشه کامل اجرایی از ابتدای پروژه تا انتهاست و به همین دلیل در مبحث تعمیر و نگهداری ساختمان در آینده با مشکل مواجه نخواهیم شد. وی در پایان خاطرنشان کرد:یکی از مهم ترین ضعف های صنعت ساختمان کشور، فقدان خدمات پشتیبانی پس از اجراست ویکی از شرایط ما برای انتخاب پیمانکار پروژه، ارائه خدمات پشتیبانی پس از اجرا بود. البته در این میان انتخاب پیمانکار مجرب صاحب صلاحیت و دارای پروانه از شروط اساسی بود چرا که این پیمانکاران هم از نظر دانش تخصصی و هم از نظر تقبل مسئولیت در درجه بالاتری قرار دارند و مباحثی مانند بیمه و پوشش ریسک از سوی آنان بیشتر از پیمانکاران سنتی مورد توجه واقع میشود. مهندس زارع پور، مجری این پروژه هم در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان گفت: ساختمان حاضر در ابتدا 8 واحد مسکونی بوده که توسط شرکت طرح و اندیشه بهساز ملت خریداری و تبدیل به مجموعه اداری شده است. در ابتدای کار تمام سازه به غیر از اسکلت را تخریب کردیم و با آیین نامه های روز محاسبات لازم را انجام دادیم. از جمله آن را با استفاده از دیوار برشی تقویت کردیم و از نظر سازه ای و معماری اقدامات تخصصی را انجام دادیم. وی در رابطه با مدت زمان انجام پروژه گفت: مدت زمان ما حدود چهار ماه بود و خوشبختانه توانستیم ظرف این مدت پروژه را به اتمام برسانیم. یکی از مهم ترین کارهای ما جابه جایی و نصب آسانسور بود که توانستیم آن را از بیرون ساختمان به داخل ساختمان منتقل کنیم. علاوه بر این سعی کردیم بهترین و زیباترین معماری و نمای ساختمان را اجرا کنیم. زارع پور با بیان اینکه؛معماری به کار گرفته شده تلفیقی از معماری حال و قدیم است، افزود: ما رنگ بندیها را طوری انتخاب کردیم تا نمایشی از رنگ هایی باشد که ساختمان را هم گرم و هم سرد جلوه دهد. در این رابطه از ترمووود، شیشه های فریم لس، کامپوزیت، سنگ تراورتن و سرامیک پرسلانی استفاده کردیم، در معماری بیرونی ساختمان هم نکته های ریزی نهفته که باعث به وجود آمدن نمایی بسیار زیبا شده است. وی ادامه داد: ما در حدود 5/1 ماه توانستیم کار محوطه سازی و 2000 متر نمای ساختمان را به اتمام برسانیم و سعی کردیم از متریال هایی استفاده کنیم که نگهداری آن آسان باشد . برای این منظور شیشه های فریم لس روی نما را طوری قراردادیم که از گزند دود و باد و باران دور باشد و در جاهایی از نما که در معرض باد و باران بود از سرامیک پرسلانی استفاده کردیم. زارع پور با اشاره به اینکه سیستم لوله کشی اینجا به گونه ای است که کمترین پرت انرژی داشته و بهترین بازده از چیلرها را شاهد هستیم، اضافه کرد: یکی از مهم ترین دغدغه های ما در ساختمان ایجاد فضای سبز بود که ما توانستیم فضای سبز مکانیزه روی دیوار ایجاد کنیم که عمر مفید بسیار خوبی دارد. وی در پایان به نورپردازیهای انجام گرفته در ساختمان اشاره کرد و گفت: نورپردازی صورت گرفته در ساختمان که با حدود 1000 لامپ انجام میشود، فقط حدود 3 آمپر مصرف انرژی دارد و این یعنی به اندازه مصرف یک ماشین لباسشویی و اتوی خانگی.