بانک ها ریالی به بافت های فرسوده اختصاص ندادند

رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به اینکه برای بهبود فضای کسب و کار و صنعت ساختمان باید مشکلات و گره ها را از سر راه این حوزه برداریم، گفت: بخش خصوصی در هیچ تصمیم گیری در فضای بهبود کسب و کار دخیل داده نمی شود و سازندگان همواره به دنبال اصلاح قوانین می دوند. به گزارش پیام ساختمان، جمشید برزگر در اجلاس سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به اینکه در 4 دهه گذشته در حوزه مسکن به آن برنامه های مدنظر نرسیده ایم، گفت: بعد از گذشت 4 دهه هنوز بخش مسکن به برنامه های مدنظر خود نرسیده است، اما باید دولت به بخش مسکن افتخار کند که با این همه مشکلات همچنان به کار خود ادامه می دهند. وی ادامه داد: بعد از وقوع زلزله رودبار و بم تلنگری در میان مسئولان مسکن به وجود آمد که چاره ای باید برای بافت های فرسوده و بخش مسکن اندیشیده شود، به همین دلیل سازمان نظام مهندسی تشکیل شد و مشارکت بخش خصوصی در حوزه احداث و مسکن مورد تشویق قرار گرفت. رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به اینکه بعد از آن دوره ساخت واحدهای مسکونی با روش ها و الگوی مناسب مسکن برای شهروندان آغاز شد، گفت: بعد از همان سال ها بود که به فکر ایجاد تشکل ها افتاده ایم و امور مربوط به بخش مسکن به بخش خصوصی واگذار شد به همین منظور انجمن های انبوه سازی و تشکل های فنی و مهندسی شکل گیری آنها شروع شد. برزگر با تأکید بر اینکه تاکنون تصدی گری به بخش خصوصی به شکل واقعی رخ نداده است، گفت: مسئولان به بخش خصوصی اعتقاد ندارند و هنوز در هیچ یک از تصمیم گیری ها و تصمیم سازی ها در فضای بهبود کسب و کار و قوانین مربوط به بخش مسکن از نقطه نظرات بخش خصوصی استفاده نمی کنند. وی تصریح کرد: بخش خصوصی همواره به دنبال اصلاح قوانین مربوط به بخش مسکن می دود پس کار را باید به بخش خصوصی واگذار کنند و باید اذعان کرد هنوز شرکت های توسعه ای را توسعه نداده ایم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به بازآفرینی شهری که چندی پیش توسط رئیس جمهور کلید آن زده شد، گفت: آیا با نرخ سود 20 درصد می توانیم به بازسازی بافت های فرسوده و بازآفرینی شهری امیدوار باشیم. این موضوع باید از بانک ها پرسیده شود که چرا تاکنون ریالی در این خصوص به بخش مسکن و بخش خصوصی داده نشده است. برزگر با تأکید بر اینکه آیا با این سیاست ها می توان بافت های فرسوده را بازسازی کرد، گفت: با شعار نمی توانیم به اصلاح و بازسازی بافت فرسوده اقدام کنیم. وی اظهار داشت: رشد 100 درصدی انشعابات آب و برق قطعاً بر قیمت تمام شده مسکن تأثیر خواهد گذاشت، بنابراین باید گفت نیاز به یک متولی مشخص است برای اینکه چه کسی باید هزینه های سربار مسکن را تأمین کند. رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران خاطرنشان کرد: برای بهبود فضای کسب و کار و صنعت ساختمان باید مشکلات و گره ها را از سر راه این حوزه برداریم تا بتوانیم این سیاست های اخیر وزارت راه و شهرسازی و صحبت های رئیس جمهور برای بازسازی بافت های فرسوده را تحقق بخشیم. رشد اقتصادی بعید است بیش از یک درصد باشد رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با تأکید بر اینکه 5 میلیون واحد مسکونی فرسوده داریم، گفت: اگر سالانه بخواهیم 100 هزار واحد مسکونی در این بافت ها را نوسازی کنیم 50 سال طول می کشد تا تمام این واحدهای فرسوده بازسازی و نوسازی شود. برپایه این گزارش، احمد خرم در اجلاس سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به اینکه رشد اقتصادی 40 سال پیش 10 تا 11 درصد بود، گفت: رشد اقتصادی ایران در سال 92 به رشد منفی 5.6 درصد رسید و در حال حاضر هم بعید است که این رشد اقتصادی یک درصد بیشتر باشد. وی با اشاره به اینکه نقدینگی در کشور به طرز وحشتناکی افزایش پیدا کرده است، ادامه داد: طرح تحول سلامت نیز امسال 12 هزار میلیارد تومان کسری خواهد داشت و همان طور که می بینید، نوسانات ارزی نیز مشکلاتی ایجاد کرده است. وی در خصوص بازسازی بافت های فرسوده گفت: به دلیل سهل انگاری و بی توجهی به بازسازی بافت های فرسوده، 5 میلیون واحد مسکونی فرسوده در بافت های درون شهری و حاشیه شهرها داریم، پس اگر بخواهیم سالانه 100 هزار واحد مسکونی را بازسازی و نوسازی کنیم 50 سال طول خواهد کشید. خرم ادامه داد: زمانی عمر مفید ساختمان ها در ایران با آمریکا برابری کرده و حدود 30 سال بود، حال باگذشت 40 تا 50 سال از این موضوع، عمر مفید در ایران به 25 سال و در آمریکا به 100 سال رسیده است. خرم با تأکید بر اینکه نرخ بیکاری 13 تا 14 درصد عنوان می شود، گفت: نرخ بیکاری در بین جوانان به 40 درصد و در بین دانشگاهیان به 50 درصد می رسد که قطعاً این وضعیت باعث افسردگی جوانان و مأیوس شدن آن ها خواهد