تحقق 20 درصدی نوسازی بافت فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ساز و کار احیای بافت فرسوده از طریق مدل زمین صفر به انبوه سازان در محله سیروس زمین رایگان می دهیم، گفت: بانک های عامل از چشم انداز سالانه 300 هزار فقره تسهیلات نوسازی، 114 هزار فقره را تقبل کرده بودند که تاکنون 64 هزار پرونده در نوبت پرداخت تسهیلات قرار گرفته اند و 35 هزار نفر از این تسهیلات استفاده کرده اند.
محمدسعید ایزدی، مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهرهای ایراندر نشست خبری با اشاره به اقدامات دولت یازدهم در حوزه نوسازی و احیای بافت فرسوده اظهار داشت: اولین اقدام تهیه و تصویب سند ملی بازآفرینی شهری در سال 93 بود که پس از آن توانستیم ستاد ملی بازآفرینی شهری را به تصویب برسانیم.
وی افزود: با تصویب ستاد ملی بازآفرینی شهری توانستیم تمام دستگاه های مرتبط با احیای بافت فرسوده را دور یک میز گرد هم بیاوریم تا بتوانیم با همکاری این دستگاه ها یک برنامه واحد به اجرا برسانیم.
ایزدی با بیان این که برای اولین بار در حوزه احیای بافت فرسوده پس از راه اندازی ستاد ملی بازآفرینی شهری و تصویب سند بازآفرینی ملی شهری صاحب برنامه جامع و ملی شدیم، گفت: در حال حاضر 2700 محله برای نوسازی بافت فرسوده و ارائه خدمات سخت افزاری و نرم افزاری مشخص شد که در یک برنامه 10 ساله 270 محله سالانه ساماندهی می شود.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با اشاره به افزایش اعتبارات این دستگاه اظهار داشت: در حالی که در سال 92 تسهیلات این سازمان برای بهسازی چیزی حدود 37 میلیارد تومان بود توانستیم با تعریف 9 ردیف تملک دارایی و سرمایه ای و عمرانی اعتبارات را به 640 میلیارد تومان برسانیم البته این فقط سهم ردیف های دولتی در بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده بوده است.
 ایزدی با بیان اینکه برای تخصیص منابع از بودجه ریزی اهرمی استفاده کردیم، اظهار داشت: بودجه ریزی اهرمی به این معنا است که مجموعه ای از دستگاه های وزارتخانه های مختلف مسئولیت پرداخت بخشی از بودجه ها را بر عهده می گیرند در حال حاضر شهرهای مشهد، قم، شیراز و چهار شهرستان سیستان و بلوچستان در ردیف مجزا از بودجه قرار گرفته اند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در کنار افزایش پنج برابری بودجه این بخش، توانستیم از ظرفیت های بخش خصوصی در تامین منابع مالی استفاده کنیم. وی با اشاره به تعریف مفهوم نهاد توسعه گر و حضور این نهاد در بهسازی و احیای بافت فرسوده اظهار داشت: صلاحیت نهادهای توسعه گر باید توسط شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ارزیابی و تایید شود تا بتواند مجوز فعالیت در بافت های فرسوده را دریافت کند و تا امروز صلاحیت 62 شرکت انبوه سازی برای حضور در این پروژه ها بررسی شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره مصوبه اخیر بانک مرکزی برای ارائه تسهیلات هزار میلیارد تومانی به احیای بافت فرسوده گفت: با موافقت بانک مرکزی قرار بر این است بانک مسکن از محل وصول اقساط مسکن مهر تسهیلات 1000 میلیارد تومانی در اختیار پروژه های احیای بافت فرسوده قرار دهد و ما این تسهیلات را به انبوه سازان واگذار می کنیم.
وی افزود: همچنین قرار بر این است که در جلسه بعدی شورای پول و اعتبار درباره آیین نامه نحوه تامین مالی نهادهای توسعه گر در احیای بافت فرسوده تصمیم گیری شود اینکه بانک ها چطور می توانند به نهادهای توسعه گر برای تامین مالی در پروژه های احیا و نوسازی بافت های فرسوده و تاریخی کمک کنند.
وی همچنین با اشاره به انواع مدل های در نظر گرفته شده برای استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی در نوسازی بافت فرسوده و تاریخی و حاشیه نشینی اظهار داشت: چندین مدل از جمله مدل زمین صفر، مدل مشارکتی، مدل تعاونی خودیاری محلی و مدل تنظیم مجدد زمین برای استفاده از توانمندی های بخش خصوصی در نظر گرفته ایم و این مدل ها در مناطق مختلف در حال اجرا است.
ایزدی در پاسخ به سوالی مبنی بر سازوکار مدل زمین صفر برای مشارکت بخش خصوصی در پروژه های بافت فرسوده اظهار داشت: در این مدل دولت یعنی شرکت عمران و بهسازی شهری، زمین را بدون احتساب قیمت در اختیار بخش خصوصی قرار می دهد تا بخش خصوصی بتواند در احیای بافت فرسوده مشارکت داشته باشد که این پروژه در حال حاضر در محله سیروس تهران در حال اجرا است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: برای ورود بخش خصوصی به پروژه های احیای بافت فرسوده اعلام آمادگی می کنیم و حاضر هستیم که از انبوه سازان برای ورود به این پروژه ها حمایت کنیم.
متن کامل این گزارش در نشریه شماره 317 پیام ساختمان به چاپ می رسد.